淮安樓市風雲：中南熙悅vs新城尚雋公館同為精裝 放風價超9000元/平如何選
如果用一個字來概括現在的淮安樓市，那就是“漲”！
之前還能偶爾聽到某個樓盤降價的消息，但現在幾乎很少有這種情況。
如今的淮安樓市，正在以迅猛的速度發展，新興版塊節次鱗比，新盤疊出。很多之前默默無聞的地方，如今都完成了華麗變身。
今年開春以來，淮安開發區板塊因房源充足及市值提升成為銷量最高的版塊，淮安區新區板塊也因生活與教育配套的加持及大牌房企的進駐，呈現出一種“厚積薄發”之勢。配套、大牌房企、高端產品、交通等等因素讓這兩個板塊成為了淮安樓市的關注焦點。
區域關注度：不相上下 教育配套中南略勝一籌
近年，無論是拆遷安置還是商品房建設亦或是城市配套建設，淮安區樓市與城建發展都在不斷加碼。承接著淮安區禮字壩商圈的興盛，淮安區樓市發展重點則集中在翔宇大道沿線的新區板塊，區域內房價一度逼近更靠市中心的翔宇大道沿線。今年隨著大牌房企中南置地地王項目的入市以與周邊多個商業綜合體的加持及區政府、婦幼保健院的搬遷，區域關注度再次升溫。
中南熙悅沙盤圖
開發區東板塊則隨著合肥路沿線的進一步開發，碧桂園、新城控股等品牌房企接連進駐，該板塊樓市也進入了高速發展時期。特別是淮安南聯東擴的發展格局被確定，首條快速路工程不斷推進，再加上開發區北接淮安老城區，南聯生態新城區，經濟開發區的關注度不斷升高，已經成為購房人眼裡的香餑餑。
新城尚雋公館臨時售樓處
不過對於更受買房人關注的教育配套，淮安區新區板塊的中南地產可謂是含著金鑰匙“出生”的，周恩來紅軍小學南北校區環伺，淮安中學就在家門口，項目更是自建幼兒園（規劃為紅軍小學教育集團）；開發區新城控股項目的教育配套則略顯尷尬，新區實小、新區開明中學、新區實驗幼兒園。這對於關注教育配套的置業人群來說，新城尚雋公館或將不是首選。
項目品質：中南熙悅實實在在 新城尚雋公館或涉誇大宣傳
據悉，中南置地在淮安區新區板塊的中南熙悅項目為中高端系列的“熙悅”產品，淮安中南熙悅將以健康智能為主題，將會給淮安區業主提供全齡段、全天候的生活服務。相較於中南熙悅實實在在的的人居生活產品，新城控股在開發區的新城尚雋公館項目僅停留在大都會風格的建築上面，就連現階段項目宣傳的“都會森林—家門口的自然博物館”也涉嫌擴大宣傳，據其案場人員介紹，都會森林僅是架空景觀。
在精裝方面，中南熙悅與尚雋公館的高層都是精裝產品，這兩家品牌房企所做的精裝，想必無可挑剔，但中南在淮安已有近4年的精裝案例與實踐，將會比新城控股更懂淮安市場。
生活配套：中南熙悅多個商業體環伺 尚雋公館相對滯後
中南熙悅除了教育配套十分給力外，周邊大型商業綜合體包括欣天地商業廣場、楚州萬達廣場（在建）、大潤發、金地商業廣場等，步行或騎行都可以前往，生活配套十分齊全，此外距離規劃在建的高鐵站也只有10多分鐘的車程。
新城尚雋公館所處的迎賓大道商圈，目前只有一個經營相對困難的億豐時代廣場，且到達開發區大潤發需開車前往，要想暢享主城生活圈只能靠開車，十分不經濟。
一說到限價，買房人笑哈哈，開發商愁斷腸！而今年的樓市裡，被街頭巷尾議論的最猛的就是限價了，似乎全淮安都變成“限價盤”了。對於不少開發商來說，日子不好過呦！不過經過這麼一番比較，無論是教育、生活、交通配套，還是性價比，亦或者後市發展，中南熙悅的價值不言而喻。新城尚雋公館雖是品牌房企，但或水土不服，項目一營銷人員直喊項目房價要逼近萬元銷售，備案價能備多高就備多高。購房者不禁要問，開發商的底線在哪裡，外來房企為何如此不接地氣？
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