隨著全民度假時代的到來，旅遊房產迅速佔領了泰國房產市場的重要位置。近年來，我國的投資者們紛紛瞄準泰國房地產市場，芭提雅作為泰國著名的海濱度假勝地之一，成為他們新的投資選擇方向，熱度極高。那麼投資泰國芭提雅房產有什麼優勢呢？
芭提雅
位於曼谷東南147公里處的春武里府，印度支那半島和馬來西亞半島的中間的暹羅灣處，區域面積53.44平方公里，風光綺麗，氣候宜人，年平均溫度為26攝氏度，以陽光、沙灘、海鮮名揚天下，是世界著名的度假勝地，也是泰國旅遊業的支柱之一。
最適宜的氣候資源
海灘長達40公里，藍天碧水，沙白如銀，海景資源極其豐富，房產商甚至在海灘邊上建海景公寓，又以陽光、沙灘、海鮮名揚世界，美麗的海景、新奇的樂園、還有最負盛名的夜生活文化，極其低廉的物價和聞名世界的旅遊服務業吸引著世界的遊客。旅遊娛樂項目眾多，每年芭提雅可以吸引1200萬外國遊客光臨，這在全球都是名列前茅的。
熱帶季風氣候，終年溫差不大，4.5月溫度最高，年平均溫度20攝氏度左右，冬季更暖，12月是芭提雅最舒適的季節，一月份最低海水溫度28°C，冬季適合游泳。完全可以短褲T恤過一年。
經濟優勢及增值空間
芭提雅位於泰國經濟最發達的曼谷--羅勇經濟走廊，經濟健康成長，旅遊業發達，房地產業也勢頭兇猛，每年在芭提雅召開的國際會議也高達兩三百次之多。每年接待的外國遊客接近1200萬人次。總而言之，旅遊經濟非常國際化，遊客來源遍佈世界，不容易受某個經濟體的衰退影響。
極高的出租回報率
外國人的大量湧入芭堤雅購房，使得海濱公寓行情大漲。在芭堤雅樓市，外國購房主力軍是歐洲人。幾乎所有的樓盤廣告都有英語和俄語，近年來，中國人也越來越多的青睞芭提雅，芭提雅的房屋空置率極低，好地段低價格的房子常常很快就賣光了外國人配額。
出租收益約8%-10%，一些地段好近海的房產可高達15%，泰國每年來自世界各地2600萬的遊客（其中600萬是我們中國同胞）支撐得起這樣的房租。芭提雅旺季租房一天可以租到300-800元一天，歐美短租客尤其多。
房價及房產政策
一居室價格在30萬人民幣到60萬人民幣之間，只計算使用面積，不計公攤、全精裝修、車位免費、泳池健身房是必備配套。摺合成國內毛坯房建築面積價格約7000人民幣/平方米，首付20萬元分期付款，就可在該地購買1居室的海景房。
永久產權：泰國房產是永久產權，外國人一樣享有，而且還和歐美的永久產權不同--泰國沒有房產持有稅。
無限購：在泰國，中國居民不會受到限購政策影響，並且可以擁有公寓類房產100%終身產權。
交房即可取得房產證：泰國法律規定房屋移交時就要辦好權屬登記。
交通順達，配套全優
規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵輕軌線預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘。曼谷或芭提雅機場距離中國南方城市大約2個多小時航程，距離北方城市大約4-5小時航程，和去三亞的飛行時間差不多。
今後亞航計劃開通更多的國內城市直飛芭提雅，對於遊客來說不用去曼谷機場轉車又可以節省2個小時都時間。而且2016年中國南方航空也開通了上海--芭提雅的定期航班，由於芭提雅機場是廉價機場，所以機票價格也比飛曼谷低了一半。泰國無論目前的落地籤政策或者未來的免籤政策，都是可以讓國內遊客說走就走的，和國內遊一樣方便。
所以有人總結出了去海南不如去泰國，泰國海灘的景觀、物價、娛樂項目、旅遊服務；從各方面講，都遠勝三亞。
世界級醫療與健康，國際權威水準
泰國雖然是個發展中國家，但在醫療機構和服務方面，已經達到國際先進水準。據統計，截至2014年，泰國獲得國際權威標準JCI認證的醫院有36家，居東盟之首。
泰國很多醫護人員有海外留學背景，特別是私立醫院的醫護質量在西方享有盛譽，而且，泰國的醫療水平在美國、加拿大、英國等國享有盛譽。因此，外國老人非常信任泰國的醫療服務。
此外，泰國氣候暖溼，十分適合老年人療養和治療慢性疾病。
芭堤雅除了遍佈大街小巷的正規藥店（受泰國政府嚴格監管，絕對無假藥），以及在泰國每家7-11都一般有日常非處方藥品出售。
芭堤雅有三家大型國際醫院。一家是代表泰國最高醫療水平的曼谷醫院芭堤雅分院(Bangkok Hospital Pattaya)，配有中文翻釋以及中文醫護人員。還有一家芭堤雅紀念醫院，也可通過中介公司聘請中文翻釋。兩家醫院的服務非中國醫院能比。
多所國際水平學校，無縫對接中泰歐美
英國國際學校，戴安娜王妃就是在英國本校畢業的，如果你孩子在這裡上學那麼他們就是校友了，學校是真正的英式貴族教育，80%到85%的老師都是來自於英國，美國，加拿大，澳大利亞英語為母語的國家，所有課程都是英文教授。
Tara Pattana國際學校是一個在芭提雅快速發展的社區化學校。 學校提供嚴格的國際化早期,初級和中級教育,體系來源於來自英格蘭和威爾士的國家課程並融合適應亞洲文化的價值觀。學校的座右銘是“期望最好的”也體現了學校的現代化設施和教師熱衷於提供一流的教育。
建立於1927年，泰國皇家學校，春武裡家族成立，初衷為：讓泰國民眾得到最好的西方教育。學校實行英式教育，中英泰等多語言及文化學科。
深受海外人喜愛，養老勝地
自2006年起，泰國政府就在大力推動本國的養老產業，內閣在2016年11月22日宣佈，將在泰外國人長期停留簽證延長至10年，超過50週歲的外國人只要滿足具有一定條件即可申請。
10年期簽證將包括兩個部分，首次申請5年，再次續簽5年。
據政策，申請養老簽證的必須是50歲以上的外籍人士，個人賬戶內必須要有300萬銖以上的存款（檢驗完三個月之後就可以使用），或每個月收入在10萬銖以上，同時還必須持有覆蓋期為1年的健康保險。
其實，泰國這種鼓勵外國人來養老的政策是有延續性的，早在2002年，泰國政府就出臺了一項政策，規定年滿50歲、存款不低於80萬泰銖（約合人民幣15萬元）、有身體健康證明和無犯罪記錄證明的外國人，可申請為期一年的“退休簽證”，到期後還可續簽。
目前泰國房地產高層公寓主要以標準套間，一房一廳為主，使用面積（無公攤面積）。大部分以20-50平米為主力市場，精裝修家電傢俱俱全、拎包入住車位40%-70%（還可重疊停車）不等（每戶可免費停一輛車），物業良好、免費游泳池健身房、24小時保安、監控等一應俱全。無論是置業待升值，還是旅遊養老為健康，都是不錯的投資方式。
總之，泰國在成為中國遊客首選旅遊目的地的同時，泰國房產也同樣具有吸引力。目前人民幣匯率也正處於貶值階段，與其花200萬元在三亞買一套90平方米的二手房，不如用同樣的價格在芭提雅買4套房子，房租能差5倍以上。
泰國芭提雅佛羅里達Grand Florida公寓，是繼開發商藍天集團（Blue Sky Group）的亞特蘭蒂斯、西班牙人、威尼斯人、加勒比項目之後，傾力打造的第五個大型水系公寓。
亞特蘭蒂斯
加勒比海
威尼斯人
西班牙人
項目概況
項目名稱：芭提雅佛羅里達公寓（Grand Florida）
項目性質：永久產權
地理位置：納中天18巷
佔地面積：約25,600平方米（16萊）
開發商：Blue Sky Group
竣工時間：2017年底
交房時間：2020年底
總層數：7棟7層
總戶數：1040戶
單間：24平方米，一臥：36-64平方米，二臥：72-128平方米
基礎設施：酒店式前臺接待 、高速電梯 、停車位 、健身中心 、 戶外泳池 、 日光浴區與休息區 、花園 、 草坪 、24小時保安 、CCTV中央監控、私家海灘、超大泳池、懸崖泳池平臺、購物中心、停車場、熔岩火山島、水岸峽谷景觀牆、海島戲水平臺、水系泳池、人造沙灘戲水臺、健康陽光屋、兒童戲水池、火山瀑布戲水池、社區慢跑小徑
配套設施
家庭影院
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遊戲廳
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健身房
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養生SPA
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潮流拳擊室
讓流汗成為一種享受
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四面透光大堂
感受低調奢華與內斂雅緻
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項目設計
項目佔地面積16萊，由7棟7層建築組成。包括24平米單間，36、42、53、64平米一居室及72平米、93平米、113平米兩居室。預計2020年底可交房入住。
【戶型圖】
【實景圖】
【臥室效果圖1】
【臥室效果圖2】
【客廳效果圖】
【廚房效果圖】
【室外效果圖】
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