新浪樂居訊（文/繆領 ） 近年來，隨著北京樓市限購政策的收緊，北京周邊的樓盤一度成了想在北京工作生活的人們置業的“香餑餑”。而在最嚴格限購令下發之後一年，曾經被譽為首都樓市後花園的北三縣新房市場迅速降溫。位於北京西南部，雄安新區西北部的高碑店情況如何?在京津冀一體化發展中，高碑店扮演著重要角色。在高碑店市區東北部，北京新發地在這裡安家。隨著需求不斷湧入這座毗鄰京津的小城，京津冀協同發展以及“雄安新區輻射”概念下，絕大多數購房者們對有著近水樓臺優勢的高碑店樓市持看好態度。
近日，新浪樂居一行來到位於河北保定高碑店市的一個樓盤---“林語城項目”，探訪實際情況。
據項目營銷總監王月介紹，該項目自2015年拿地建設，2016年開始認購售賣以來，受到了廣泛購房者的青睞。並且購房人群年齡段從二十六七歲-五六十歲不等，且購買用途也不盡相同，在今年9月30日一期項目即將交房之際，房源已經消耗80%左右!
究其原因，該項目受到購房者青睞也不難理解，項目可謂獨具天然優勢!
林語城項目營銷總監王月
“出了北京城，就買林語城”
有一句話說，“出了北京城，就買林語城”，在探訪了林語城項目之後，這句話似乎並非空穴來風。
從項目區位來看，高碑店位於河北中部，地處北京、天津、保定三角腹地。北距北京60公里,東距天津112公里，南距雄安新區核心區不到30公里,城區距北京天安門廣場直線距離為80公里。是環京環雄的重要組成部分。
從交通方面來看，林語城項目位於高碑店——高鐵新城的核心位置，交通十分便捷，東距高碑店高鐵站1200米，開車僅需2分鐘，步行不到10分鐘，高鐵到北京西站30分鐘可到達，往南可達深圳廣州。該項目北側2公里就是京港澳高速出入口，沿著京港澳開車一個小時可直達北京，到雄安新區核心區域也只需要30分鐘。高速出入口旁便是838公交車站，可直達北京六里橋，用時只需1個半小時。本項目東側便是112國道，沿著這條路往前走可直達雄安新區。
據林語城項目置業顧問劉燕介紹，高碑店高鐵新區是政府重點開發區域，是高碑店發展最快的板塊，隨著片區經濟、商業、文化、交通的發展，將打造成為高鐵城市核心商圈。這裡將成為高碑店未來的CBD。提到CBD，您肯定會想到北京國貿、上海陸家嘴，這些地方不僅是城市經濟最發達的區域，也是最高端的居住區。
林語城項目銷售顧問劉燕
“作為逐漸成熟的高鐵生活圈，好的娛樂休閒設施是必不可少的。項目南側為文體產業園，這裡建設有汽車營地、卡丁車場、滑板極限運動中心等娛樂休閒設施。項目北側3公里是國家登山訓練基地，也將成為中國唯一、亞洲最大、國際一流的綜合戶外運動中心和體育服務中心，目前登山訓練基地已建成，驅車5分鐘即可抵達。”劉燕說。
不僅如此，在教育方面，高碑店教育資源相當豐富，有多所小學、中學。另外雄安新區屆時會有多所名牌小學、中學、大學入駐。醫療方面，在高碑店市區新建一個綜合三甲醫院，還有北京兒研所高碑店分院。
相關資料顯示，2010年4月7日，北京新發地與高碑店市政府簽訂了《北京新發地高碑店農產品物流園區項目協議書》，在此基礎上註冊成立了河北新發地農副產品有限公司，開發農副產業物流貿易港項目，這是高碑店市對接北京、承接北京產業轉移的重要招商項目。
除此之外，整個東部地區都是高碑店城市發展的主要方向。根據高碑店市十三五規劃，未來，高碑店新昌大街以東、京武高鐵以西地區將是高碑店市最具發展活力的地區。這裡將要“創新投資方式，引進戰略投資者，堅持高標準規劃、高水平建設，合理佈局生活居住、教育醫療、文化休閒等功能空間，率先啟動文化公園、三甲醫院等建設工程，有序建設高檔居住小區和商業服務設施，打造集醫療、文化、教育、居住於一體的東部新城。”
從上述資料不難看出，林語城項目未來發展不容小覷。
新社區有“老”配套 美好生活從林語城開始
好的區位，好的發展是一個項目受到青睞必不可少的條件。但是，好的產品類型、居住使用功能，好的居住體驗更是購房者所關注的。
新浪樂居專訪林語城項目營銷總監王月
王月介紹到，林語城項目總佔地面積約33萬平方米，規劃總建築面積：80萬平方米，計劃分四期開發建設，目前為一期，佔地96893.94平方米，總建築面積1357710平方米。社區綠化率32%，總體容積率1.13，建築密度27.4%。一期住宅總戶數931戶。其中高層5棟，戶數590戶，低密別墅37棟，341戶。商業8棟幼兒園一座，1962.4平方米，會所1522平方米。高層4棟為2個單元，1棟為3個單元，均為2梯3戶。合院為獨門獨戶，每排六戶;疊院為獨門獨院，每棟五戶成十戶。
林語城項目實景圖
置業顧問劉燕表示，林語城項目戶型多樣，能夠很好地滿足客戶需要，居住功能好。主要戶型如下：
疊院：A戶83.92㎡，贈送小院63.4㎡。
邊戶B戶108.85㎡，贈送小院68.35㎡，室內面積54.8㎡。
中間B戶109.25㎡，増送小院42.48㎡，室內面積5.48㎡。
邊戶C戶137.74㎡，贈送小院49.7㎡，露臺41.57㎡，室內面積40.83㎡及閣樓6.95㎡。
中間戶C戶138.14㎡，贈送露臺41.57㎡，室內面積40.83㎡及閣樓6.95㎡。
置業顧問劉燕介紹林語城項目
機動車位1118個，地上車位428個，地下車位690個。低密別墅車位分佈在別墅區道路兩側，按1：1.2配置;高層區車位全部集中設置在小區高層區域地下，為地下兩層立體停車，按1：1配置。
9月30日，林語城項目一期陸續交房，王月表示，目前，雖然林語城是一個新樓盤，但是已經具備了成熟社區的配套，能夠滿足人們的居住需求的同時，還能給人們帶來良好的居住生活體驗。
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