你看見的明明是家;
其實,在他們眼中,這是一個作品。
你看見的明明是房子;
其實,在他們眼中,這是一片樹葉。
這片樹葉叫什麼名字?
椿樹葉。
今天上午,白衣海盜去了趟蔡家,踩了盤。最大感受是:長江後浪推前浪,重慶洋房,正式從產品時代,進入了作品時代。
真正有代表性的作品,一定會被歷史記住。
洋房開發的賺錢邏輯
洋房,那一定是洋人的房子。
沒錯。
我們口中洋房,正是西洋文明,與東方生活方式交織的產物。19世紀,洋房進入上海。
假想一下,上海旗袍女人,扭動腰肢,塗滿口紅,吳儂軟語,咿咿呀呀,在洋房裡,款款而來。
那一定是品質生活的代表。
商品房時代大幕開啟,人們告別筒子樓,向普通高層狂飆突進。
直到1997年,重慶方才走進洋房時代。小荷已露尖尖角,總算是從歷史書,走到了塵世裡。但那時,戶型單一,設計簡單。
約5年後,“退、錯、露、院”成為洋房新標準,重慶洋房進入2.0時代。
2005年起,洋房打造更為歐化,市場上出現更多高端化的洋房產品,房產企業為洋房貢獻多樣化風格,前庭、後院、地下會所、院館等概念出現,洋房被賦予了更多高端元素和宜居理念。
這時洋房,依舊保持5+1,6+1,7+1高度,基本都是低密度。
這時代表作,有好望山,弗拉明戈等。他們代表那個時代洋房水準。
但是之後,路走歪了。
很多房子,有洋房之名,無洋房之實。
形狀上,他們開始扁平。
高度上,他們有的12+1,有的甚至13+1。
間距上,也完全達不到通行意義標準,密匝匝的。
這種山寨思維,在腳下這篇神奇土地上,並不稀奇。他們的邏輯是,賺錢邏輯:如何以最小成本,獲取最大經濟效益。
當然,歷史終歸是向前的,哪怕它有時向前三步,又後退一兩步。
而這個向前的樣本,是龍湖椿山。
椿山,重慶純正洋房迴歸樣本
今天上午,東邊日出西邊雨,白衣海盜專門去了趟椿山,考察即將面世的椿山洋房二期。如果你要問,椿山留給我最大的印象是什麼?
那就是,你能非常,非常明顯地感受到,從開發商到設計師,他們明顯是在弄一個作品。
我們說椿山是重慶洋房的迴歸,是因以下幾點:
>>> 1.最高8層。
椿山一共39棟,是當下龍湖最大的獨立洋房社區。最大有什麼好處?那就是,它能形成完全獨立封閉系統,衣食住行,健身娛樂以及更多精神需求,都能在其中完成。
>>> 2. 樓間距:最大60米。
這可以說是一個很有誠意的距離了。
>>> 3. 景觀交融。
這是龍湖椿山洋房最大特點,是實實在在的突破之作。之前,龍湖房屋景觀,講究5重,有層次,觀賞性強;而龍湖椿山景觀在於,更有空間感,更互動,更全齡段,更24小時全天候。
接下來,我們專門描述龍湖椿山景觀細節。
椿山,景觀領先重慶洋房“作品”時代
椿山。
不知道你認為如何,白衣海盜很喜歡這個名字,椿,植物名稱,綠色,環保,健康。
《莊子集釋》卷一上〈內篇•逍遙遊〉:上古有大椿者,以八千歲為春,八千歲為秋。
椿山洋房整體構造,就像似一片椿樹葉。
今年初,龍湖CEO邵明曉提出:空間即服務。
我們認為,龍湖椿山,正是這一理念的經典闡釋。
>>> 1. 一環,一軸,九庭,四院。
一環:上千米的幸福櫻花環道,龍湖首次洋房園區當中大面積種植了櫻花。“風暖燻開花萬朵,醉人寰。似錦嫣紅盈媚眼,幽香淡淡逗蜂癲”。
外環路邊,櫻花遍地,想想都很美,是不是?
一軸:貫穿整個園區主軸的還有260米的銀杏陣列大道。它高大挺拔,像嚴陣以待的士兵,氣勢非。銀杏樹不僅高大,而且壽命也長,同時也契合我們“椿”這一吉祥長壽的主題。這裡的秋天,你會看到金黃色的銀杏樹,落英繽紛,美麗一個季節。
九庭:也就是9個公共場所,名字有些書卷氣,同時也能略窺功能性:童悅,落英,引芳,萃雲,溫楓,童趣,悅心,嬉時,聚蘆。比如,童悅,就是0至6歲孩子游樂場,童趣,則是6至12歲孩子的鍛鍊地。層次分明,全齡段配套。
四院:迎客,山語,溪臺,林影。較為安靜的四個庭院空間,不直接和環道銜接,因此考慮滿足周邊住戶的休憩活動為主。
溪臺,有必要做個闡釋,整個地塊有一個坡差,椿山設計師,一方面通過景觀,讓他們處於平行線,另外,又利用坡差,呈現潺潺的純自然景象,匠心獨運,可見一斑。
>>> 2.一個互動細節:椿山跑道,那裡不但有熱身區,還有中途加油站,甚至你能觀察到自身卡路里變化。
>>> 3.一個標準細節:在童悅,以及童趣區域,很多關於孩子參與、學習、啟蒙的設施,比如網格,其規格,都是嚴格國際化標準,一定不會出現讓孩子頭被卡在裡面的情況。
這種細節,同樣能獲得尊重。
每個行業與每個時代,都有它的責任與使命。
通過一片樹葉,你可以窺見整個春天。
何況,它並不僅僅是樹葉。
它還是房子。
更是家。
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