快樂小子dj
梅州是閩粵贛邊區域性中心城市。全國生態文明建設試驗區，廣東文化旅遊特色區。梅州素有，"世界客都"文化之鄉、華僑之鄉、足球之鄉美譽。
一、2017年用火爆形容梅州的樓市應該最恰當不過了。其時開發商拿地熱情高漲，土地拿拍價節節上升。各路諸侯，外地品牌房企爭相入駐梅州。碧桂園、恆大、萬達、奧園、保利等這些大品牌房企紛紛在梅州安營紮寨。
二、世界客都梅州2017年GDP總量為1125.82億元，增長6.8%，固定資產投資增速全省第二。近年梅州城市發展勢頭良好，城市的區位優勢利好因素不斷頻出。梅州步入高鐵時代之城讓這個昔日 默默無聞經濟落後的四線城市升級三線城市也應該說實至名歸。其中有6條高鐵在建和規劃中，①梅汕高鐵、②雙龍高鐵、③梅廣湛高鐵、④廣梅高鐵、⑤廣汕高鐵、⑥杭廣高鐵。未來的梅州是高鐵網絡非常發達重要節點城市。
三、進入2018年梅州這座城市的房價走勢出現這種現象。新樓盤與二手房出現冰火兩重天。一手樓盤交易活躍，二手樓房無人問津。出現這種情況有銀行政策變動收緊。提高首付購房按揭，據悉己有多家銀行上調房貸利率，首付從三成提高至四成。二套房從原來五成首付提高至六成。異地戶籍首套貸款五成以上，房貸放款甚至拉長至半年。這些都是促使二手房成交冷清現象。
四、2017年前梅州房價為何節節攀升 。主要是梅州未來的軌道交通網絡非常發達，是名副其實的高鐵網絡重要節點城市。伴隨著交通網絡利好因素還將不斷釋放，給梅州這座城市發展充滿想象空間。加之近年來在北上廣深打拼的返鄉人群大幅增加，一定程度上拉動梅州樓價上漲空間。如今梅州的一手房價仍然還在上升。房價不斷上升有關樓市出臺調控政策也傳得沸沸揚揚。應該說2018年下半年梅州的樓市隨著銀行放貸收緊，樓市成交開始出現放緩趨勢。但一手房價格仍然保持平穩上升的態勢。綜合因素分析，梅州未來樓價大幅上漲已是不可能的市場走勢。
智慧敏行
梅州的房地產屬於大房企和大中介們哄抬房價的結果，3年時間從4000+發展到現在6500～12000的價格區間，甚至12k+的價格也出現了。以目前來房價說屬於高位了，雖然文化，文人等因素還有世界客都的稱號，但是以人均收入來說的確不易買房。國家調控一二線城市已經穩中有降，如果剛需得話可以建議入手，如果非剛需可以有充裕時間觀望一陣子。明年會有一個轉折點。
好心作怪133137793
好賣，大城市買不起，小城市也要買一兩套，農村讀書不方便，為小孩讀書或結婚用，
