知識分享：外牆門窗防滲漏節點做法工藝標準
一、外牆門窗滲漏對工程的影響
門窗工程滲漏作為建築工程質量通病，一直是影響建築工程使用、導致業主投訴、返修率較高的質量問題之一。它造成的經濟損失不僅僅是窗縫的處理，還包括受其影響的其它裝飾裝修的返工處理。
1、面積較大的窗戶採用單塊玻璃較大，沒有合理分隔，附加加強框，風壓較大時，門窗振動導致型材縫隙進水，門窗設計不合理導致滲漏。
2、門窗框與門窗口牆體之間密封膠存在氣泡、開裂，部分冬季進行打膠的門窗，密封膠失去粘結力，密封不嚴而滲漏。
3、門窗框材料拼接縫隙、螺栓孔沒有打膠，或打膠不密實，導致滲漏。
4、部分窗臺抹灰存在空鼓、裂縫、起砂，導致密封不嚴滲漏，部分飄窗頂板存水、滲漏，個別窗臺泛水倒坡，導致存水、滲漏。
二、外牆門窗防滲漏節點做法的特性
外牆門窗防滲漏節點做法，它的突出特點是注重塞縫的處理，不論是有無企口、有無副框，各種節點做法均要求塞縫處理，以窗框分界，先安裝窗框或副框，塞縫處理後，內粉、外粉各自成活，而我們以往的工程經常因工序交接及不同勞務隊的原因，先粉成窗口，後安裝門窗。
外窗部位防水設計工藝標準以“排水為前提，防水為基礎，密封為關鍵， 多道設防，共同作用”的原則，合理地進行外牆門窗防滲漏設計。
三、有保溫、無企口、有副框砌體外牆門窗防滲漏節點做法
1、工序說明：
1)當內外飾面層均較厚（例如石材）時，為避免飾面層壓門窗框過多，可採用有副框無企口的方式。
2)施工順序為先安裝副框、塞縫及塗刷 JS 防水，再進行內外飾面施工，待外飾面完成後再安裝門窗主框和門窗。這樣既可保證安裝精度，又可防止門窗框被損壞、汙染。
2、工藝流程：
彈線定位——門窗洞口處理——副框防腐處理（鋁合金門）——副框定位安裝——副框與牆體間縫隙塞縫——塗刷 JS 防水——外飾面施工——安裝門窗框——門窗框與副框間縫隙打發泡膠——打窗外密封膠——門窗扇及玻璃、 五金配件安裝——內飾面施工——打窗內密封膠——清理與驗收
1）彈線定位：在門窗框安裝前， 土建施工單位應為門窗安裝提供水平、 垂直基準線，由門窗安裝單位逐個複測洞口尺寸及偏差，對需要進行處理的門窗洞口應做好記錄和標識。
2）門窗洞口處理：
（1）窗框、窗扇在固定過程中受到震動，導致周邊粉刷層空鼓，因此須做好門窗洞口的基層清理和甩毛處理工作。
（2）外門窗洞口預留尺寸的偏差，須控制在±5mm，包括砌體和結構洞口。
3）當外牆為砌體，砌築時須在門窗洞兩側預埋為安裝門窗用的混凝土（C20）塊 ，以便固定門窗框。混凝土塊寬度同牆厚，高度應與砌塊同高或砌塊高度的 1/2 且不小於 100mm，長度不小於200mm，最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為 150～200mm，其餘部位的中心距不大於 400mm，且均勻分佈。
（4）後砌窗洞口須設置12cm高砼壓頂，長度每邊伸入牆內不少於 400mm，要高於一般設計的壓頂入牆250mm。
5）副框與牆體間縫隙處理：
將縫隙清理乾淨後，用乾硬性水泥砂漿密實填塞副框與洞口間縫隙。這裡所提的豎縫和頂縫也採用乾硬性水泥砂漿塞實，在實際施工中推行的難度較大，成本較高，多數工程仍採用打發泡膠塞縫。
乾硬性水泥砂漿塞縫和打發泡膠前必須先將縫隙清理乾淨，並將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去。發泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中，嚴禁固化後用刀片切割。發泡膠固化後取出臨時固定的木楔，並在其縫隙中打入發泡膠並用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化後用刀片切割。
6）塗刷 JS 防水：
塞縫砂漿乾燥後或發泡膠固化後，在洞口外側四周分多遍塗刷 JS 防水，須保證其厚度不小於1.0m，防水必須壓門窗框不小於5mm且塗刷到過門窗洞陽角50mm處，詳見節點圖。根據本地區雨水量較少，多數工程未做該道工序。
7）外飾面施工：
JS 防水乾燥後，按照外飾面的做法施工外飾面層。外飾面與門窗框交接處須留不小於6mm×6mm的密封膠槽。
門窗口滴水及流水坡度構造要求：無論採用何種外飾面做法，門窗上口應做出滴水槽。塗料門窗上口宜採用成品滴水槽，滴水線流水坡度應不小於 5%；窗臺下口流水坡度不小於 10%。外窗臺完成面高點應低於內窗臺完成面 20mm 以上。有很多房地產企業曾遇到過外門窗滲漏的質量通病，因此加大了窗臺排水的坡度，甚至達到5cm以上，以保證窗臺無積水。
8）門窗框與副框間縫隙打發泡膠：
在門窗框和副框間留置不超過5mm的縫隙，中打發泡膠，打發泡膠前應先將縫隙清理乾淨，並將門窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，多餘的發泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中，嚴禁固化後用刀片切割。
9）打窗外密封膠：
外飾面完成並乾燥後在外飾面與門窗框交接處的陰角處打中性硅酮密封膠，高度應壓門窗框不小於 5mm。
四、有保溫、無企口、無副框砌體外牆門窗防滲漏節點做法
1、工序說明：
門窗框安裝應在室外裝飾工程施工前進行。門窗扇及玻璃安裝宜在室內裝修開始前進行，以儘量減少裝修施工造成的破壞和汙染。
該做法有其好的一面，即便於將門窗框之間的縫隙塞實，不易滲水，但門窗框的成品保護非常困難，框內遺落的砂漿極難清理。
門窗框與牆體間縫隙處理：
作法一：門窗框與牆體四邊縫隙採用乾硬性水泥砂漿塞縫；（該種做法較難施工，且成品保護困難，一般不採用）。
做法二：門窗框底邊及兩側邊上翻 150 高範圍採用乾硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側邊剩餘部分採用打發泡膠塞縫。無論採用乾硬性砂漿還是發泡膠塞縫，塞縫必須保證密實。
門窗淋水試驗
門窗淋水試驗在門窗及窗扇玻璃安裝及外側密封膠完成後進行，用帶噴頭的水管向門、窗所在範圍逐一噴水,噴水壓力 0.2--0.3MPa，每樘門窗淋水時間不少於 15min。淋水試驗結束後，由參建各方人員共同對外牆及外窗進行檢查，並形成檢查記錄備查。
對淋水試驗檢查出的滲水部位， 各方必須共同分析原因， 進行整改處理後，重新對滲漏的部位進行淋水試驗，直至不再出現滲漏點為止。外牆及門窗綜合淋水試驗見外牆防滲漏淋水試驗相關規定。
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