今天看了新華每日電訊的一篇報道“買100平米得70平米:公攤面積7大亂象”，看完文章，小熊趕緊拿出捲尺量一量各個房間的面積，再翻開房產證看看，內心默默地流著淚，我的血汗錢啊!
公攤，簡單地說，就是你那個小區裡的公共部分，什麼樓梯、電梯、管道間、保安室、小區的花園水池等等，都得要住戶一起買。聽起來，似乎是有點道理的，我們一起用的東西，自然就該一起買咯，要真是毫無道理，也不可能大行其道這麼多年。可是，這裡面的貓膩多啊。
首先，計算複雜，住戶沒法自己計算，也就不知道他們有沒有算錯，有沒有把不該計入的也計入了公攤面積。房產商說多少就是多少，多算少算，全憑良心。可是，我們的房地產商有良心嗎？他們會少算嗎？據媒體報道,山東省高密市曾出現一處名為“貴賓首府”的“神盤”,多部門聯合驗收文件顯示公攤係數高達52.35%,被稱作“史上最牛公攤面積”。面對業主維權,工作人員十分硬氣:“法律對公攤上限沒有規定,你們100年都退不了房!”。法律是個好武器，懂法律真是了不起啊。
其次，公攤部分被不合理收費。我們的物業費，房產交易稅、供暖費等，都是按購買面積算的。就是說，你買的電梯間、樓梯間、管道間，你還得幫它們交供暖費，想想都覺得奇葩啊！
第三，公攤部分的權利得不到保障。被公攤了的車庫、樓道、運動休閒場所，應該是我們共同所有的吧，可是這些公攤部分產生的收益卻沒有分給我們，不知去向。看來，我們只能“公攤”，不能“公分”。更氣人的是，我們自己使用共同買下的公攤設施，我們可能還得花錢，想到這，小熊的心，是拔涼拔涼的。
全世界幾乎所有的國家，住房面積都是按照實際使用面積進行計算的，也就是你的房產證上寫的是100平米，那麼你房內的實際使用面積就會有100平米，而不可能是70米，住戶可以自己測量驗證。但是中國卻不一樣，中國有這麼一個奇葩的公攤制度，讓你買來的面積測無可測，讓你的血汗錢不翼而飛。
那麼，公攤，這個劣跡斑斑害人不留痕跡的妖魔怪獸，是從何而來的呢？香港！這個吸金怪獸是香港的獨家發明，可惜沒有申請專利保護，結果不但被大陸的房產商們學來了，還進行了發揚光大。
香港公攤制度發明的初衷是為了促進銷售，原先的房屋都是整棟出售的，但是這樣的話，有購買力的人不多，影響了房屋的銷路。於是香港的地產商把房屋劃分成一層層地賣，再進而分為一個個公寓來賣，這樣一來，單價便宜了，銷路也就打開了，但是公共部分總要有人買單，於是，公攤制度就這樣孕育而生了。
鑑於公攤制度的種種弊端，廢除公攤制度的呼聲越來越高，作為鼻祖的香港已經在2013年徹底廢棄了公攤制度，而大陸的房地產商們卻抱著這個吸金怪獸如獲至寶，遲遲不肯放手。將公攤面積排除在房屋的計價面積之外，需要克服的最大阻力自然是來源於房地產開發商。有地產商“憂心忡忡”的表示，這樣做會導致單位面積價格驟增。他們在擔憂什麼呢？是擔憂價格過高遭到管理部門管制？還是擔憂價格過高，某些代言人說的“中國房價還不算太高，還是屬於合理的區間”等等說詞不攻自破？
廢除公攤制度，肯定是大勢所趨，小熊很期待這一天早點到來，讓我們做個明明白白的消費者，同時也看看被剝去虛偽外衣的房價，到底是哪個城市，哪個國家的房價，站在泰山頂，一覽眾山小。
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