裝修按建築面積還是使用面積計費?這樣算才更合適!

買房之後,我們緊接著就迎來了裝修的大難題,裝修所消耗的費用也不少,那麼我們在裝修的時候,裝修公司會計算裝修的面積,那麼這個面積是按照建築面積算,還是按照使用面積算呢?對此這個問題,我們下面來詳細的瞭解下吧。

裝修按建築面積還是使用面積計費?這樣算才更合適!

一、各種面積的區別

在瞭解裝修公司計算面積的方法之前,我們首先需要了解常見的幾種房間面積的說法。

常見的面積有:建築面積、使用面積、套內面積、贈送面積等。

建築面積:就是房本上的面積,是包含公攤的面積;

使用面積:則是房間內可以利用的面積,這其中是不包含承重牆、外牆等牆體的面積的;

套內面積:和套內使用面積有一定的區別,套內面積包含了套內使用面積,加上套內牆體面積,還有陽臺的建築面積;

贈送面積:贈送面積是不計入房本的建築面積裡面的,但是如果贈送面積要裝修的話,肯定是需要收費的。

其中套內面積是包含外牆面積的,如果外牆是共用牆的話,那麼則計入一半牆體的面積;如果外牆是非共用牆的話,那麼牆體所佔用的全部面積計入套內面積。

裝修按建築面積還是使用面積計費?這樣算才更合適!

二、建築面積太大,業主不願意

如果是按照建築面積來計算的話,那麼房間公攤面積是比較多的,那麼公攤的部分又不需要裝修,因此,如果按照建築面積來計算的話,業主肯定是不願意的。

三、按照使用面積計算的話,面積就小了

因為我們在裝修的時候,門洞部分是需要裝修的,窗戶部分也是需要裝修的,如果按照使用面積計算的話,是不是門洞、窗戶部分就不用裝修了?當然不是的。所以,如果按照使用面積來計算的話,裝修公司又不願意了。

裝修按建築面積還是使用面積計費?這樣算才更合適!

四、比較合理的計算方法參考

因為牆體部分也是需要裝修的,與此最為接近的則是套內面積。當然,不同的裝修公司有不同的計算方法,但是總體和套內面積是相接近的。

不過也有業主表示,共用牆體是不裝修的,雖然面積比較小,那麼如果計算進去的話,也是不太合理的,那麼可能有的裝修公司會按照使用面積,加上套內的牆體面積,然後再加外牆體面積的一半,作為裝修面積來計算裝修費用。

還有另一個需要提到的則是贈送面積,比如贈送陽臺,裝修的話也是需要裝修費用的,因此也需要計入裝修面積內。

裝修按建築面積還是使用面積計費?這樣算才更合適!

綜合上面所講的,相信大家也都對各種面積有了一定的瞭解,以後簽訂裝修合同的時候,也大概知道怎麼計算房間的裝修面積了。


分享到:


相關文章: