9月1日起，港澳臺居民可憑居住證和公積金購房啦。
這意味著自9月1日起，港澳臺居民，只要在大陸穩定工作、居住半年以上就可以申領居住證，在武漢使用公積金購房。
9月武漢直達香港的高鐵也將開通，港澳同胞來武漢更方便了。
在此之前，港澳同胞在內地買房是很麻煩的一件事。
在2006年7月11日，商務部等六部委聯合出臺了《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》，其中規定，在境內工作、學習時間超過1年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。也就是說，境外人士在內地買房要滿足三方面條件，即：在中國內地居住滿一年、除想要購買的房屋外在中國內地沒有第二套房產、所購房產僅用於自用自住。如果符合以上條件，香港戶口是可以來大陸買房的。
在購房流程上，香港人同內地人購買商品房的流程基本類似。香港戶口的購房人準備港澳人員來往大陸通行證、港澳居民身份證或護照，然後再到市房產局去打一個在內地只購買一套自住房的承諾書，基本上準備這些資料就可以買房了。
在契稅繳納方面，香港居民如能提供在港無房證明，144平方米以下房屋契稅按2%繳納，如不提供無房證明，144平方米以下房屋契稅則按4%繳納。需要注意的是，房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。因此，如果購房人提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。
那麼接下來我就來給港澳臺同胞們來講解一下武漢的購房規則。
目前港澳臺居民在漢購房，仍舊按照外籍人士在漢購房政策。在漢工作學習、取得居住權的港澳臺籍人員，可以享受在漢夠買一套房的政策。
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限購區
江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。
江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。
黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
長江新城起步區限購限售
1、長江新城近期起步區內（其四至範圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路）實施存量住房限售措施，取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿3年的，不得上市交易；
2、擴大武漢個人住房限購政策執行範圍，在現有限購區域外，新增長江新城近期起步區部分區域（其四至範圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）。
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限購政策及首付
（一）本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
4、公寓和商鋪（40年產權的）首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款。
5、武漢集體戶口買房的，身份證地址必須與戶口本地址保持一致。
6、在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為“認貸不認房”，也就是隻要所有貸款都還清，即算首套房。
（二）非本市戶籍
1、買房條件
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
（三）不限購區
1、只認貸不認房
即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，政策層面首付比例不低於20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於30%。
2、二套房
在全國範圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低於40%。
3、二套房及以上
在全國範圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。
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港澳臺同胞購房需提供什麼資料？
1、港澳居民提供《港澳居民來往內地通行證》 、臺灣同胞提供《臺灣居民來往大陸通行證》（核驗原件，留存複印件）
2、提供在境內工作、學習或居留的證明，如與在漢註冊企業簽訂的有效勞務合同。就讀院校開具的學籍證明、有效房屋租賃合同等
3、提供“名下境內無其他住房”的書面承諾原件
準備在武漢購房的香港同胞們收好哦！
歡迎新鄰居們的到來！
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