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先說結論：2019年必然不適合把“存款”變成“房產”。
1、在前兩年有人提出這個問題，我會毫不猶豫的建議趕快把存款變成房產，因為前兩年樓市興盛，房價不斷上漲，而貨幣在貶值，與其把錢放在銀行貶值，不如把錢放在房子上升值，事實上也正是如此，早兩年買房的人，現在的房價已經普遍翻了一番，有的漲的更多。
也正是因為前兩年樓市的快速增長，房價的快速上漲，導致了各大小開發商紛紛拿地蓋房，房子越蓋越多，人們紛紛把錢拿來買房拿，而到了現在，房子數量還在增多，人口紅利卻已經不在了，更有甚者，在房價普遍高企的現在，真正的剛需根本買不起房子。
所以，我們也看到了國家遏制房價上漲的決心，各地政府不斷出臺調控措施，採用多種手段控制房價繼續上漲，明確房價不能再漲，要完善房屋租賃市場等。
2、2018年全國房價又經過了一輪的上漲，但到了下半年，全國各個城市的房子明顯處在有價無市的狀態，房價太高了，有錢的人都買了好幾套，沒錢的人借錢也買了，而剩下的剛需只能望房興嘆。
據說全國居民60%的錢都套在了房產上，這導致經濟的不景氣，實業資金不足，創新力不足，長此以往必然不是好事。
這中間的關係，就是消費市場不景氣，錢越來越難掙，願意借錢給你買房的人也越來越少，買得起房的人也變少了。
因此這個時候再把存款變成房產，顯然存在巨大的風險，搞不好自己就成了接盤俠。
3、下半年開始，各地土地紛紛流拍，從上海、杭州、南京到太原等大多數城市，好的地段土地流拍，說明開發商對樓市的遲疑。
而從廈門開始二手房快速下跌，各地二手房市場也並不好看，所以這個時候買房，剛需還倒罷了，投資的話風險太大。新房尚且不好賣，二手房誰來接。
4、現在的情況就是這樣，手上留著現金才安全，把錢投入到房產上，不能短時間變現，那他也就只是一座鋼筋水泥的冷酷建築物，並不具備價值，與其把錢投入到風險巨大的房產上，不如把錢放在身邊，開心過日子。
李阿冰
經濟下滑，房價下跌，政策管控。今年下半年，二三線城市房價已經開始下跌，一線城市也開始抗不住了。再加上新的公積金貸款政策出臺，和後面很快推出的房產稅，以後人們買房將會越來越難，雖然有效控制了房價的上漲，但也控制了剛需房，房地產市場還會迎來一波下跌。
如果是剛需自住房，在2019年，能買儘快買。
如果是投資的話，一線城市多看當城的政府規劃，大力發展的區域，未來還有漲幅空間，其它地段基本已到頂，一線城市的房價已經很高了，上漲空間不是很大。
二線城市像杭州、成都、重慶這些城市的房價已經上漲，再入後的話空間不大，流動性差，並且城市發展到一定體量，再難有大規模增長。
可以考慮的有武漢、鄭州，這些在交通幹線樞紐的城市連接東西部，南北方，經濟增長還有想像空間，這些地方的房產可適當考慮。像廈門，海南，這些地方經濟以旅遊為主，並且房價都開始回落，觀望為好。
