“我走過世界上50多個國家，也見過世界上最好的建築，但最打動我的，卻是去年在尼泊爾博卡拉的一次偶遇。
我在半山上被大雪所困，只好住到山中的一個小旅館。旅館中間，有一個非常溫暖的火爐，旅館主人和他的朋友們圍著火爐，唱歌跳舞，飲酒暢談。曾經在美國參過軍的旅館男主人給我說：音樂、酒、朋友，就是完美的一天。他來自內心的幸福感，在焦慮的中國人身上很少見到。旭輝設計，就是要在一個我們身體奔跑的年代，給我們一個靈魂慢下來的地方。”
（王露在尼泊爾和一對父子留影）
旭輝集團重慶事業部副總經理王露，著一襲白裙、掛一串木珠，甚是溫婉，但這個內心安靜的女子，曾經徒步過騰格裡沙漠90公里，並且獲得團隊第一名；更是重慶設計界的大咖，歷任過多個國內頂尖房企設計研發總，被江湖尊稱“六爺”。
（工作中的王露）
2018年4月20日，旭輝集團正式向外界發佈了其潛心數年研發的“CIFI-5”第五代產品，引起了業內高度關注。今年重慶旭輝舉行的品牌發佈會上，旭輝集團重慶事業部總經理張播說：2018，重慶旭輝人的夢想是“愛在全重慶，讓每一個產品成為風尚的引領者、品質生活的締造者。”而這個最好產品的出處，就來自王露領銜的重慶旭輝設計中心。在龍湖的大本營重慶、在綠城藍城等頂尖產品高手入渝之時，旭輝如何做最好的產品？旭輝設計會如何幫助人們實現家的美好設想？6月4日，速晨君和王露進行了一次深入對話。
（工作中的王露）
陪伴家人，是世界上最幸福的事
旭輝設計場景一：有了孩子後，我們不論出門、還是在家，陪伴孩子成為最重要的事。我作為一個設計師，家裡最成功的設計就是把客廳改造成L型，增加了一個與客廳相連、又相對獨立的活動廳，做了一整面的書架。一家人都愛在這裡看書、玩耍。
旭輝的第五代產品，大量場景考慮了孩子及其陪伴的家人需求。比如通過架空層與主題空間結合的設計，不管颳風下雨都能使用，充分滿足老人和孩子的需求。
同樣是孩子，在園區內活動的時間和需求又各不相同：0-1歲的孩子，需要被家長帶著在園區內散步。2-6歲的小孩，更多地使用園區的兒童遊樂區設施。7歲以上的孩子，一般集中在放學後、吃晚飯前，滑板、自行車、奔跑打鬧，活動較為激烈。
而各個年齡段的孩子混在一起活動，可能會發生危險。所以園區設計要根據各個年齡段的要求，分年齡段、分區。比如說給幼兒設置專用活動場所，爬爬區、滑梯等。給大一點的孩子設置騎車道、多功能戶外廣場等，自然把孩子分開，減少意外發生。
（御璟湖山兒童樂園）
以前，一般小區都會設計大型水景，後期維護昂貴，而且只能遠觀。旭輝就借鑑美國經驗，做小旱噴，既節省了後期維護成本，又保證了安全，讓孩子可以自在戲水玩耍。
比如，以前很多戶型都專門設計了書房，使用率並不高。王露說，一項研究表明，在餐桌做作業的孩子，因為能得到家人的陪伴和關注，比在書房獨立作業，表現更優異。
所以，現在的設計思路是強調家庭內部的溝通和家庭陪伴。基於此，旭輝的戶型不再設計專門的書房，而是在臥室內設置一個小書房。在旭輝的第五代產品中，縮小了客廳、餐廳的純粹使用空間，通過將餐桌變成複合功能檯面、增加西式廚房等，不但提高了空間利用率，而且更方便家庭成員之間進行溝通交流。
（御璟湖山示範區實景圖）
大家的身體在奔跑，但靈魂卻需要慢一點
旭輝設計場景二：“從事設計15年，我感覺大家的身體在奔跑，但靈魂卻需要慢一點。我的白天都是在高密度決策，但回到家中，我希望能夠完全清空、放鬆自我。我最喜歡的就是週末的早晨，陽光灑滿我的陽光房，窗外有花、有鳥，做做瑜伽、聽聽音樂，這樣就很美好。”
因此旭輝設計，一切的出發點就在於如何讓住在社區的人住得更美好。
王露說，現在的中國人太忙太累，而設計是可以通過建築語言、手法，儘量讓現代都市人減輕焦慮。比如在小區裡通過一些手法、景觀，可以營造家的感覺，讓人放鬆。“想象你每天穿過一條林蔭道回到家，心就會寧靜下來。”
（印江州示範區實景圖）
問及最滿意旭輝在重慶的哪一個產品？王露略加思考，說：每一個項目都有打動人之處，比如御璟湖山示範區的水景、千江凌雲的入口通道的流線型設計等。
“其實，大部分示範區都是一個邏輯，全國都一樣，更像一場演出。”王露語出驚人：真正好的東西，應該在交付區裡，將來業主真正能夠使用到的設計理念，才是好的設計。
比如在鉑悅瀾庭項目，濱江高層的全部做了架空層，圍繞社區生活設計場景，設置了步道、健身設備、兒童活動設施等。“想象一下，面對開闊的江景，可以散步、鍛鍊……未來將是一個非常愉悅的濱江生活。
（鉑悅瀾庭示範區實景圖）
鉑悅瀾庭二期景觀設計，也非常具有新意，將打造一個偏學院風格的央大草坪，這是一個真正可以親近的草坪，層層疊疊的草坡退臺、多功能活動場地，可以坐、可以躺、可以跑、可以看書、野餐……“將是一個充滿活力的園區，”王露說：設計真正的動人之處，在於真實的生活場景。
為孩子造童話世界，為成年人造詩和遠方
旭輝設計場景三：我媽媽住在渝北區一個著名樓盤，小區園林非常好，但可以供人交流的社交場地少，我媽媽覺得住在這裡的幸福指數，不如她住在觀音橋的一個朋友。因為朋友小區雖然老舊，但到處都是商場、超市，出門即是廣場，老夥伴們天天一起跳壩壩舞。所以，旭輝設計提出全齡概念，每個年齡段都會各得其樂。
“房地產目前的競爭都已經是高手的競爭，大家的得分都可以在80分以上。旭輝如何從產品同質化中脫穎而出？旭輝突破之處在於細分市場，研究不同客群的核心訴求，比如，孩子希望童話世界；中年人需要回家就有詩和遠方；老年人更需要社交和配套。”王露說。
比如年輕人買房子，追求交通方便，不講究景觀環境。
成家後有了小孩，買房主要考慮教育問題。
人到中年，有了一定經濟基礎，開始追求“詩和遠方”，在快節奏裡，追求慢生活，不一定要在城市核心地段，配套實用即可，但一定要有山有水有環境。
（千江凌雲示範區實景圖）
而老年人則喜歡熱鬧、生活方便的社區。
為了兼顧到各個階段的需求，旭輝提出了“全齡人居關懷系統”：孩子有遊樂場，成年人有足夠獨立私密空間，老人有足夠的社交空間……
全齡設計理念，也包括旭輝的每個產品線。比如L系，定位城市活力型。G系，定位事業成熟家庭型。T系，定位豪宅序列，講究資源佔有。
（御璟湖山示範區實景圖）
今年，旭輝在重慶又將有冉家壩、西永、沙坪壩、大坪、魚洞5個純新項目亮相，旭輝的設計力將彰顯無遺。比如冉家壩項目，位於城市成熟區，主要針對都市品質活力型定位，在設計上有很多不走尋常路的空間亮點：
針對品質家庭重視社交功能的特性，縮小臥室面積，把客廳、餐廳空間放大，放在採光、景觀最好的位置。
針對青年家庭成長性的特點，冉家壩項目正在研究空間靈活隔斷功能。比如一套小三房，在家庭組建初期，可以改成一房一廳+一房，一房一廳小兩口自住，一房出租，自住、投資兩不誤。待家庭人口增加後，再恢復三房結構。
還有魚洞雲篆山的高端項目，還將有更多禪境空間的設計表達和創意場景，“到時候一定會讓市場眼睛一亮。” 旭輝的第五代產品的理念，接下來將在這些項目上逐漸落地，包括對整個公區部分的升級、增配，對園區架空層、歸家動線等進行提升改良等。
“所以，現在是買旭輝房子最好的時候。”這是看過世界、熱愛生活的王露，在採訪結束時候對速晨君的建議。
（千江凌雲示範區實景圖）
記者手記
中國房地產競爭正在進入下半場，前20強企業已經佔據25%的市場份額。這是一場頂尖高手的決戰，每一支戰隊都是金戈鐵馬，每一次戰鬥都是刀光劍影。
但是旭輝，這個中國房地產跑得最快的企業，去年在重慶的銷售增長達到570%，一躍進入重慶地產銷售10強，崛起的速度背後，我們看到絕非偶然。
2007年，旭輝以第一代作品朗香郡致敬重慶。十一年後，從北區的御璟湖山到西區網紅“印江州”，再到南區爆款“千江凌雲”，旭輝設計的作品，創造了重慶樓市一個又一個口碑爆款。
這家房地產最會行走的公司，除去旭輝獨特的“行者”文化標籤，我們也看見旭輝在產品力上的內功修為。正如旭輝人自己講的那樣，在日益成熟的消費者面前，只有踏實做好產品和服務，購房者才會用錢為你投票。
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