自2017年起，重慶住宅市場內部結構開始調整，高層市場佔比持續回落，洋房、別墅、大平層改善產品市場佔比逐步擴大。
“2018年，大平層已經成為重慶樓市十大熱詞之一”。在2018房地產趨勢發佈會上，銘騰老朱這樣說。
縱觀重慶大平層市場：主要分佈在“兩濱一嘴”和北區。但在西部新城，卻是空白。
數據顯示，下半年，重慶預計將有53個純新住宅項目開盤。西永組團項目最多，有7個。分業態來看，高層有33個項目，洋房22個，大平層4個。
更令人驚喜的是，僅有的4個大平層項目中，其中一個首次出現在一直空白的西永——萬雲府。
關於西區，似乎嗅到了什麼？
西區大平層處女作——城市發展風向標
回顧重慶城市開發邏輯會發現：哪裡未開發的土地多，城市就傾向於哪；當對某個方向開發過猛，就會改變方向；某個板塊最火時，也預示著接下來的沉寂。
當北區土地供應開始減少、西區逐漸增加，西區的機會來了。
數據顯示，土地市場全年計劃供地15000畝，上半年成交10000畝，佔比近70%，主要集中在西區。
可見，2018年應是向西開發的元年，而西部新城也成為距主城最近、面積最大、環境最好、基礎條件最優的都市拓展區。同時，在成渝經濟圈加速疊合的背景下，經濟腹地輻射九龍坡、北碚、璧山等，佔據天時地利人和。
近日，“兩江城市觀察”關於“重慶科學城”落址西部新城的文章，更為其添磚加瓦：未來的重慶科學城將是西部科研的最高地，也將是教、研、產、貿一體化的標杆，將成為重慶發展的新一極。
毫無懸念，西部新城勢必將成為重慶西拓的主戰場。
有好前景就有好產品，對擇址有著嚴苛標準的大平層自然成了城市發展的風向標。
首秀的大平層背後藏了一顆參天大樹
當西區首個大平層出現在西永，可謂是意蘊深厚。
西永，作為繼觀音橋、南坪等之後的第六大國家級戰略高度城市副中心，佔據重慶“西拓”主戰場西部新城的核心板塊。
地位的升級，刺激著一直以剛需為主的西部新城在2018年進入產品更新換代階段。
據悉，沙區政府決定遷至西永，加上大學城高校教職工及西永園區管委會，將帶來大量的公務員及企事業單位人員；同時，將工作遷移至西永的中高端產業人群在此集聚。加之周邊區域，西永將成為精英改善客群的首選地。
沙區十年無改善的尷尬處境眾所周知。在楊公橋居住了數十年的三中教師賴先生，因為房屋太過老舊，小區環境越來越差，周圍的鄰居都已慢慢搬走，小區裡充斥著陪讀的家長或者周邊上班的租戶。終於想要換一套更好的住房。因為沙坪壩老城區沒有滿意的新盤，二手房又和自己居住的小區差不多。最終選擇到西區來看房子。
所以，西永並不缺購買力，改善需求崛起，作為改善首選的大平層，在西永竟一片空白……
直到西永首個大平層萬雲府出現時，賴先生毫不猶豫地選擇了它。
萬雲府加碼發力 西區人居格局將被改寫
居於沙區政務幾何中心地帶的萬雲府，可謂是集金科、旭輝、中南、中駿、美的之大成。
如今，作為西永首個真正意義上的大平層項目，萬雲府能否擔此重任？不妨參考以下指標：
➤ 1、是否位於區域核心
從最早的起源地巴黎至今，大平層有一個重要特徵：位於區域核心。在國內，著名的湯臣一品、中糧海景壹號等大平層豪宅，皆處於城市核心。對於高精尖人群來說，區域核心數量、質量都有保障的配套很關鍵。
萬雲府位於西永一公里軸心生活圏核心位置，佔據重慶自貿區、西永微電子產業園、西永綜合保稅區等“國字頭”牌子利好。隨著重慶第4座政府高量級商務中心——西永高端商業商務中心規劃落地，萬雲府更熱了。
➤ 2、是否佔據稀缺資源
任志強曾說：“窗外的風景，決定了房子的價格。”速晨君將此用到萬雲府上也非常合適——窗外的極致景觀，決定了大平層價值。
放眼全城，西永亦屬翹楚。縉雲山與中梁山加持，數座生態園林合圍營造生態宜居之地。萬雲府所在之地更優質，寨山坪森林公園、梁灘河溼地公園等環伺，佔據得天獨厚的景觀資源。
➤ 3、是否具有引領前沿的設計標準
作為區域首個光幕大平層，項目由16棟現代風格大平層圍合而成，約80－165m奢闊樓間距，更打造區域唯一南北主軸水景景觀，處處有景；打造車庫人造採光空間、雙精裝入戶大堂，特製4.8米架空層，局部門窗甄選三玻中空夾膠LOW-E玻璃，同時配備五重安防系統、“智慧社區”服務系統，匠造西永首席高配智能化大平層。
（萬雲府中庭半島鳥瞰圖）
特別是說到兩梯兩戶，電梯入戶，這一點特別能夠打動以往早晚高峰期需要長時間等待電梯的賴先生。他明白，其實改善就是將以往小區中存在的痛點一點點去改變，從方方面面更加舒適才叫做真正的改善，而不是掛著改善的名義，修著和十年前的房屋差不多的產品。
建築，是生活的容器。縱觀大平層買家，從來都不是隻買套房，而是買大平層的居住感。
萬雲府自有底氣煥新西永人居格局。
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