買房子
是人生的一件大事
房價卻讓人有些望而卻步
為保障中低收入家庭的基本住房需求
政府推出了限價房的利好政策
可南婉兒調查發現
在南昌多個樓盤存在
捆綁車位銷售的方式
在灣裡區的“海玥名邸”這個號稱八秒全部售罄的樓盤
市民看房之後卻被告知
需要購買均價為15萬元的車位才能夠選房沒有購買車位就根本沒有選房的權利早前南昌市房管局就明確指出
捆綁銷售行為違法違規
為何“海玥名邸”還能公然違反？
市民投訴：“買了車位才能優先選房”
家住紅谷灘新區的市民李女士向本報來電反映稱，為了買到一套稱心如意的養老房子，她看了很多個樓盤，在灣裡區選定了前不久開盤的“海玥名邸”。然而，她在看房後卻被告知，需要購買均價為15萬元的車位才能選房。
“沒有選擇購買車位就根本沒有選房的權利，選房的人都是購買了車位的人，而且他們還號稱8秒全部售罄，根本搶不到房子，這就是變相漲了房價，強買強賣。”李女士說，該樓盤周邊的小區車位僅賣7-8萬元，15萬元的車位價格實在是難以接受。
記者調查：包含車位房屋均價9000元/㎡
記者從南昌市房地產信息網上查詢瞭解到，海玥名邸小區由江西賢業房產有限公司開發，是上海建工房產有限公司投資，並於8月16日拿到了“洪行審房預售證第0203號、洪行審房預售證第0204號”銷售許可證。
昨日上午，記者來到了灣裡區射擊中心路海玥名邸樓盤的銷售中心，以購買房屋的名義進行了諮詢，一名黃姓置業顧問向記者介紹，現在的房子已全部售完，上週售罄的22棟和23棟均價達9000元/㎡左右，“上一期我們賣的是毛胚，包含車位是9000元/㎡左右，但單購買房子就大概在7000元/㎡左右。”該置業顧問說道。隨後該置業顧問表示，可以先登記記者的信息，近期還會有房子開賣，到時候直接通知搶房。置業顧問以9000元/㎡算了一套113平方米商品房的價格，
標準總價為1017000元，總價中包含了150000元的車位，也就是說住宅房屋的價格僅為867000元。
不買車位、單買房子是否可以呢？對此，該置業顧問表示，購買了車位的業主可以優先選房，“我們線上選房，（購買了車位的業主）就可以提前兩分鐘選，如果有剩下的房源，沒買車位的才能進去選。”該置業顧問說，
海玥名邸總共有1180戶，而車位只有一千個左右，等於買了車位就能選房，不買車位就很難買到房。不買車位無法優先選房屬不正當經營記者瞭解到，住建部2016年10月發佈的《關於規範房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》（下稱“通知”）中的第七條明確規定，房地產開發企業不準以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格。據此，海玥名邸不買車位就不能優先選房的行為實際上就是不正當經營行為。
律 師 說 法
江西省洪城律師事務所李竹青律師指出，車位和房屋是兩個獨立的商品，開發商將兩者捆綁銷售的行為違反了《反不正當競爭法》，經營者銷售商品，不得違背購買者的意願搭售商品或者附加其他不合理的條件。
2017年10月31日，南昌市房管局印發了《關於開展商品房銷售價格行為聯合檢查實施方案》，方案中也明確：“以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務並捆綁收費”為違法違規行為。怎麼處理這些存在不正當經營行為的房地產開發企業呢？住建部在“通知”中要求，各級房地產主管部門要加大執法檢查力度，依法嚴肅查處。視情節輕重，房地產主管部門還應對房地產開發企業採取書面警示、約談企業主要負責人、公開通報企業不正當經營行為、列入嚴重違法失信房地產開發企業名單等懲治措施。
海玥名邸營銷總監：買到房子的業主有車位需求
記者就此事聯繫了上海建工集團海玥名邸的營銷總監劉義，劉義向記者表示，海玥名邸並沒有明文條款規定不買車位就不能買房，“所有的房子買賣雙方是雙向選擇，不存在你要買我的房，我一定要賣給你；也不存在我（強制）要把房子賣給你，你一定得買，買房是雙向選擇。”劉義說道。
是不是意味著所有海玥名邸的業主都有車位需求？對此，劉義表示情況就是這樣，“對於沒買到房子的客戶，如果我還有房你也可以買，關鍵是我現在沒有房，你當然沒辦法買了。”對海玥名邸的銷售方式你怎麼看？歡迎在留言區和我們討論！
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