在增加供給、對沖房價上有著重要作用的“限競房”，近期在北京市場遭到冷遇。
依據北京市住建委的數據，到現在，北京市共有17個限競房項目入市，供給房子9684套，面積63.3萬平方米。但僅有8個項目有網籤記載，簽約套數在1100套左右。依照這一比例核算，北京限競房的網籤率僅為11%左右。
華夏地產指出，即便算上一切項目的所有真實銷售（已簽定書面購房合同，但沒有實行網籤程序），這17個限競房項目的平均去化率也不到4成。
所謂限競房，是指以“限房價、競地價”的方式供給土地，並開發的商品房項目。從本年6月起，北京的限競房項目大規模入市，並對新房供給結構帶來較大沖擊。但如此低的去化速度，令市場各方都始料未及。
因為限定了出售價格並進而壓縮了項目贏利，限競房這一品類並不受房企的歡迎。但現在，“限房價、競地價”已成為北京的主流供地方式，限競房也成為北京新房供給的主體。北京房地產業協會副會長兼秘書長陳志表示，拋開品質、區位、價格等表面要素，限競房的遇冷，反映出北京新房供大於求的事實，新房市場將進入買方市場，這也是長時間樓市調控的必然結果。
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