文： 一言
時間回溯到十年前。
2008年。鄭州。與城市建設和房地產市場發展相關兩個重要部門，規劃局、房管局，分別發生了幾件大事。其中有兩件是這樣的：
——由鄭州市規劃局提交建設部審查組的新版《鄭州市城市總體規劃綱要（2007~2020）》，首次披露了鄭州的未來藍圖。參與主持這項工作的，是鄭州市規劃局副局長高峰；時任規劃局局長，則是鄭州引博工程引進的第一名博士——王鵬。
——由市政府組建的鄭州公共住宅建設投資有限公司正式亮相，建設保障性住房項目，接管市區爛尾樓和問題樓盤。這家新成立的國有公司董事長，是鄭州市房管局副局長梁裕民；而時任房管局局長，則是鄭州引博工程引進的第二名博士——王廣國。
十年過去了。
與這兩件大事相關的這4個人，分別以不同的方式，行走在自己的人生舞臺。
一
2018年9月11日，中經聯盟（中國房地產職業經理人聯盟）河南機構成立大會上，在業界頗為低調的鄭州富力城房地產開發有限公司總經理高峰走向臺前，滿面笑容，正式出任本屆輪值主席。
事實上，與“總經理”這個身份更為令人注目的，則是他曾經的職務——鄭州市規劃局副局長。
作為規劃局副局長，高峰負責城市規劃編制、信息化管理等方面的工作，分管規劃設計勘測處、信息中心，聯繫鄭州市規劃局金水分局。期間除《鄭州市城市總體規劃綱要（2007~2020）》（2008年版）外，他還主導了鄭州市10條精品街的綜合整治，鄭州市“六城、十組團”規劃編制工作，以及有關保障性住房建設方面的規劃等工作。
2016年，高峰正式離開官場，加盟剛剛來到中原的富力地產，出任鄭州公司副總經理。
富力地產是中國綜合實力最強的房地產企業之一，總部位於廣州，有“華南五虎”之稱。2015年，富力地產正式進駐河南，與河南建業、易居（中國）合作成立河南建業富居投資有限公司，在鄭州市場接連打造建業富力五龍新城、富力建業尚悅居兩個項目。
但在一年之後，2016年，高峰突然空降鄭州華南城，出任總經理一職。
然而，在不一年的時間裡，他再次華麗轉身，於2017年6月重新迴歸富力，出任鄭州富力城房地產開發有限公司（業內傳聞的河南富力房地產開發公司有誤——河南地產注）總經理。
不同於之前與建業、易居合作的河南建業富居投資有限公司，鄭州富力城房地產開發有限公司是富力地產的全資子公司，即意味著在經過兩年的探索磨合期之後，富力開始了真正獨立的逐鹿中原之路。
出任總經理之後，高峰馬不停蹄，相繼在開封、濮陽、南陽、商丘、焦作等地開疆拓土，為富力地產在河南的發展奠定了良好的基礎。
二
就在高峰帶領富力縱橫中原之時，他在規劃局時的老相識，同為副處級的原房管局副局長、現任鑫苑中國董事的梁裕民，正在鄭東新區的一間辦公室裡品茗寫字。
2013年7月，梁裕民告別體制內生涯，出任河南鑫苑置業有限公司董事長之職，後又在鑫苑置業控制的多家企業擔任法人或高管職務。而他的更多工作，則是無比熟悉的河南區域。
鑫苑集團由董事長張勇於1997年在河南鄭州創辦，2005年啟動全國化佈局；2007年成為中國首批赴美上市登陸紐交所、進軍海外的房地產企業；2008年，總部從鄭州搬遷到北京，立足北京，面向全國，放眼世界的業務格局。目前，鑫苑集團旗下地產關聯板塊，涵蓋了地產開發、融資代建、產城運營、智慧科技、商業管理、物業管理五大板塊，形成完整的科技地產生態系統，持續為地產業態發力提供支持。
2014年元月，於美國上市的鑫苑地產控股有限公司 (NYSE: XIN)發佈公告，任命梁裕民、王信琦為董事會成員。其公告中稱：“梁先生在中國大陸房地產行業擁有近三十年的經驗。此前在近18年的時間裡一直為鄭州房管局工作，擔任過一系列職務……積極推進了鑫苑在鄭州和滎陽購買土地的談判。”鑫苑董事長張勇評論說：“（梁）擁有豐富的知識和經驗及當地資源，這些將會在我們實施戰略發展計劃的時候成為我們公司和股東的寶貴資產。”
在房管局工作期間，梁裕民因知識淵博、口才極佳，再加上分管工作多與民生問題息息相關，因此常以發言人的形象出現於媒體，頗受好評。
在加盟鑫苑之後，梁異常低調，除了因商務活動陪同鑫苑董事長張勇外，現很少出現於媒體及公眾面前。
三
作為十年前，高峰、梁裕民的直接上司，同時也是鄭州引博工程引進的前二名博士，時任規劃局局長的王鵬、時任房管局局長的王廣國，如今也是在不同的道路上奔走著。
2001年9月，剛剛完成清華大學建築學院建築技術科學專業博士研究生學業的70后王鵬，已經接到了一家國內知名房企年薪20萬的offer。
就在當時，鄭東新區對外徵集方案，急需高素質人才，經過鄭州市委組織部考察邀請，王鵬成為鄭州“引博工程”引進的第一名博士，出任鄭州市規劃局副局長，還配了車子和一套100多平方米的房子。而作為河南的戰略性規劃，他深度參與到了鄭東新的重大項目的設計論證和規劃審批工作。
2005年12月15日，鄭州市人大常委會通過任免名單，決定任命王鵬為鄭州市城市規劃局局長、黨委書記。在鄭州市引進博士中，他是首批擔任正處級正職領導職務。
2009年3月，王鵬離開鄭州市規劃局，在多個地方和崗位呆過，二七區長，鄭州航空港經濟綜合實驗區主任助理，平頂山市副市長。2016年9月，他再次出現在鄭東新區，出任正廳級的鄭東新區黨工委書記、管委會主任至今。
就在王鵬擔任鄭東新區黨工委書記、管委會主任兩個月之前，與他同樣在鄭州市引進博士中首批同時擔任正處級正職領導職務的王廣國，辭去新鄭市委書記職務，轉任中國發展研究院常務副院長、新型城鎮化研究中心主任、河南省城市綠色發展協會會長。
王廣國是鄭州引博工程引進的第二名博士。2002年元月，他以鄭州工程學院建工系黨總支書記的身份，出任鄭東新區管委會副主任；2005年11月，與王鵬在同一份文件上，被任命為正處級的鄭州市房地產管理局局長。
2009年元月，王廣國出任新鄭市委副書記、新鄭市人民政府市長，後升到新鄭市委書記、鄭州航空港經濟綜合試驗區黨委委員、管委會副主任。
真正讓王廣國聞名全國的，是在2016年4月，他的辭職。
據說，作為河南省跨世紀學術帶頭人、國務院特殊津貼獲得者，王廣國當年在走向政界之前，就因幾項發明專利而實現了財務自由。對於辭官的原因，他也曾在接受《瞭望》週刊專訪時坦露心扉：
“中國正處於新一輪城鎮化發展關鍵期，這個領域的探索具有重要價值。我已經50歲了，還有十幾年工作時間，如果能集中精力研究好這件事，對國家有貢獻，就心滿意足了。”
四
從高峰到梁裕民，從王廣國到王鵬，都曾為官一任，留得盛名。
然十年之後，各有不同。
事實上，當前，政府官員辭職下海的報道，從當年“92派”開始，便屢見不鮮。
如河南地產圈的老大哥胡葆森，大學畢業後被分配到中國紡織進出口公司河南分公司工作，後被河南外貿廳派到香港參與組建外貿公司。1991年，取得香港永久居民身份的他，正式辭職下海，1992年，回到老家，與當地的建行合資成立建業房地產開發有限公司，從此在房地產行業大展身手，成為河南的一面旗幟。
此外，正商集團創始人張敬國、豫發集團創始人王建樹等，都曾有過相關政府部門的經歷，後投身商海，成為河南企業版圖上的耀眼恆星。
但是，不同於早些年的獨立創業，如今的體制內人士，在走出仕途之後，多選擇加盟知名企業。
為什麼要下海？或許都有各自的理由。有媒體總結為以下三點：
收入低晉升難
不適應官場
體現人生價值
隨著時代的飛速發展，社會資源配置的不斷調整，各行各業都有人才的用武之地，能展現人才價值的領域越來越多，每個人的職業選擇和流向趨於成熟。
作為曾經的部門官員，曾手握公共權力，積累了各種人脈資源和公共關係，同時又普遍具有良好的教育背景和較高的專業素養，屬於社會急需人才，因此，在辭職前已經找到或辭職後很快能找到施展才能的平臺。
他們最終選擇的企業及崗位，往往與自己曾管理和熟悉的領域行業。這樣可以做到無縫隙的切換與融合，無論從企業層面還是個人層面，都是相得益彰，良性發展。
物競天擇，適者生存。在當下中國，“學而優則仕”已經成為過去式，是人才，就會有馳騁的空間。
最終，無論官場還是商場，適合自己的，就是最好的
—— ＴＨＥ ＥＮＤ ——
引自河南日報地產工作室微信公眾號“河南地產”
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