從上榜企業的分佈情況來看，華北十強房企全部被京津冀包攬，顯示區域內房地產業發展極不均衡，山西、內蒙完全被邊緣化，東北也整體塌陷。
京津冀三地中，北京一家獨大，上榜房企高達7家，表明北京實力超強，無可匹敵。儘管近年來北京刻意淡化經濟中心，強力疏解非首都功能，但至少在房地產領域，其核心地位難以動搖。
天津除了全國佈局的融創中國，再無第二家房企上榜。
河北廊坊有華夏幸福和榮盛發展兩家房企上榜。這兩家房企距京約40公里，均得益於重倉環京的戰略佈局，可見北京樓市強大的外溢效應，以及對周邊產業發展的強力帶動。
華北房企實力呈現層級落差
京津冀與長三角、珠三角同為中國經濟的三大增長極。從區域房企銷售榜來看，華南十強上榜門檻為廣州富力地產627億，華東十強上榜門檻為上海中梁地產601億，兩者差距不大，上榜企業的實力規模基本保持在同一層級上。
華北十強上榜門檻，陡降至中國中鐵基建的189.6億，表明房企整體實力與華南、華東落差明顯，已經不在同一層級。
華北十強本身的層級分化也很明顯。融創中國一馬當先，是第二名龍湖集團的兩倍，獨家保持第一陣營；龍湖集團與華夏幸福相差不到100億，而華夏幸福又是其後的遠洋集團的兩倍，拉開差距近400億，這兩家為第二陣營；遠洋到最後一名中國中鐵差距約200億，這七家同屬第三陣營。
京津、環京區域受調控影響很大
樓市資本論研究院從上榜房企業務佈局看，華北房企隨著規模從大到小，其業務從全國佈局到區域佈局的過渡態勢比較明顯。
區域十強中，融創和龍湖均屬全國佈局，其它或多或少都帶有區域佈局特性。其中華夏幸福與榮盛發展著力環京佈局；遠洋、首創、首開的地產業務多集中在北京。
京津冀是本輪房地產調控重鎮，北京城區、副中心、環京北三縣和雄安新區，政策限制均密不透風。特別是北京，新房項目預售審批非常嚴格，使得全國大型房企在京銷售業績都比較難看，著重於區域佈局的本土房企，銷售收入受到一定影響。
強勁的宏觀調控政策，成為華北房企整體表現弱於南方房企的主要原因。
穩重經營，拿地規模在全國一般
華北代表房企在拿地方面的投入很大，又儲備了大量土地資源。
從上半年全國房企拿地投入來看，區域房企中入圍前30強的有龍湖集團一家，以投資434億、拿地607萬平方米居全國第四位。融創中國雖然拿地532萬平方米，但投入僅109億，排第34位；榮盛發展以103億居第39位，拿地449萬平方米。
其它華北房企上半年拿地表現一般，與華南、華東同行的拿地差距，預計還有繼續擴大趨勢。屬於穩重經營發展思路，呈現對調控政策的集體擔憂。
產業新城開發模式在全國領先
在商業地產因調控而整體遇冷的背景下，以服務實體經濟為主的產業園區開始升溫。這種模式由華北房企首創並保持全國領先。
華夏幸福在固安成功探索出“園區+地產”的產業新城模式後，現在國內開發了眾多特色產業新城，規劃面積約960平方公里，完成全國業務佈局，也使產業地產成為房企跨界轉型、融合發展的熱門選擇。
華夏幸福在原有環京基礎上，開始向外拓展，目前長三角區域已實現超百億規模業績，異地複製成效逐步顯現，利好公司中長期發展。
繼華夏幸福之後，榮盛也在向產業地產轉型，現已在環京擁有多個產業園區。
小結
樓市資本論研究院認為，總體來看，中國房企從南向北，漸次走弱。華北房企無論銷售收入，還是拿地規模，均弱於華南和華東同行，是地產界的第二等級。
上榜企業中，融創業務規模一家獨大，龍湖拿地佔先，華夏幸福在產業園區的建設運營上全國領先。這前三甲表現卓越，與其它房企拉開了較大距離。
華北房企當前面臨的發展問題是，如何從本區域嚴格的樓市調控限制下突圍而出，這需要他們調整戰略，早日完成從區域佈局向大規模全國佈局的轉型過渡。
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