閒置的宅基地——在城鄉一體化的進程中,越來越多的農民進城買房落戶。因此,就造成了很多農村宅基地被閒置和浪費。在這種情況下,國家為提高農村土地利用率,未來將會回收這類型的宅基地。當然在回收宅基地時,會給予一定經濟補償。
![注意:這八種類型的宅基地會被國家收回!](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
1、非法佔據的農村宅基地
不屬於村集體所劃分的宅基地範圍的宅基地,屬於非法佔據的宅基地。對於這類型的宅基地不予確權,而且會做回收處理。
2、五保戶所留下的宅基地
由於五保戶沒有子女來繼承他們的宅基地,所以村集體有權回收其的宅基地。
3、宅基地面積超標
在宅基地確權的過程中,政府只對其合理使用的面積進行確權。對於其宅基地所超出的面積,將來在其翻建房屋時再進行回收。
4、一戶多宅
農村宅基地的確權原則是“一戶一宅”,對於一戶多宅的,僅對其一處宅基地進行確權。對於多出的宅基地,村集體可能會對其進行回收處理。
5、城鎮居民違規購買的農村宅基地
在現在的農村土地制度下,農村宅基地的買賣交易只能夠是在村集體內部進行。因此,城鎮居民違規購買農村宅基地,可能會被回收,但是會給予一定經濟補償。
6、城鎮居民通過繼承所獲得的宅基地
在現有的法律規定下,城鎮居民不能夠享受農村宅基地的使用權,但是繼承宅基地上的房屋。在房屋不能夠翻建的情況下,等到房屋損毀後,村集體可以對宅基地進行回收。
7、政府因建設需要徵地
政府因建設道路或者其他用途時,可以通過與農民協商賠償後,再對其宅基地進行回收。
8、未按照批准的用途使用土地,私自改變土地性質的。
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