回顧過往，如果要選一個年度關鍵詞，“新中產”必定榜上有名。“他們不把金錢當上帝，同時也不讓自己成為金錢的奴隸。” 而今年，福布斯中國發布《2018中國新興中產階層財富白皮書》，這一次發佈會上對於新中產，又有了新概念劃分。新興中產往往還有一套潛在的物質標準：他們必須在所在的城市擁有一套80平方米以上的不動產，以及10萬元以上的家用車。這是最起碼的安全感。
從年齡上來說
新興中產階層整體偏向年輕化，大多處於25歲-45歲之間。其中主要是80後的人群，一部分屬於70末，除此之外，就是90後的人群。
從知識層次來說
新興中產階層，高學歷人士居多，大部分通過知識來獲得財富。其所處的工作基本上是以白領以及包括創業、自由職業、政府公務員、事業單位等為主要的職業。
從財富上來說
- 年收入40萬及以下家庭或個人在新興中產中佔75%的比重
- 年收入在50-100萬的家庭或個人佔比8%
- 年收入超過100萬的家庭或個人僅為7%
還有很重要的一點就是，新興中產可投資的資產是在30萬到200萬之間。這個可投資資產是其扣除掉自己的自住房產之外，包括所有的資產（現金、金融型資產，例如股票、理財產品、投資性房產等）。
“不要把雞蛋放在一個籃子裡”
新中產不是一個僅僅依賴於職務性收入的群體，八成以上的新中產有其它收入來源。在新中產投資理財的品類中，銀行理財、投資性房產、股票、商業保險、基金、互聯網金融是選擇最多的類別。
當前國內投資市場環境來看，中產階級可選擇的投資渠道少，且投資風險高。 相比黃金等貴金屬以及股票金融，房產是更有安全感和能帶來可觀收入的選擇。可是近兩年，國內的房地產市場發展受到遏制。隨著國內房價的久高不下、限購令的頒發，購買國內房產以實現資產增值的希望越來越小。
於是很多人開始把目光放到了海外。海外投資成了新中產逆勢上揚的一條穩定的康莊大道。新中產最鍾愛的境外投資。因為投資房產擁有自住和租售等靈活收益方式。除了房產增值，房租上的收益，還能“以房養學”，方便子女留學的同時，也可休閒度假使用。
關於購買房屋的價位，大部分中國投資者青睞總價在100至300萬元人民幣的房產，在這一區間內的置業投資佔到了總海外置業率的54.1%。除了地區、價位，還有一個可以作為投資者海外置業的重要參考，那就是房屋類型。
最鍾愛的哪些房產？
排在首位的是度假型房屋，你覺得意外嗎？
國內近年來的環境氣候、空氣質量等等都不盡如人意，有餘錢進行海外置業的投資者當然更願意選擇投資與休閒相結合的度假型房屋，環境是他們最重視的硬指標。度假型房屋大多在氣候溫和，環境優美，人口密度不大的地區，還擁有上佳的風景。這類房產可以滿足投資者休閒放鬆，改善生活節奏的需求，已經成為中國人在海外房地產投資的首選。
投資型房產 佔26.4%
今年中國人海外置業的勢頭越發迅猛，所涉及的國家範圍也更廣了，更多的人投入到海外置業的大軍中，投資是他們的第一目標，自然就會選擇投資型房屋，這類人群佔到了26.4%。海外置業的風潮主要是由於次貸危機之後，西方發達國家的房價“一落千丈”，當地房產跌到了“價值窪地”，敏銳的中國投資者當然不會錯過抄底的機會。
教育型房產 佔21.1%
把孩子送出國外留學的中國父母越來越多，孩子出國的年齡也越來越早，因此產生了學區房的需求。儘管國外的教育資源比較均衡，中國家長還是希望優中選優，把孩子送往“最佳選擇”就讀，因此學區房的概念就出現了。在歐洲西班牙，優秀學校周邊的房屋價格會偏高，近年來的上漲幅度也比較大，租金也逐漸高於其他地區。也就是說，購房的中國投資者未來想要出租房屋也更容易，能獲得高收益，升值潛力不可低估。
移民型房產 佔14.3%
14.3%的中國投資者為了移民而購房，集中在推出買房移民政策的歐洲國家。歐洲國家的購房移民政策深受國人青睞，如50萬歐元購房移民西班牙，暢享26個申根國自由生活；一步到位獲得歐盟綠卡，尊享歐洲國家居民待遇......
養老型房產 佔5.4%
退休後到海外享受生活是近來催生的新需求，以養老為目的的海外置業正在興起，目前佔比7.4%。養老型的房屋對自然和人文環境都有一定要求，另外還需要關注當地醫療條件、生活便利程度、文化融合、飲食習慣、語言溝通等一整套相關指標的要求都很高。另外，其他置業類型只佔到1%，包括私人碼頭等等。隨著國內外經濟形勢不斷變化，各置業類別的前景也在不斷刷新和改變。
普華永道聯合城市土地協會發布的《2018年歐洲房地產新趨勢》針對歐洲22個國家和地區的房地產企業展開了516份問卷調查，其中包括306例與行業領袖進行的深度訪談，分析了歐洲31個城市在2018年的房地產投資和發展預期。除了老牌資本主義強國之外，歐洲其他國家的房產市場也非常可觀。尤其在西班牙等的重要城市，投資及開發前景均排名前20。西班牙馬德里、巴塞羅那等城市的租金漲幅預期甚至都高於房價增長預期。簡單來說，在這些城市投資房產既可以獲得房產升值的回報，又可以賺取豐厚的租金。
抄底歐洲房產+全家海外身份+子女教育優選
資產配置：投資50萬歐元西班牙房產短期獲得穩定租金回報，長期實現資產保值增值，同時獲全家三代移民；無移民監：首次獲取2年投資居留，到期後直接更換5年期投資居留，此後每5年更換一次，簡便快捷；可工作，可創業；上海、北京多條航線直飛馬德里、巴塞羅那無需轉機；性價比、自由度、最穩定安全的投資移民目的地國
閱讀更多 上外移民 的文章
