原中海地產（00688.HK）董事長郝建民正式履新歲寶百貨（00312.HK），年薪2400萬港元，按照最新匯率換算，郝建民的年薪超過2000萬元，這一薪酬比萬科董事長鬱亮還高一倍。
9月26日午間，歲寶百貨發公告稱，現年53歲的郝建民已獲委任為歲寶百貨聯席主席兼執行董事，合約期為三年。
歲寶百貨認為，郝建民的加入，有利於集團新業務——物業管理及開發的發展。同時，歲寶百貨認為目前給到郝建民的年薪，考慮了多項因素，其中包括才能經驗、資歷以及其他上市公司董事的薪酬待遇，相信是符合市場費率。
2400萬港元的年薪，在目前所有H股、A股的地產上市公司中處於絕對的第一梯隊。在其前面的有中國恆大總裁夏海鈞，年薪高達2.7億元；龍湖地產總裁邵明曉年薪3731萬元；華南城副主席馮星航年薪3353萬元；碧桂園也有多位董事年薪超過2000萬元。
可以對比的是，郝建民在中海地產任上年薪為702萬港元，目前的年薪是之前的三倍多。
除了給出高額年薪之外，歲寶百貨的潮汕“老闆”楊祥波還大方送股，以1港元的名義價格轉讓“歲寶BVI”所持歲寶百貨3.74億股股份，市值3.29億港元。“歲寶BVI”此前持有歲寶百貨16.91億股，佔總股份的67.79%。
2013年，年僅48歲的郝建民接替孔慶平出任中海地產主席，在當時的央企一把手中屬於年輕派。但在2016年11月，中海地產突然宣佈郝建民辭任一切職務，這在當時曾引起中海內部和輿論一片譁然，隨後2014年從中建股份跳槽龍湖的顏建國迅速回歸中海，掌舵這家央企。而接近中海地產的知情人士告訴界面新聞，郝建民此後在中海內部辦理了退休。
對於歲寶百貨而言，能邀請到在地產行業打拼多年、且擁有大型央企管理經驗的郝建民加盟，是一個很好的選擇。此次給予高薪、送上豐厚股份，足見楊祥波對郝建民的重視和期待。
歲寶集團是由56歲的廣東陸河縣人楊祥波創立於上世紀1980年代，目前已成為跨地區、跨行業的多元化集團公司，涉及房地產、金融投資、零售百貨等業務，歲寶百貨便是歲寶集團目前旗下主要業務。
歲寶百貨董事會目前由7名董事組成，其中3名執行董事、4名獨立非執行董事，楊祥波和郝建民為聯席主席兼執行董事，另外一名執行董事兼總裁楊緹維是楊祥波的兒子。
一位中海地產內部人士告訴界面新聞，郝建民帶著一個團隊去了歲寶，其中包括原中海地產財務總監林曉峰、原中海物業董事長王琦，他們仨是多年的搭檔。
郝建民的到來，給歲寶集團的地產業務帶來了新的改變。一方面，郝建民要求地產業務進行集團化運作，所有項目工作人員集中辦公；另一方面，郝建民停止了合作開發業務，將歲寶位於深圳福田八卦嶺片區、深圳寶安沙井片區的項目收回獨立開發。
歲寶集團主要業務為百貨業，地產業務並不突出，土地儲備也非常有限，除了上述兩個項目之外，歲寶在深圳有一些潛在的城市更新項目；在楊祥波老家陸河縣，歲寶也有一個在建項目，以及一些土地儲備。
楊祥波給出天價年薪以及大方送出股票，透露其希望在地產業務上大幹一場。在宣佈郝建民履新的同時，歲寶百貨的公告也透露，公司正在與第三方就地產業務進行初步商討，這透露出對外併購資產的信號。
在宏觀調控和“降槓桿”的影響下，地產商的開發銷售規模日益分化，“強者愈強”的趨勢明顯，中小地產商正在經歷困難階段，楊祥波的投資機會似乎正在顯現。
但另一方面，地產開發已不再是“躺著掙錢”的行業。數日前，萬科集團董事長鬱亮內部講話透露，社會的方方面面都進入轉折時期，萬科的底線戰略是“聚焦”和“收斂”，“這是應對轉折點和不確定情況的最好方法，只有收斂和聚焦，我們才能應對正在發生的轉折；沒有收斂和聚焦，我們就很容易在轉折點中被淘汰。這麼做有可能會失去機會、錯判形勢，但這是我們的選擇。”
組織架構、財務策略、業務運營均較為穩定的萬科，尚需在轉折的時代裡檢討自己，用“聚焦”和“收斂”度過難關，楊祥波和郝建民的發力能否達到效果，亦充滿了不確定性。
2018年上半年，歲寶百貨實現營業收入6.02億元，同比減少8.9％；實現經營盈利1990萬元，同比減少60.5％。受郝建民履新消息的刺激，歲寶百貨單日股價上漲5.95%，收於0.89港元/股，總市值22.21億港元。
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