調整措施、房產稅、拋售、限制購買，限制出售...最近房市在整個市場經濟中都備受關注。因為房市的每一步走向都有著重大意義。對每一個有房的普通個人來說，房市走向就意味著他們的家庭資產，是會走向升值還是走向縮水。對於每一個沒房的普通個人來說，房市走向意味著他們能買到房子，還是離房子越來越遠。
最近，有一個詞頻繁的出現在大家的視野裡：拋售潮。房市真的迎來拋售潮了嗎？這些說法的數據資料來源，大多都是某個房產中介的朋友圈截圖，跟某個不知名”業內人士“的探討聊天記錄。真要追究真假，普通人是無法分辨的。到底有沒有拋售潮，諸葛找房小編在這裡，用數據來說話。
過去的8月份數據覆盤，根據諸葛找房提供的數據來看，在100個城市中，二手房掛牌均價中，環比上漲城市78個，環比下降城市22個，總體來說，上漲的城市大於下降的城市。而在11個重點城市裡，有6個重點城市是掛牌均價上升，5個重點城市掛牌均價下降。其中西安的漲幅最大，是2.55%。天津的降幅最大，是1.46%。總體看來，拋售這兩字裡的“拋”還不成立，因為掛牌價目前並沒有全面下跌，甚至上漲的城市多於下降的城市。
再看二手房市場成交數據。在8月份，北京市二手住宅成交15036套，環比上漲1.42%，同比上漲94.97%，成交量維持在相對歷史高位，市場總體熱情較高。
這兩個數據，諸葛找房小編認為可以從這兩個方面理解：一是市場並沒有出現“拋售潮”，但是局部未必沒有；二是雖然沒有出現“拋售潮”，但是有一部分已經開始恐慌想賣房了，但是依然不甘心不想降價。
出現這種情況的原因值得深思，因為它們會深刻影響到房市場的走向：
1.房產稅的推進，讓多套房房主開始恐慌了。房產稅會不會來在如今已然是一個定數了，現在甚至有專家斷言，年末就會出現了。房產稅會不會傷到普通剛需不知道，但是勢必會嚴重損傷到炒房者、多套房者的利益。他們有兩個選擇，一是將增加的成本轉移到購房者身上，但是這個選擇，購房者未必會買賬，他們的房子就算賣出去，也會很艱難。二是自己嚥下苦果，但是本以為是鉅額資產，最後慘遭縮水，誰會甘心。對於炒房者來說，他們早就把紙上財富等同於身家性命，他們也堅信房市不會出現重大變故，資產的縮水對他們來說，是一件無比心痛的事。
來源|齊家網
2.房市場的動盪會讓未來的房子，賣出去比買進來更難。賣房子早就沒那麼容易了，有錢買的，大多喪失了買房資格。有買房資格的，又很難承受處於高位的房屋價格。如今很多業主已經嗅到了風聲，著手賣房了。等到後面，會是怎樣一副光景，還是挺不敢想的。
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