核心提示：
1、上週無錫商品房備案1359套，環比減少736套;住宅備案1026套，環比減少686套;
2、美的國賓府首開，梁溪本源加推，共計約168套新房源入市;
3、光明長椿金屬地塊擬建21棟多層、4棟高層;龍湖億仁醫院北地塊擬建3棟高層住宅、16棟小高層住宅，共1351戶;陽光100天一城A3地塊擬規劃24班幼兒園。
商品房備案1359套 2盤推新約168套新房源入市
8月首周，無錫商品房備案量明顯下降，樓盤加推節奏也變緩。在新房源入市方面，據房掌櫃不完全統計，上週(7月30日-8月5日)有1個樓盤首開，1個樓盤加推，分別位於惠山區和梁溪區。
其中，美的國賓府於7月30日首開，推出12#、16#、17#、18#樓帶裝修洋房，建築面積約120㎡、140㎡，成交均價18500-20000元/㎡，共推出約100套房源。
梁溪本源加推了3#樓東單元毛坯小高層，建築面積約80㎡、107㎡，均價16000-16500元/㎡，共68套。相較西單元同戶型房源，價格沒有變動。
備案成交方面，無錫市房屋交易管理中心數據顯示：上週無錫商品房備案1359套，環比減少736套;備案面積為14.08萬㎡，環比減幅39.57%。其中，商品住宅備案1026套，環比減少686套;備案12.33萬㎡，環比減幅41%。
從區域備案量來看，上週惠山區憑藉4.25萬㎡、393套的備案量位列五區之首，梁溪區則位居成交排行榜第二位，一週備案3.38萬㎡、306套;而錫山區、濱湖區、新吳區的備案數據依次遞減，備案量分別為2.81萬㎡、2.26萬㎡、1.38萬㎡，備案套數分別為249套、231套、180套。
此外，在商業、辦公物業備案成交方面，上週商業物業備案0.86萬㎡，環比減幅18.44%;備案132套，環比減少6套;其中華東家藝中心以0.21萬㎡的備案量位列商業排行榜榜首。而辦公物業備案了0.89萬㎡，環比減幅24.86%;備案201套，環比減少43套;其中中邦城市花園以0.12萬㎡、30套的周備案量在辦公物業成交中領先。
4項目3地區公佈新規劃 光明地塊擬建21棟多層4棟高層
規劃方面，上週共4個項目、3個地區公佈新規劃，分別為光明、龍湖新地塊，陽光100天一城A3地塊，和惠山新城濱河社區、錢橋地區、高新區B區，及濱湖胡埭林肯4S店項目公佈了新規劃。
其中，新地塊方面，7月31日，光明、龍湖新地塊規劃出爐，其中龍湖億仁醫院北地塊商業計容建築面積為850.91㎡，住宅計容建築面積162222.13㎡，擬打造為3棟高層住宅、16棟小高層住宅、2棟商業配套用房及地下室等，共1351戶;其T4高層(33層)為79835.92㎡，複式洋房19450.65㎡，平層洋房62935.56㎡。
光明長椿金屬地塊總可建設用地面積約42360㎡，總建築面積約126899㎡(核定建築面積為93129㎡)，擬規劃有21棟多層(4層)、4棟高層等產品。
陽光100天一城A3地塊規劃圖
8月2日，陽光100天一城A3地塊規劃出爐，可建設用地面積約3.94萬㎡，總建築面積約4.69萬㎡，主要設計內容為24班幼兒園、社區服務中心、商業設施及地下室等。其商業地塊計容總建築面積20716.03㎡，幼兒園計容總建築面積8500㎡，學生人數為722位，託老及社區服務樓計容總建築面積4621.5㎡。
惠山新城濱河社區規劃批後公示
地區方面，8月1日，惠山新城控制性詳細規劃濱河社區管理單元動態更新批後公佈，總面積約713.64公頃，調整白屈港東側商辦混合用地為二類住宅用地，規劃張村幼兒園由12班調整為16班，同時白屈港東側新增規劃幼兒園，規模為16班;另錢橋地區控制性詳細規劃批後公佈，規劃面積42.59平方公里，規劃錢橋地區形成“三廊四島多組團”的空間結構。
錢橋地區規劃批後公示
8月2日，高新區B區-梅南-聯北管理單元動態更新，總用地約2.52平方公里，擬新增一處小學用地，並規劃高浪路與滬寧高速公路互通聯接。
此外，濱湖胡埭無錫粵寶林肯4S店項目規劃方案批前公示，可建設用地面積約8154㎡，總建築面積約6603㎡。
活動方面，7月31日晚，萬科·觀湖禮著項目舉行產品發佈會，該項目為無錫萬科著系作品收官之作，在戶型結構、裝修標準、景觀設計等方面進行了全面優化升級，並首次採用阿里雲智能裝修成品住居。據悉，目前項目正在建設中，計劃於今年下半年開盤。
閱讀更多 無錫房掌櫃 的文章
