如果在鄭州，每個區域都代表一個人，我最不想做的就是南龍湖。
跟名氣無關，涉及尊嚴。
如果在鄭州，我只是一個購房者，我買房的標準就是能夠滿足自己的需求。
跟炒作無關，不是跟風。
01
一個名字
南龍湖並不是南龍湖的本名，很拗口的悲哀。
這個1953年從鄭縣劃給新政的第七區，一直被稱為龍湖。
包括1992年9月，在此規劃大學城，全名依然是"龍湖科技教育園區"。
時間到了2013年，鄭東新區新規劃方案確定，在CBD的北部，將現在的窪塘地開挖為具有相當規模的人工湖—龍湖，以貫穿市區的金水河、東風渠等水系為紐帶，將龍湖與新區CBD連接起來，成為新區的主要景觀。
也就是如今的北龍湖，成為了鄭東新區的點睛之筆。
隨後，就龍湖重名問題，鄭東新區管委會說，龍湖是水域區域地塊名字，經過省市相關部門的依法依規命名，比其他同名者知名度不在一個層次上。所以鄭東新區龍湖的名字不改。
新鄭龍湖沒有回應，而沒有回應就是最好的回應。
隨後，龍湖就成為了南龍湖，見諸報道，再無爭議。
02
一場土拍
南龍湖是想證明自己價值的。
從宜居規劃的鄭州後花園，到校開發商爭相圈地亂蓋一氣，規劃一改再改，被普遍吐槽。
這是個過程，而不是結果。
至少在距離上，連接新鄭，港區和鄭州的南龍湖是有優勢的。
所以儘管很多人都在唱衰南龍湖，可是這裡的房價還是依然堅挺上漲，特別是2016年。
2018年2月22號土拍，南龍湖地王，樓面價突破7500。
本以為可以揚眉吐氣的南龍湖，面對的不是北龍湖土拍地王時的普天同慶，更不是鄭紡機地王出現時候的全城漲價。
而是一大堆的分析文章告訴大家：這都是不靠譜的！
就跟美歐日不承認中國市場經濟地位一樣，南龍湖賣得好不算因為價格便宜，你賣的貴了不算因為地買的便宜，地價上去了也不算，因為有陰謀啊……
南龍湖怎麼辦？她也很絕望啊！
03
一個樓盤
來鄭州的第一份工作是文案，跑盤，碼字。
認識了很多朋友，其中包括大雷，一個勤奮的令我敬畏的人。
去年結婚，隨後考慮買房子，年初告訴他房價不會漲的人，沒有想到16年的房價會飛起來，隨後各種限購限貸。
10月28日華南城中園的開盤我們一起去了，然而沒有購房資格，也不知道怎麼安慰他。
12月26日，鄭州出臺政策，非鄭州戶籍人才購買首套住房可免審核社保和個稅證明，又給了他希望。
1月27日高層開盤，113㎡三房成功上車。所以我想拿華南城中園這個項目來告訴一些人為什麼南龍對於很多人來說，是有價值的。
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單就這個項目而言，大雷的想法很簡單：
1、周邊通往鄭州很便利，儘管沒有緊挨著地鐵，可是距離也能接受；
2、品牌有保障，物業選擇的也不錯；
3、配套雖然比不上市區，可是周邊的日常生活能夠滿足，看得見；
4、教育上有三所國際雙語幼兒園，一所48班小學，一所72班中學，夠用；
5、南龍湖出了地王，大多項目在漲價，可是中園還是堅持原價銷售；
6、最主要的是距離鄭州近，項目出發，4.5公里進入繞城高速；距離港區更近，往東不遠處就是北港，極大地降低了區域風險。
很簡單，也很現實。
儘管有些人眼中貌似除了北龍湖沒有地方值得一看，可是北龍湖十年的時間才發展到現在的程度，多少個剛需能夠等得起。4萬的均價又有多少人出的起價呢。
沒有十全十美的樓盤，如果有的話，價格很多人也接受不了。
與其一直猶豫，不如大雷這樣，簡單思考，選擇最適合的而不是所謂的最好的。
04
一種邏輯
接觸越多買房人，越覺得很多人買房的"三觀"不對。不是所謂的眼高手低，而是所謂的"錢少眼高"。
1、天時。機會來了懷疑是陷阱，沒機會了感覺世界不公，除了抱怨還是抱怨。房價穩了感覺是陷阱，房價漲了又買不起，如果有一說有一天房價真的降了，你會買嗎？買得起嗎？
2、地利。口袋決定屁股的位置，樓盤可以多看，但是需要自己購買的時候，第一是要看自己口袋裡有多少錢，然後再這個範圍內看項目。
3、人和。看公司，看團隊，看物業。公司至少要靠譜，比如在關鍵時刻不會落井下石，一點風吹草動就瘋漲的公司，想要產品和物業多靠譜也難。16年跟風的項目後面在降價上有沒有費盡心思？
有機會，買得起，還靠譜的項目通常可遇而不可求，抱怨解決不了任何問題。
05
一句實話
沒有最好的項目，只有最合適的項目。
如果你想要煙火味，中原區管城區都不錯；好的學校，金水區可以多看看；環境好錢不多，惠濟區不少項目；要求環境配套都不能少，東區可以；如果環境配套都需要，你還不差錢，北龍湖地王一大把……
可是如果錢不多，急著結婚，未來有小朋友要上學，南龍湖也是一個不錯的選擇。
小換大，舊換新說的就是這個道理。
合適的，才是最好的！
06
總結語
老雷回來請吃飯，說實話，我很佩服他。
有自己的想法，不難；可是知道自己需要的是什麼，並能堅持下去，不被周圍的人所影響，不容易。
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