數據顯示，過去一年，在全國的一二線城市中，有13個城市房租漲幅超過20%。我愛我家集團研究院統計顯示：
2018年前7個月，北京租房租賃市場交易總量同比增長14.4%。在價格上，7月份，北京的住房租賃月租金均價為4902元/套，環比6月份上漲2.9%。
一般說，30%是房租收入比的“黃金分割”點，超過這一比例，其他消費的空間就會被大大壓縮，人們的生活幸福感就會明顯下降。
針對近期媒體關於個別住房租賃企業哄抬租金搶佔房源的報道，北京市住建委高度重視，聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門於8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。
但房租上漲帶來的盈利預期，對有房屋租賃業務的上市公司顯然是個利好。20日上午，房屋租賃概念股就表現搶眼，截至午間收盤，市北高新、三六五網均封漲停板，世聯行、我愛我家、萬科A等個股均有較大漲幅。
資本爭相佈局
貝殼研究院發佈的《2018年中國住房租賃白皮書》（以下簡稱《白皮書》）顯示，我國擁有13.7億人口，住房租賃人口約為1.68億，根據人口規模測算，目前租金GMV約為1.2萬億元。由於婚育年齡推遲、單身貴族崛起、月供與月租金的剪刀差擴大，預計2025年租金GMV將接近3萬億元人民幣，租賃人口2.3億；2030年，租金GMV將達到4.6萬億元，租賃人口達2.7億。
在房地產中介發展過程中，我愛我家尤其引人注目，2017年11月，我愛我家藉助昆百大A登陸資本市場。這項“蛇吞象”的併購案曾引起市場的巨大關注，昆百大A曾先後6次修改《發行股份及支付現金購買資產並募集配套資金暨關聯交易報告書（草案）》，最終於11月4日公告獲得證監會核准通過。最終，昆百大A收購我愛我家84.44%股權，作價55.31億元，增值率為8949.49%，其中上市公司以非公開發行股份方式支付 392357.35萬元，以現金方式支付 160788.66萬元。
登陸資本市場後，我愛我家藉助資本的力量擴張，根據昆百大A當時的重組預案，截至2016 年底，我愛我家業務覆蓋北京、天津、上海、南京和蘇州等在內的15個主要一二線城市，擁有2215家直營門店，旗下經紀人超4.5萬人。
而我愛我家官網顯示，截止目前，我愛我家集團國內業務覆蓋北京、上海、杭州、南京、天津、蘇州、太原、無錫、鄭州、成都、武漢、長沙、南昌、青島、常州、南寧、昆明等國內17個大中型城市，擁有深入社區的連鎖門店3500餘家，員工5.5萬餘人；國際業務覆蓋北美、東南亞、澳新、歐洲、中東等50 餘個國家和地區，並在美國芝加哥和阿聯酋迪拜設立了海外城市子公司。
照此估算，大約一年半時間裡，我愛我家在原有基礎上迅猛擴張了1000多家門店。
從我愛我家並表後的2018年一季報來看，報告期內上市公司我愛我家實現營業收入25.07億元，同比增長642.77%，歸屬於上市公司股東的淨利潤為1.46億元，同比增長905.66%，扣非後的淨利潤為1.44億元，同比增長854.72%，一改2017年年報中表現的昆百大A財務表現頹勢（2017年年報中我愛我家作為子公司利潤表未並表），同時，報告期內的期間費用也大增。
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