遠洋7.4億元拿下西永地塊，打響了8月土拍第一槍。
7月土地零成交的“涼爽”已經過去，8月的土地市場逐漸回暖。
據重慶市公共資源交易網數據統計顯示，2018年8月，重慶主城區共成交商住類用地4宗。商住類用地1宗，居住用地3宗；掛牌1宗，拍賣3宗。總成交土地面積336.87畝，成交建築面積46.58萬方，成交金額28.06億元，平均樓面價6024.55元/平方米。
今年8月土地市場與去年相比是“冷清”的，同比減少14宗。從總成交金額來看，8月成交28.06億元，同比下降86.32%，佔今年前6個月商住類用地總成交金額的9.59%；從平均樓面價來看，比去年8月平均樓面價高出447.04元。
從供應量方面看，西區領先各區，供應2宗地，供應面積13.68萬方；北區和南區分別供應1宗地，供應面積為5.06萬方和3.71萬方。
從成交區域看，九龍坡區大楊石、沙坪壩區西永、兩江新區水土、巴南區魚洞各成交1宗地。
重慶外來房企陣營擴大
首個“智慧社區”即將上線
隨著8月31日最後一場土拍落下帷幕，8月重慶各項地塊成交冠軍也新鮮出爐。
從樓面地價榜單看，重慶三上置業拿下的九龍坡區大楊石地塊樓面地價最高，達到了7212元/平方米；遠洋競得的沙坪壩區西永地塊排名第二，地塊樓面地價為6182元/平方米；奧山地產拿下的北碚區水土地塊樓面價達到4808元/平方米，排名第三。
2018年8月重慶商住類地塊樓面價排行榜
值得一提的是，來自湖北的奧山地產和來自上海的大發地產均是首次進入重慶，壯大了重慶外來房企的陣營。
土地競拍規定也再不斷更新。在西永地塊競買須知中明確指出競得人應一次性向規劃部門報送該宗地建設項目設計方案。針對預售日期也有新要求，若未在約定日期前申請首批住房預售許可的，每延期一日，應向出讓人支付出讓價款總額1‰的違約金。
大楊石地塊競拍須知中，首次寫入要求競得者建設“智慧社區”，並提到了建設“智慧社區”的四個具體條款。
此外，重慶三上置業拿下的九龍坡區大楊石地塊，還包攬了單月單宗地塊最高成交總價和單月單宗地塊最高土地面積兩大“冠軍”，成交總價13.6億元，土地面積113.08畝；溢價率最高的為大發地產魚洞地塊，溢價率為28.38%。
2018年8月重慶土地市場四大冠軍
421畝土地即將出讓
大渡口、大楊石再供優質地塊
9月，重慶主城區將再推6宗商業、居住類用地，土地總計面積421.41畝。
截至2018年9月4日，重慶市公共資源交易網公佈了重慶主城區9月即將供應的6宗地塊。信息顯示，6宗地塊主要分佈於大楊石、華巖新城、九宮廟、水土。
9月3日，中國電建9.8億元競得九龍坡區大楊石組團N分區N21-1/06、NF1-2-1/06號宗地，成交樓面價10102元/㎡。據悉，該地塊吸引了保利、招商蛇口、卓越、龍湖、三上、首創+財信、中國電建、金地、中糧+中交等多家房企參與競拍，經過20分鐘舉牌叫價，最終由中國電建競得。在該地塊的競買須知中，也寫的有建設“智慧社區”相關條款，重慶第二宗官方“智慧社區”即將上線。
此外，9月25日，大楊石再供一宗優質用地，土地面積65.4畝，可開發體量11.5萬方，容積率2.64，起始總價8.81億元，起始樓面價7658元/㎡。
大渡口區大渡口組團F分區F11-1-2號宗地，也值得關注。該地塊為二類居住用地、商業用地，土地面積98畝，可開發體量19.66萬方，起始總價11.66億元，起始樓面價5930元/㎡。
從地圖上看，該地塊位於迎賓立交旁，距離軌道2號線天堂堡站1.4公里，3公里範圍內有大渡口小學、鋼花小學、大渡口區義渡公園、大渡口區人民醫院、華生園金色蛋糕夢幻王國等配套設施。附近更有藍谷小鎮、恆通御景天都、中冶城邦國際等樓盤項目。
2018年9月重慶土地預告（截止2018年9月25日）
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