9月5日,無錫市規劃局網站公佈了錫東新城(現錫山主城區)內3個管理單元、錫山區安鎮-羊尖新市鎮內2個管理單元及錫山區東港—錫北(張涇)新市鎮內4個管理單元更新的批後公示,調整後,共新增6處商住混合用地、2處二類居住用地、1所學校等。
一、錫東新城(現錫山主城區)
更新範圍:涉及東北塘-儂壩、東北塘-許巷、通江-通江共3個管理單元,東起友誼北路、南到北興塘河、西至寺頭港、北到錫北運河,總用地約17.3平方公里。
主要更新內容:
1、學校(1所)
①滬寧高速無錫出入口西側用地:結合路網調整地塊邊界,主要用地性質不變,對街旁綠地、街道社區級綜合服務設施用地/商辦混合用地、消防用地位置進行優化調整,增加一所18班小學用地。
2、商住混合用地(2處)
①妙寺頭用地:將原二類居住用地和沿街商住混合用地整體調整為商住混合用地。
②東亭路西側用地:因蓉陽變已異地新建,故取消芙蓉五路北側供電用地,原用地調整為商住混合用地。
3、二類居住用地(2處)
①正陽安置區用地:取消伯勤路東側原獨立的街道社區級綜合服務設施用地,和東園路與綿陽路交口東南角的商住用地混合使用,原用地調整為二類居住用地;原36班小學和24班幼兒園調整至錦陽路中段南側片區中心位置,學校東側地塊根據現狀由原商住混合用地修正為二類居住用地。
4、科研設計用地(1處)
①通江大道東、312國道南用地:將原商辦混合用地/二類居住用地調整為科研設計用地。
5、農林用地(1處)
①儂壩變電用地:根據現狀修正儂壩變的位置,由原東鵬路和儂新路交口西北角調整至原地塊北面,原用地調整為農林用地。
6、二類工業用地(1處)
工業園區用地:將東亭路與豔陽路交口西北角和儂新路與蓉強路交口東北角2處原單身公寓用地調整為二類工業用地。
周邊小區:
目前,該區域內有恆大御瀾灣、棲霞東方天郡2盤在售,高層價格在12000-13500元/㎡,洋房價格在14000-16500元/㎡;二手房方面(指商品房,不含別墅)則相對較多,有融創·玉蘭璟園、玫瑰香堤家園、玖御半島、恆達星湖花海等多個樓盤,現階段的成交價格在12119-13896元/㎡。
二、錫山區安鎮-羊尖新市鎮
更新範圍:涉及嚴羊—鎮西、嚴羊—南豐2個管理單元,東、南、北以規劃環羊路為界,西以通錫高速為界,總用地約8平方公里。
主要更新內容:
1、商住混合用地(2處)
①將育才路北側原二類居住用地調整為商住混合用地。
②將劉家路南側原二類居住用地調整為商住混合用地。
2、社會福利用地(1處)
①將環羊路與陳許路交口西北角原街道社區級醫療衛生用地調整為社會福利用地,與西側原規劃的社會福利用地合為一體,以滿足建設養老服務設施需求。
3、環衛用地(1處)
①在膠陽路與羊高路交口西南角增加環衛用地,以滿足建設環衛設施需求。
三、錫山區東港—錫北(張涇)新市鎮
更新範圍:涉及東湖管理單元、港下管理單元、勤新管理單元和中心區管理單元4個,東至外環路、南至錫港南路、西至黃土塘路、北至陳市村界,面積約20.75平方公里。
主要更新內容:
1、商住混合用地(2處)
①調整東昇路西、錫港路北的商住混合用地/商辦混合用為商住混合用地。
②整合市民公園北地塊的開發建設,取消中間支路,用地性質調整為RB(商住混合)用地,並在地塊內沿東港大道落實社區服務中心用地。
2、其它
調整優化市民公園北地塊的佈局。將60班小學用地調整至東港大道北與金港大道交叉口東北側;調整12班幼兒園規模為24班,位置調整至金港大道東側地塊內。
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