三代人的“置業圓桌會議” 70後開始提前籌劃養老房|80後忙著換房|90後也不都是“佛系”不買房
“房”在中國漢語釋義中解釋為住人或放東西的建築物，但現階段，房子的意義則遠不止如此。在許多城市，有沒有房子也成為安家立命重要物質因素之一。70後、80後、90後因生活環境和成長經歷的不盡相同，置業觀也大相徑庭。
70、80、90後置業群體
一起聊了聊關於買房的那些事兒…
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70後提前考慮買養老房
關注近郊、遠郊別墅洋房
施先生是1972年生人，目前居住在市南閩江路一套110平的多層三居房中，因為孩子已經考入大學，施先生計劃到近郊提前購置養老住房，提前體驗田園生活。“羨慕自己種植瓜果蔬菜的田園生活很久了，想買個帶院子的洋房或者別墅，之前因為孩子在重點中學讀書，為了方便孩子日常起居吧，一直沒能落實這個想法，現在可以逐步落實這個置業計劃了。”
施先生表示，提前購置養老房除了可以搶先利用週末去體驗田園生活外，也是因為擔憂近郊的低密度新房未來會越來越少，價格水漲船高，所以早一點購買也避免夜長夢多。
與施先生情況類似，70後丁先生2017年時已經在即墨購買了一套疊拼別墅，總開銷310萬，如今這個房子正在裝修。丁先生告訴記者，這個房子是用於自己退休後養老的，提前買，一來是因為總價合適，二來是覺得這個位置不錯，機不可失，第三是裝修好可以讓父母先行過去居住，提前給他們一個舒適的養老環境。
而後，在記者採訪到的10名70後置業者中，有8位坦言現在置業已經考慮未來的養老需求了，爭取一步到位，免去日後再次換房，而對於近郊低密度房源，多數人表示密切關注，且有著很強的置業傾向。
80後首輪買房置業已接近尾聲
換房需求激增
說到80後，可能我們首先想到的便是“車奴”、“房奴”的代名詞。隨著最年輕的一批80後邁入“而立”之年，80後的剛需身份已經成功被90後接棒。
青島作為一個包容性極強的城市，在不斷加快的城市化進程中，更是吸引了一大批外地“買房族”，來自廣西的80後岑女士就是其中一個。談及自己的置業經歷，她十分從容：“11年因為結婚，我和愛人在城陽區以單價六千多買了屬於自己的第一個房子，算是在青島安家了。”去年年初，因為孩子入學，她不得不又在市北區買了一套學區房。
“再換房主要是因為有了二胎，身邊很多同齡人換房都是這個原因。”談及買房，剛剛有了二寶的徐女士這麼說，“以前的房子是個二居室，空間很小，一個孩子的時候還能住得開，現在有了二孩，根本不夠用，偶爾父母或者親戚朋友來住兩天，就更沒有地方了。“徐女士提到，她之前的房子是學區房，孩子上學很方便，鑑於此，為了二胎考慮，她換房只考慮購買面積更大的學區房。
在記者採訪調查的15位“80後”網友中，只有3位目前還在購買首套剛需房，剩餘12位網友均表示早已完成首套剛需房置業，未來也都有換房計劃，換房的主因多為二胎與父母同住做準備。
90後置業觀迥異
“佛系”買房 活在當下 四海為家
說起90後，鮮明的個性是不少人首先想到的群體標籤。而在買房這件事上，其實很多90後也都有了自己的想法。
92年的小邢是地道的青島人，在租房兩年半之後，今年1月初終於在市北買了房。對於房子的首付款，她直言不諱：“肯定有父母的幫襯呀，不然怎麼買的起”，對於房子的選擇，她比較看重價格、戶型和交通這三項。談及自己買房的感受，小邢說因為是自己的房子，明顯會比較上心，“買了新房後我發現自己更愛做飯了！真的！”這個微妙的變化甚至連小邢自己，此前都沒有想到。
和小邢的想法相似，剛剛研究生畢業的小周打算繼續留在青島發展，對她來說，短期內可以接受租房，但兩三年內一定要有自己的房子。在購房的選擇上，她更看重交通和商業配套，對於房子的面積和教育配套則考慮的較少，對於購房的價格和地點，小周受訪時表示，希望房子總價能控制在150萬以內。購房地點最好是西海岸，這裡比起市區房價要低，環境又好，後期地鐵修起來了，也很方便。
與上述兩個90後受訪者截然相反，96年的冷同學則覺得房子於自己而言只是一個休息睡覺的地方，對於自己買房沒有什麼執念。他說，自己老家有房子，而且不止一套，目前還年輕，也處在上升階段，按照他的家境來講，未來除了北上廣，他去哪兒家裡都可以很輕鬆地幫忙買上房，所以並不是很關注買房這件事。談及自己的置業觀，他坦言“剛來青島工作的時候買房的想法比較迫切，現在就沒那麼迫切了”。
同樣有這種想法的還有來自濰坊的王女士，她覺得房子可能會是一個比較好的投資，但如果用來住的話，其實買不買也沒那麼重要。“結了婚、有了小孩也可以租房子住啊，在市中心租一套房子，月租金往往也遠低於購買同樣一套房子的月供金額，這樣生活壓力也不會很大”。
經過本輪的採訪，記者發現，不少70後已經提前進入養老房置業階段。而80後剛需買房階段似已接近尾聲，此後較長時間內將會以改善換房需求為主，整體而言趨於穩定。90後置業觀迥異，就業的不穩定性對其置業也有一定的影響。部分90後特別是95後更加“佛系”，喜歡走走停停，崇尚“旅居”。
您的置業觀點是怎樣的呢？
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