問：你好，請問合肥戶口，有公積金，有社保，想買兩套房，怎麼買合算？是先用公積金買一套，再用商業貸款買，還是先商業貸款買，再用公積金買？
1、合肥戶口的話，市區新房限購2套，二手房不限購。
2、如果是用公積金貸款的話，可以使用2次，個人最高貸款45萬，家庭為單位最高可以貸55萬。
3、就利率來說，公積金為3.25%，而商貸基準利率為4.9%，目前首套房上浮15-20%。
4、是用公積金貸款還是商業貸款，要根據房源具體情況，以及持有年限來定。比如買兩套房，一套投資，5年後賣出；另一套是自己住，持有時間長。那第二套就可以用公積金貸款。因為公積金只能用2次，不建議全部用掉。
NO. 2｜貳
問：華南城現在多少錢一平方？
華南城紫荊名都四期錦園已加推14#、18#、21#、26#樓，共457套房源，主力面積114㎡、115㎡、89㎡、127㎡、87㎡，備案均價10100.19元/㎡，目前剩餘少量房源，首付5成。
從價格來看，均價10100元/㎡，是罕見的萬元盤；但是遠離主城區，板塊發展還需要時間。
NO. 3｜叄
問：合肥濱湖最近有沒有新樓盤開盤？
1、合肥雲谷：C地塊高層再次備案，8#、1#、5#，裝修高層，339套房源，毛坯均價13635.95元/㎡，裝修費3500元/㎡，預計本月中下旬就會推出。
據售樓部消息，這次加推3成首付可以參與選房，但建議不要掉以輕心，能多付的儘量多付，買到最重要。當然，裝修部分依然是不能貸款的。
2、佳源巴黎都市：最新備案最後3棟毛坯高層，共291套房源，均價17978元/㎡。預計本月推出，目前正在預約登記。
毛坯均價不到1.8萬/㎡，環湖CBD核心位置，地鐵1號線站口。南邊就是塘西河公園，往北有悅方IDMALL。
3、高速時代公館：高層目前正在驗資，驗資額100萬。預計10月份推出1＃、2＃、3＃高層，面積99-188㎡，毛坯交付，暫未備案。
高速品質和周邊配套都沒得挑剔，金斗公園和塘西河雙公園環繞。這是高速時代公館高層首次入市，之前洋房2.38萬/㎡去化非常好，高層產品也有很多客戶在等。
4、信達公園裡：即將推出300多套房源，均價18179元/㎡，主力面積108㎡-150㎡，最低首付7成。
5、文一豪門金地：目前已推出精裝高層52#樓，面積為142-158㎡，均價是1.9萬/㎡；花園洋房25#、29#樓面積為135-173㎡，均價是22000元/㎡。
緊鄰地鐵5號線四川路站，學區是46中南校區。另外，這也是濱湖2萬以下房源中，唯一一個沒有提高首付的樓盤。當然，文一豪門金地總體戶型偏大，均為改善房源，總價高。
6、葛洲壩中國府：新品開始預約，精裝洋房，科技住宅，均價3.5萬/㎡。終極改善首選。
NO. 4｜肆
問：文德公園裡躍層有樣板間看嗎？距離2號地鐵多遠？
1、文德公園裡在售8#、9#躍層洋房，即將加推洋房和小高層，戶型
面積85㎡、95㎡。實際使用面積可達到105㎡-125㎡，最大贈送達到30㎡左右。目前樣板房已經開放。2、緊鄰規劃中的地鐵2號線延長線，已經開始勘測，站點位置預計在新城吾悅廣場北側。通過2號線，可以換乘1、3、4、5號線，不論是步行街還是天鵝湖，都能快速到達。
NO. 5｜伍
問：現長谷路與延僑路交口繁華新園東北角土地，現在是禹洲天璽工程項目部，這塊地後續是工業用地，還是商業用地？還是另有用處？
根據《肥西縣桃花鎮總體規劃》（2016-2030年）規定，該地塊規劃用途為居住用地。
NO. 6｜陸
問：合浦北村屬瑤海區銅陵路街道老舊小區範圍，70年代房屋常年風吹日曬有的樓房早已成危樓，嚴重影響老百姓正常居住生活。請問該小區拆遷改造項目啟動時間？
經銅陵路街道核實，合浦北村舊城改造項目已納入2018年舊城改造計劃，目前該項目前期各項準備工作就緒。
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