農村自建房圍牆也算違建?

農村建自建房時,總會用一堵圍牆來保護自己的房屋,但有的人說自建圍牆屬於違建,後期會被拆除。那麼農村自建圍牆真的屬於違建嗎?

其實根據我國的法律,一般情況下自建圍牆都是不違法的,況且一般修圍牆都是在自家的土地上。但是要注意以下三點,避免合理的圍牆變成違建。

農村自建房圍牆也算違建?

1、不妨礙他人生活,對周邊土地種植無影響

農村自建圍牆一直以來一是習慣,二是為了安全。

2、獲得建設土地使用證,在其規範的許可範圍之內

建房時會有建設土地使用證,只要按照規劃許可的範圍之內建築的圍牆,可以認定為建築物的附屬構建物,是一個有機的整體,屬於合規建築。

農村自建房圍牆也算違建?

3、不佔用耕地、農田

國家隊耕地的使用有嚴格的規範,現在已經禁止在耕地建房,若需要建房時需要辦理建設手續,對耕地變為宅基地的審批非常嚴格。所以如果建的圍牆佔用了耕地,那就屬於違建,後面會別拆除。

農村自建房圍牆也算違建?

農村建圍牆要審批嗎?

一般來說農村建圍牆不用審批,只要不影響到鄰居街坊的合法權益即可。具體規定如下:

《民法通則》第八十三條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。


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