建築資質是不能脫離企業而存在，資質必須和營業執照一併存在。實際當中我們所說的施工資質轉讓，其實就是轉讓公司，只不過其中資質含金量較高，這樣也可以告知購買者該單位具備的實力。所以轉讓資質的流程就比較複雜，下面介紹收購建築公司的正確流程.
一、事前調查，事後可控
通過自己或者第三方盡職調查，才能最大的保證自己的利益。如果轉讓方和受讓方瞭解不多，是通過網絡或中介機構來達成意向，那麼受讓方出於自身利益考慮，一般會要求做盡職調查。盡職調查的目的，主要是瞭解該公司是否存在債務情況，畢竟誰也不願意買了一個公司還要替人還債，豈不是得不償失。
做盡職調查，需要和律師事務所、會計師事務所等機構合作，調查目標公司的基本信息和財務情況，明確其中可能涉及的風險問題。
二、雙方交易
對目標公司的相關情況做出瞭解後，雙方進行協商談判，協商的重點主要是轉讓價格。價格的確定有很多種方法，一般都是先採用雙方協商的辦法定價，如果有分歧，再進行評估審計。不過，帶資質的公司轉讓，最值錢的部分也是資質，畢竟辦理一個資質花費的費用較高，耗錢耗時耗力。
價格商談完畢，雙方簽訂合同，並支付一定定金。應當注意，合同的起草有講究，一般人們都不瞭解其中涉及的法律問題，最好找律師過目，否則將來可能存在風險。
三、工商變更
首先進行股權變更登記，因為要先轉讓股權，在內部要變更股東名冊。在變更股權的同時，變更法定代表人，如果受讓方要更換公司名稱，還要先核名再變更。因此，最終會換髮新的營業執照。
四、納稅申報
持相關材料到公司日常報稅的稅務機關去繳稅，按照轉讓過程中涉及的稅種繳納個人所得稅、企業所得稅、印花稅等，其中印花稅是必須繳納的部分。納稅以後，變更稅務登記信息。不過，有些地區納稅申報可能要在工商變更之前進行，取得稅務局核發的相關證明後才能變更營業執照。
五、銀行變更
到公司開戶行變更銀行賬戶信息，這一步可以和稅務變更同時進行，兩者之間沒有影響。
六、資質變更
完成以上事項後，到這一步，才算是真正的開始資質轉讓，可以憑之前變更好的營業執照及其他資料，到資質審批機關申請變更。其中，法定代表人仍然是必須變更的事項，如果有其他信息發生變化則另當別論。需要注意的是，受讓方在接手資質以後，要確認當前資質配備的人員是否到位，比如技術負責人，如果換人也要進行更改。
以上是普通買一個建築帶資質公司轉讓的流程，還有一種情況，即建築業企業，在變更資質以後還需要更換安全生產許可證。其實關於資質轉讓，複雜的都是前面階段，對公司債權債務的調查瞭解非常重要，在這一系列階段中，資質變更只是很小的一部分，操作比較簡單。但是一定要切記，只有取得新的營業執照，才能開展後續工作。
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