一、 項目發展背景與基本資料
1、項目用地性質?使用權年限?答:所在地塊為國有商業用地,使用年限為 25 年
2、使用權轉讓方是個人還是公司?公司名稱是什麼?答:個人委託公司轉讓。廣州美世康物業管理有限公司.
3、項目名稱是什麼? 答:本項目名稱是威尼斯小鎮。
4、項目的地理位置如何?
答:本項目位於廣州市番禺區市橋街東環路 489 號鴻基花園,市橋位於廣州番禺區的中心,毗鄰廣州南站,東臨番禺廣場,北接漢溪長隆商圈,西面是南站商圈,南面是南沙自貿區,為南站、萬博、市橋、南沙自貿區三大經濟圈交匯點,是珠三角中心、廣州心臟位置,有如穗深港經濟軸之“頸”、廣州經濟圈之“心”。
5、項目周邊環境答:地處番禺區中軸線核心區位,周邊名企總部扎堆,高新企業匯聚,地鐵就在家門口,交通便捷,周邊教育、飲食、醫療配備完善,地理位置得天獨厚。
6、周邊的交通網狀況
答:本項目地處廣州番禺核心地段,距離廣州南站 4 公里,距離市橋地鐵站 800 米。搭乘高鐵到香港西九龍僅 48 分鐘。無縫直通珠三角各地:10 分鐘地鐵到廣州南站,20 分鐘到達廣州 CBD 珠江新城,30 分鐘至深圳北。
項目緊鄰廣州地鐵 3 號線及在建的廣州地鐵 18 號線,22 號線,速達接軌廣州南站,無縫連接珠三角,粵港澳大灣區各城市。18 號線和 22 號線預計 2018 年底建成。加上城軌直達東莞:三地鐵一高鐵一城軌,立體式路網覆蓋通達全城。
7、項目建築總數: 答:裙樓共 4 層,首層已全部售罄。現階段將發售 2,3,4 共三層[2 層面積:5038 m²,3 層面積:6323 m²,4 層面積: 6380 m² ]。
威尼斯小鎮：市橋地鐵站上蓋，8分鐘到地鐵口，均價8000-9000、帶裝修，loft公寓、帶反租每年總價的8%、反租5年、25年使用權、可以貸款，五成首付、總價20w-40w一間左右
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