這兩天，小房的朋友圈都被時代悅府開盤的新聞承包了，驗資100萬、開盤公證搖號、優質學區、單價據說極具競爭力……隨便拿出哪一條，對意向客戶而言都很有吸引力。
但是這個新盤的熱度已經遠遠不止這些了，網友已經開始探討起這個盤的車位價格了……
關注該小區的網友回覆如下
@企退居民：車位，寸土寸金
@喵醬:房子沒到手就已經開始關心車位了？
@ncend:15萬一個時代悅庭 售樓處裡寫好的
@殤城：15w已經定價了吧
車位的問題，
已經成為大部分人購買新房的關注點之一
買房的時候要不要買車位？
在水泥地上面畫個白線
小小几平方米，轉手賣10-20萬
就為停車？買不買？值不值得？
小房整理了崑山部分熱門小區的車位售價,
供各位小夥伴參考！
值不值！先看地段
崑山市中心寸土寸金，住在這個區域的業主，沒有固定的停車地點會嚴重影響日常出行，這個區域在售的車位，最高價格已經達到18萬。
在這個區域買車位，即使自己不用，也可以出租。後續房子出售，有車位的房子也會比沒有車位的房子更具性價比。
值不值？其次看車位比
看車位比還要考慮這個小區的定位，偏剛需類型的小區車位比例接近1：1的時候，那麼這個小區基本不存在“停車難”的問題，這裡的車位租金也會更接近大眾消費水平，這時可以考慮租用車位代替購買車位；
如果你所居住的小區偏改善類型，那麼即使車位比例接近1：2，高於1：1，但是因為這種小區每戶的配車比例會高於1：1，這樣“停車難”問題仍舊會存在，同時租金也會略高於周邊區域。這時可以考慮購買車位替代租用車位。
崑山部分小區車位配比統計
值不值？再次看價格
無論如何對比，最終的落腳點，仍在於車位的價格是否在經濟承受範圍內。
崑山的核心區域，車位售價基本在15萬/個，而目前的車位租金約在300元/月，不考慮租金上漲因素，用於買車位的錢可以連續租用40年左右。對大部分車主而言，租車位仍舊是首選。
此外需要注意的是：
根據《物權法》第七十四條：
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
具體為：公攤地下停車位歸業主、佔用共有道路停車位歸業主、地下人防車位，歸國家所有。
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