一場秋雨一場寒，傳統的金九並沒有給二手房市場帶來利好消息，成交量仍在低位徘徊。來自透明售房研究院&好找房數據顯示，
9月1-9日，二手房成交907套，同比大幅度下跌66.6% 。上週（2018.9.03-9.09）市區二手住宅共簽約773套，環比減少20.3%，主城區日均58套的簽約量，呈現了低開低走的態勢；就連一度主導市場熱門的蕭山和餘杭區，也在這波“退燒”潮中，冷卻下來，開啟了“下滑”模式，169套和142套的成交量，較以往大打折扣。掛牌方面，市場一直在放量，但房東對價格仍在高位保持中。
2018年9月杭州二手房交易走勢
近6周成交走勢
杭州市區周簽約套數分佈圖
注：上圖為杭州市區（不含臨安）二手房成交量
數據顯示，上週主城區簽約量佔比53%，蕭山、餘杭佔比各為22%、18%，從成交量環比看，各
下降了35%、21.5%。一週點評
好找房首席評論員 宋文傑
上週杭州二手房成交量繼續下滑，成交節奏持續放緩。從政策面來看，並未有新的政策加碼，但市場的信心已經出現不足。短時間內，銀行信貸政策難以發生轉變，監管層繼續保持嚴格的調控政策預期。
但上週杭州的2大紅盤面市搖號，因較大的價格倒掛，繼續出現萬人搖號的盛況，且中籤率低至個位數，這一方面分流二手市場的需求，同時也引發買賣雙方進入較為膠著的心理調整階段。買方市場的預期下滑，等待賣方積極調整價格，而賣方仍然保持原有的掛牌水平，調整力度較小，因而雙方博弈將持續較長一段時間。
主城區周簽約前十小區
注：該排行榜數據為主城區純住宅交易，不含自助簽約平臺數據，榜單中二手房小區簽約套數相同以簽約面積排序。由於二手房房東出售意願、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格為小區實際簽約房源的簽約均價，內容僅供參考，請勿作為購房標準。
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