彩虹落櫻
高企的房價讓很多人覺得不可思議。月收入3000元的人，從來沒有想過要面對每平米30000元的房價。
而且月收入3000元的年輕人根本感受不到希望，很多人只能狼狽而走，離開心儀的都市。很多人希望房價下降，下降到合理水平。
2010年房價，全國多數地區房價都在五六千元，超過1萬元的城市不足十個。
我們也不期望房價真正能夠下降到當時的錢數，那麼跟我們的工資收入相比，現在應該房價是多少呢？
根據青島市2017和2010年的社會平均工資收入比，2017是2010年的2.23倍。北京市是2倍。
如果參照這個收入的話，青島市房價真的應該在2萬元左右了，北京市房價也應該突破4.5萬元。
就這個水平，當年買不起，現在果然還是買不起。感覺自己的工資收入並沒有趕上社會平均工資的增幅，而且差距是越來越大了。
其實確實這樣過了6~7年的，通貨膨脹和工資上漲，中國人一直把房子投資作為最主要的選項。房價一直居高不下，也在所難免了。
不過即使這樣說，房價還是有可能回到2010年的水平。不過不是全面，而是個別地區。房子除了人的需求之外，還要住房子的人。
我們現在很多大中城市，積極出臺放鬆落戶政策，以期吸引廣大居民，到這些城市中去。但是，我們國家的人口增長已經明顯變緩，老齡化趨勢越來越嚴重。我們過去幾十年，住房政策還是搞得不錯呢。絕大多數老年人都有了自己的房子。可憐的就是現在的00後和90後吧，需要揹負如此高昂的房價。很多剛入職的年輕人，100年的收入也買不起一套房。
可是他們即使在大城市沒有房子，需要打工，租房居住，多數人還是願意在大城市的。這樣我們比較偏遠的4、5、6線小縣城就非常危險了，除了極少數老城區和配套設施完善、入住率高的新小區仍然能保持穩定外，很多近年新建的小區價格是撐不住了。即使能撐幾年，隨著無人入住，這些小區也慢慢會荒廢下來。畢竟誰也不想住在鬼城吧？
未來各個城市爭奪的資源就是年輕人，只要你要能去那生活，能去那裡居住，就能去那裡買房。說實話，年輕人可以在城市裡貢獻養老保險，貢獻服務，貢獻gdp。老年人去那裡消費可以，但是想去那裡享受待遇，就不一定受歡迎了。培育一個年輕人，在一個五六線城市，至少需要十幾年。在1、2、3線城市吸引住一個年輕人，只需要上大學的四年。
未來的房價真有可能控制得住，因為真的不能讓年輕人絕望。但是要想回到2010年的房價，大城市是沒有希望了。沒有未來的五六線城市，妥妥會這樣。而且以後，空心的農村，免費的住房會越來越多。濰坊地區的一些原先老宅子，房租只要每月一百元。如果房租房價比是100年的話，這樣的宅子也僅僅價值12萬。
未來一切皆有可能的，不要被房價羈絆住，年輕人努力充實自己，才是最正確的方向。如果幸運者成為馬雲，馬化騰這樣的成功企業家，什麼樣的房子都可以買得起的。
暖心人社
這個可能性不大，如果房價大幅度下跌，很有可能引發系統性風險。
舉個例子來講，2017年買的房子是20000/㎡，房子100㎡，那麼房子的總價是200萬，你買房子的時候，首付60萬，從銀行貸款140萬，這140萬就用你的房子做抵押。假如房價跌會2010年的水平10000/㎡，你的房子價是100萬，此時，你還欠著銀行140萬，抵押的卻只是100萬的房子，此時，銀行不樂意了！要收回你的房子，而且你還欠銀行40萬。到頭來，你房子也沒有了，錢也有沒有，有的是40萬的銀行債務。以前香港樓市泡沫破裂的時候，很多香港居民都是這麼被洗劫一空的。當然，在大陸的強制政策下，銀行也不敢在亂收回房子。
只是，當你的房子只值100萬的時候，你要還140萬的貸款，大部分人都會怎麼選擇？大部分人會選擇不再還房貸，因為此時，自己可以用140萬再買一套更大的了！銀行拿走房子，還有40萬的壞賬，那麼就會出現金融問題。
大家還記得2015年股市大火的時候，資本流向股市，然後房價下跌，有的甚至跌了一半，造成的結果就是大批的買房人斷供。
因此房價大幅度下降是不可能的，我們國家大力強調：不能引發系統性金融風險，不能讓房地產成為炒房者套利的工具。
2010年初全國房價超過1萬的城市有11個，到2017年的時候，房價超過1萬的城市有41個。
最好的是房價穩定，居民收入增加！這樣既不會產生風險，又能解決住房難的問題。我國當前的改革也就是出於此！
嘟嘟讀讀
絕無可能！絕無可能！絕無可能！
第一：2013年買房的，全部破產！次貸危機出現。
筆者正好有一套2010年購入的房產。目前漲了4.5倍左右。2013年以後買房子的基本上價格已經翻番。
如果跌倒2010年的價格，那麼資不抵債。我們貸款買房的其實都簽署了房地產貸款合同的。相當於把買完的房子抵押給銀行，銀行給你放款。這裡面有個前提。你房子的價值要大於等於欠銀行的錢。
如果真出現這種情況。那麼你抵押給銀行的房子價值低於你的房價，其實等不到那一天！在那一天出現之前，銀行就會來收回你的房子，強制拍賣。
第二：系統性風險出現，房貸無人還了。銀行出現大量壞賬
房子的價值已經是負的了，對於購房者，直接把房子扔給銀行無疑是更好的選擇。還貸款的前提是房子是你的，這個房子是有價值的。對哇？
銀行大量貸款無法收回，無人還貸！銀行有一大堆的房子留在手上有何用？銀行大面積破產，連儲蓄戶的錢都取不出來的情況就會出現。
第三：GDP受到嚴重影響。政府可供經濟政治軍事的支出大大降低
房地產流動性降到谷底。房地產稅收極大降低，一大堆爛尾樓出現。必要時不得不兜底。對國立是個巨大的損耗。嚴重影響國際地位及實力。
覺得有道理的，請不要吝惜你的贊！
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思維王國
首先簡單的答覆是：
1、局部地區房價大跌的可能性一直存在。事實上，即使前20年中國房價總體一路上漲之時，深圳、海南、溫州、杭州、鄂爾多斯等地的房價都曾大跌過，深圳房價曾在1年內跌30%、溫州房價曾遭腰斬、杭州房價曾連跌五年；
2、要考慮到通脹的因素，如果按每年10%通脹率的話，那8年就2.15倍，也就是說，2018年200萬的房子，相當於2010年93萬的房價。
再談一下，即使不考慮上述2點，就談中國普遍的房價，也不計算通脹的折扣，僅從最近國土部指出的：政府將不再是居住用地唯一提供者，這就使得中國房價變化的基本邏輯已經變化了。
最近，在第九屆中國地產領袖年會上，任志強先生提到，1982年修改《憲法》就是把土地變成公有制，這次如果把土地變成私有制，那就大變了。
任先生曾經提到，這些年來，中國商品房價中，土地價格成本佔了70%以上。那也就是說，一旦土地成本大幅下降，是否會直接影響到房價。
這個變化將是巨大的，因此，連之前一直唱多“中國房價永遠漲”的任先生都改變了話風，那顯然現在猜的什麼都是錯的。
這樣說吧，任何商品（如土地），一旦壟斷了，那價格（如房價）就自然會由壟斷著控制。而一旦不壟斷了，就意味著有了競爭了，而有商品一旦有了競爭，那肯定對於消費者而言，是利大於弊的。
結論，中國房價可能降回2010年前的水平，一切皆有可能。
陳思進
我是住在濟南歷城區郭店鎮，正好趕上今年政府東站拆遷改造，分了152萬加一套60多平米的房子，房子要三年後交房。
因為孩子在郭店鎮中學上學，所以就在孩子周圍找房子住，本打算租房，可是看了一些房的位置，戶型，裝修都沒有合適的，現決定賣房子。
一個月的時間，沒看中的便宜一點很快都被其他人買走了。剩下的都是房東要價高的。
通過這一階段總結房價想降下來非常的難。
第一，開發商拿地一期比一期貴，現在同一區域拿地，樓面價都跟剛剛銷售的商品房價持平，政府是推動房價的始俑者。
第二，二手房房東會隨行就市漲價，二手房價是由新開發樓盤的價格決定的。
第三，國家要保證金融秩序正常運行，要把多印的鈔票鎖在鋼筋混凝土裡，以防通貨膨脹。
第四，人工，原材料價格都在上漲。
建議剛需者儘快上車，政府限購就是幫助剛需者穩定房價。投資客要儘量快一點出手，防止多套房收房產稅，苦不堪言。
Mary
用一句話表達我對這個問題的回答“上帝要讓誰死亡，必先讓其膨脹”也就是說，我認為是可以回到2010年之前的，就是一個時間的原因。
如果經常關注新聞的，不難發現房地產的微妙發展趨勢吧。中國房地產是在2013年以後迅速爆發的，也就是，房地產發展至今，可以說發展到了鼎盛時期，此時的房地產行業處境這就好比是唐朝“貞觀之治”時代。所以，繼續發展下去，一定會被“刺破的”
說一說，房地產會回覆到2010年之前的價格的原因。第一，政策調控力度不斷加大。如果說2017年樓市政策是小試牛刀，那接下來，不難保證會大刀闊斧的來調控房價啦！
第二，全國房子去庫存幾乎已經完成，可以說，有能力買房的，手裡已經有了，沒有房子的，估計也沒有能力來買了，是購買力嚴重透支。
第三，縱觀歷史，俯瞰全球。房價回落是歷史必然，是社會發展規律，無論是加拿大樓盤崩潰，還是日本地產崩盤，都付出了慘痛的代價，中國處在高速發展的階段，是不可能讓地方崩盤，只會調控穩步回落。
第四，種種跡象表明樓盤迴落趨勢，一二線房價持續走低，售樓處無人問津，三四線房價穩步偏高，可有價無市。再加上首富王健林都要退出地步屆，幾年前李嘉誠拋售所以地步，這都是一種預警，不是嗎？
還是那句話，“上帝欲讓誰死亡，必先讓其膨脹”中國的房地產也不例外。我們拭目以待吧！
溝裡豆包
房價是伴隨著經濟的發展而發展，經濟衰退的時候，房價就下降了。未來的十幾年還看不到經濟會衰退，房價上漲與貨幣貶值、材料價格、人員工資上漲、地價上漲有密切相關，2018年人民幣會繼續貶值，建築材料、人員工資和地價會繼續上漲。
風過無痕2391401
說到房價這是我們中國老百姓的一個比較望而止步的事情，至於說房價會不會降價，在這裡我給大家立字為證，房價肯定會降，但是房價現在還是處於一個上升的階段！
很多三四線的小城市房價都在6-7000一平，地段好一點的可能就上萬了！不過小編可以很肯定的給大家一個定心丸，房價絕對會降，不光是房價降，而且房地產遲早會崩盤，至於什麼時候崩，那就不清楚了！可能三五年，也可能十年二十年！
為什麼現在的房價一直居高不下，我們來看一下，比方說我有一套房子，我買的時候花了一百萬，然後我做生意虧了，我就把這一套房子抵押出去，抵押到銀行貸款一百萬，那我貸款以後這個錢如果還不回去的話銀行肯定會想辦法把這個房子處理掉，如果銀行處理的這個價格低於了一百萬的話銀行也不會出手的！這也是房價一直居高不下的一個方面。
而且大家可以觀察下，很多地方在修建廉租房，這個廉租房一旦推出來以後商品房自然會降價，當然廉租房不會一下子推出很多，慢慢的推出，這樣的話對房地產的衝擊力就沒有那麼大！
其實我們的房產可以學習新加坡的，新加坡的房價也有十幾萬一平的，但是老百姓從來不反對房價那麼高，但是這是他們一線城市的房價，像二三線以下的房價沒那麼高，這一點值得我們大天朝去借鑑。
像80.90年代憑自己本事賺錢買房的恐怕是少之又少，房價降肯定是會降的，但是這個不知道要到什麼時候去了，如果房產突然一下子崩盤了恐怕我們中國的經濟會混亂，所以只能一步步來！
在這裡給大家講個笑話，有個外國人來到中國，帶來一百萬過來，買了套房子花了五十萬，剩下的五十萬這個老外就去旅遊，三年後五十萬花完了，老外準備把房子賣了然後回國，結果房子賣了三百萬，臨走時老外感慨的說了句，真是個奇葩的國度！
目前買不起房子的朋友不要著急，房子一定會降價。
雲山耕田人
這種可能性只會發生在夢裡！房價一旦上漲就很難回到原點，主要的原因有以下幾點：
一、通貨膨脹。大家都知道隨著經濟的發展，我們的貨幣也在不斷的超發，這就導致了現在的錢越來越不值錢了，所以就算房價會下跌，但是也不可能回到七八年的水平。
二、人口不斷積聚。過去房價上漲的主要原因之一就是人口不斷的向大城市聚集，在城市人口不斷增加的背景下，樓市供求關係明顯緊張，這樣一來房價就更加不可能出現下跌了。
在筆者看來，我國的房價漲速=通貨膨脹速度+城市化速度，所以只要我們的通貨膨脹和城市化還在繼續，那麼房價就會繼續上漲，就算房價出現下跌但是也不可能跌回以前的水平。
樓盤網
首先明確一點，房價不會跌會2010年價格，因為如果真的是那樣的暴跌，中國經濟意味著遭受滅頂之災。
接下來說說房價為什麼不會暴跌到2010年的時候，你也就明白了這裡面的利害關係。
1：作為中國的支柱型經濟產業，房價暴跌意味著無數房地產行業倒閉，隨之帶動的就是無數的下崗和其他相關行業的慘淡，房價一旦暴跌，將會對中國經濟造成嚴重的經濟傷害。
2：如果房價暴跌，意味著銀行將會遭受巨創打擊，目前房地產貸款佔到銀行總貸款的百分之二十左右了，如果房價暴跌，對銀行造成經濟損失，這無疑也會加快催還款速度，不僅僅是銀行，也對買房還貸款的供房族造成經濟壓力。
3：上面已經說過，房地產經濟是中國的支柱型產業，房價暴跌會導致中國經濟硬著陸，貧富差距就不僅僅是今天這個局面了，引起社會動亂導致投資渙散，還會傢俱各種社會矛盾出現，那樣天下大亂的局面，是決不允許出現的。
綜合以上幾點，房價是不會回到以前的，更簡單的說，就是經濟要往前發展，而不是倒退，所以房價是回不到2010年那個水平的。
