定位准确，精准出击
荣成区
关键词：海洋产业、旅游资源
官方数据显示，2017年荣成的ＧＤＰ（国民生产总值）达到1170亿。海产品的深加工和出口。荣成的海水水质达到国家一类海水水质标准，所生产的海产品质量、口感都非常好。被誉为“海带之乡”，海带的出口量占到全国的５０％以上。海盐的出口量占到全国的三分之一。而荣成产业的第二支柱，就是旅游业。荣成海岸线500多公里，在这绵长的海岸线上分布了大小72个岛屿，林、海、湾、滩、岛自然资源丰富，蓝色特征明显，故又被誉为“中国的好望角”和“爱琴海”。国家４Ａ级景区成山头，鸡鸣岛、海驴岛、国家级海洋公园海洋牧场、４Ａ级景区赤山法华寺、全真教发祥地九鼎铁搓山、亚洲最大天鹅越冬地——天鹅湖、中国首个国家级湿地公园——桑沟湾湿地公园、全国唯一一个村办动物园——栖霞口野生动物园、渔村、画村、花村等大大小小数十个景区，营造出荣成处处美景的旅游业环境，也成就了荣成的旅游地产。
荣成地区的楼市版块大致可划分为：市区板块、石岛板块、好运角旅游度假区板块。市区板块因2018年绿城、华发、恒大等品牌开发商的入驻，直接推动了房价。恒大御海半岛9000元/平，华发樱花湖12000元/平，绿城江南里20000元/平，海世界7200元/平，自在澜湾7600元/平，自在香滨8600元/平。
石岛均价6000+/㎡。该版块最大的房地产项目凤凰湖均价6500-6800/㎡。好运角旅游度假区中成山区周边二手房价在3839元/㎡左右，新房价格在5000以上，目前该板块所剩房源不多，在售的天海国际，均价5000元左右。那香海主打海景观景，均价达一万二，纹石宝滩海景花园，均价7500-8000元/㎡左右。
东部滨海新城
关键词：政治、环境
东部滨海新城是威海市的新行政中心，市委党校新校、市档案中心，市廉政教育基地等都已投入使用，市中职学校、威海一中新校区已经开学，新城医院、威海国医养生院、鲁信康养综合体（同仁堂医院）、马来西亚理科大学口腔医院等医院的规划建设都说明了东部滨海新城的稳健发展。
威海东部滨海新城生态环境优越，海岸、沙滩、松林、湿地、河流、湖泊、山地等自然景观汇集。从五渚河口到茅子草口，拥有14.2公里黄金海岸线；拥有500多公顷的沿海防护林带；拥有以小海西岸和逍遥湖东岸为主体的300多亩的湿地；拥有逍遥湖、龙山湖、所前泊水库以及五渚河、逍遥河、石家河等组成的1.5万亩辽阔水域体系；以逍遥山、金鸡山等低矮丘陵为主体组成高低起伏、错落有致的陆地形态。
当前东部滨海新城所售楼盘不多，五渚河生态城是整个东部滨海新城的先行示范区，二期在售均价8500元/平方米。主力户型142平-184平3居-4居，毛坯交房。
宝源珑湾别墅1200万元/套起，毛坯交房。
龙山湖·原著7200元/平方米，剩余顶楼房源，2018年9月底毛坯交房。
绿城听海林居15000元/平米，四合院，毛坯。
临港区
关键词：产业
临港区是威海市政府重点规划建设的新型工业城区，也是山东半岛区域规划面积最大、规划建设标准最高、最具发展潜力的新型城区。
目前全区共有工业企业450余家，初步形成了汽车零部件、新材料及制品、高端装备制造、食品医药、文体用品、新信息六大优势产业，累计引进投资过亿元或千万美元大项目120多个，吸引了美国佳顿、日本豪雅、韩国乐天等世界知名企业入驻。
根据《威海市城市轨道交通近期建设规划（2019年—2025年）环境影响评价第一次公示》，威海市城市轨道交通1号线将成为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。届时，临港区与威海中心城区的联系将更加紧密。
目前，临港区住宅项目主要有威高水韵康桥（均价6700左右）、恒和家园（均价6500元/平米）、威登小镇、学府水岸、上海大公馆（一期售罄，二期具体情况未定）、芳华之信梦幻半岛（颐高之信电商产业园）。其中，威登小镇以别墅为主（约1.5-2万/平），芳华之信梦幻半岛主要是公寓（约6000）和商铺（毛坯7000-10000）。
南海新区
关键词：大学资源、海资源
南海新区是国家重点建设的三大海洋经济新区之一，也是国家海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。
目前南海新区已经引进北交大（威海）、中铝大学（威海）、北交大罗彻斯特理工学院、北交大兰卡斯特学院等4所国内外大学，还引进西北工业大学威海材料研究院为龙头的10多家高校院所，成立了韩国仁川大学韩国语学堂，建设了北京高科威海科创城，吸引了众多国家千人计划专家、泰山学者等海内外高层次人才来此创新创业。
南海新区拥有12公里金色沙滩、万亩黑松林、5处高品质温泉，自然资源得天独厚，是“联合国人居奖中国优秀示范新区”。
规划建设的“莱西至海阳至荣成铁路”起自青岛莱西市，初步设计途经烟台莱阳市、海阳市，威海乳山市、威海南海新区、文登区、荣成市。届时，济南到威海缩短到2小时左右，形成山东省内的“2小时交通圈”，而济南至青岛最快一小时就可抵达，威海市区直达北京的时间将大大缩短至3个多小时。
南海新区楼盘以养生、旅居为主，注重观景体验，海景房、湖景房较多，外地购房者较多。当前现房较少，多为期房。在售主要楼盘简介:卓达香水海均价8200元/平，江南城7600-8300元/平，星海澜湾9300元/平，金猴锦悦阳光8700元/平，望海风情海岸8200元/平，翡翠城8000元/平，倪氏清岛湾8600元/平。
楼市纷纷扰扰 真相帮您探晓——
这里有房地产市场上的热门事、奇葩事、搞笑事，
更有无人知晓的背后事……
这里以购房者视角，犀利角度热侃楼市，
这里是全国首家房产裸评频道，
不代表开发商，不维护代理商，
旨在大众群体中广泛探讨，
寻找更多真实的，有态度的声音，
我们做的不过是有什么说什么，
威海草根老张侃房帮，
话语柔顺，观点犀利，
嬉笑怒骂看不一样的楼事！
希望以上的内容是否对您今后的购房及生活是否有帮助。欢迎您及时给我们意见和批评，您的建议和批评猜我们侃房帮前进的动力。
威海房产怪咖老张，混迹房产圈20年，喜欢探索房产背后的问题，观点犀利，善于将一件事情外衣层层剥离直指核心，开辟全国首家房产裸评频道老张侃房帮，本频道由15位资深房产专家组成侃房帮棒棒团，旨在拨开纷扰的楼市乱相，探晓楼市背后的真相。如果您有任何购房困惑，都可关注老张侃房帮寻求帮助。
閱讀更多 老張侃房幫 的文章
