不管房價多貴，似乎阻止不了大家買房的腳步。
有網友近日想要了解保利在黃埔區府的一個樓盤——保利羅蘭國際，主要疑問在於是否還有潛力。
對於想買3.8萬/平的房子來投資的壕，星仔只想說一句，“你還缺朋友不？”
好了，廢話不多說，下面來分析一下。
保利羅蘭國際前身是地科學城KXC-S-3地塊。2014年5月29日，該地塊由廣州保利城改投資有限公司和廣州市凱勝投資有限公司聯合體，以底價28.6億成交，摺合樓面價5980元/平方米。據悉，該地塊的位置優良，且為政府收儲的村集體留用地。當時僅有一家報價，拍賣沒有舉牌競價過程，直接以底價成交。
優點在於
首先講講周邊的配套吧。
交通：地鐵6號線，到地鐵站距離稍遠，但算得上是地鐵盤。附近的公交車站線路多，出行方便。
商業：兩個地鐵站的距離可以去到蘿崗最大的商業體——萬達廣場或者萬達廣場旁邊的大壯國際廣場，另外對面的凱得文化廣場、蘿崗奧園廣場開業後都將會進一步完善周邊的商業配套。
醫療：蘿崗區中醫院、中山大學嶺南醫院
教育：項目配建有幼兒園、小學等，所在的板塊教育資源也比較優質，香雪小學是目前蘿崗口碑不錯，玉巖中學屬於國家級示範性高中，廣州科學城中學屬於省一級學校。
缺點在於
作為眾多政府主要辦公部門所在的板塊，區府板塊在居住配套上肯定不缺的。所以不想再多說了。說說缺點，保利羅蘭國際南面有個村莊——大朗村，環境比較雜亂（相比棠下、車陂等要好很多），村中有各種小商鋪、小超市，也有菜市場，嗯！自住買菜不想走遠就到村中買了。城中村何時完成拆遷改造，沒人知道。
東面是廣州繞城高速，17棟、18棟、19棟、20棟離得最近，北面是開創大道，最近的樓棟是21棟、22棟，任銷售說得天花亂墜，噪音影響肯定有，就算是小區中心位置的樓棟，也會有影響，這一點我深有體會，不過只要不是對噪音非常敏感的人，中心位置樓棟的影響程度是可以接受的。
西面是讓大家詬病的LG工廠，是否有汙染問題，建議實地考察，如問問上面提到的大朗村的村民。最後的結論：縱然有如此多的缺點，前景看好，最重要的一點是，它是在黃埔區府的位置，板塊內已經出現放盤價4萬多的二手房。自住需要個人綜合評估缺點是否能接受。另外，項目現在在售的是中心位置的樓棟，以大戶型為主，因為雙合同，首付不是一般的高，投資需要投入的資金也多。
最後的結論
整體來看，保利羅蘭國際的戶型設計比較方正，實用率較高，而且小區內部和周邊的配套都比較完善，可以算得上是蘿崗（已納入黃埔區）配套最好的地方。鑑於目前區府附近在售的新房房源較少，而保利羅蘭國際綜合條件確實不錯，作為投資還是值得入手的。
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