近日，國內龍頭房企陸續公佈了 2018 年上半年的財報，房企三巨頭碧桂園、萬科、恆大業績如何？究竟誰才是中國第一房企？
碧桂園、萬科、恆大的市值分別為 2330 億元、2283 億元和 3118 億元，萬科和碧桂園市值相近，恆大經過近年來瘋狂擴張和優異的財務表現，已經成為國內市值最高的房企，並且已經拉開與碧桂園和萬科的差距。
碧桂園、萬科、恆大的市盈率分別為 6.77 倍、14.22 倍和 8.15 倍，由於 A 股市場的估值普遍高於港股，萬科市盈率最高；同為港股的碧桂園和恆大，恆大的估值高於碧桂園，說明投資者更看好恆大的成長能力。
究竟誰最大，最直觀的數據就是資產總額，碧桂園、萬科、恆大的資產總額 14,030.43 億元、13,451.52 億元和 17,698.88 億元，恆大的資產總規模已經明顯高於碧桂園和萬科，總資產規模最大。
歸母淨資產體現了企業的核心資產數量，由於房企高槓杆運營模式，歸母淨資產明顯低於總資產，碧桂園、萬科、恆大的規模淨資產分別為 1,049.44 億元，1,348.92 億元和 1,457.67 億元，碧桂園歸母淨資產金額最低，恆大的歸母淨資產稍高於萬科。
由於房地產企業預售的銷售模式，營業收入並不能反映房企的銷售規模，合同銷售收入和合同銷售面積最能直觀的反應究竟哪家房子賣的最好。
碧桂園、萬科、恆大和合同銷售收入分別為 4,124.90 億元 3,046.60 億元和 3,041.80 億元，合同銷售面積分別為 4,389.00 萬平方米、2,035.40 萬平方米和 2,905.90 萬平方米，雖然恆大實現的營業收入最多，但碧桂園無論在銷售收入還是銷售面積上都無愧 " 宇宙第一房企 " 之稱。
恆大和營業收入和毛利率都居於 " 三巨頭 " 之首，也就不難理解恆大上半年實現高增長，歸母淨利潤達到 308.05 億元，遠遠高出碧桂園和萬科，成為最賺錢的房企。
雖然上半年國內樓市調控力度加大，但三大房企均實現了亮眼的收入增長和利潤增長，其中，以高週轉著稱的碧桂園成為了增速最快的房企，無論營業收入增長速度還是歸母淨利潤增長速度都明顯高於碧桂園和恆大。
企業的自由現金流量體現其抵禦風險的能力，簡單而言，企業手裡現金越多，越能夠從容的根據經營環境的變化調整經營策略。
碧桂園、萬科、恆大的自由現金流分別為 1,964.27 億元、1,499.16 億元和 1,565.54 億元。基於上半年實現的鉅額銷售收入，碧桂園現金流最充裕，明顯高於萬科和恆大。
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