由於房產本身具備一種天然的投資屬性，只要城市經濟自然增長，房產就會自然升值，這個現象的背後原因也很簡單：好位置、好物業都具備稀缺性，甚至唯一性，而房產的價格決定於購買力，經濟增長了，購買力提高了，大家都想要這個好位置、好物業，自然就把價格給抬高了，這就是“物以稀為貴”的道理！
因為房產具備投資屬性，所以對於每個家庭而言，都應該在考慮自己居住需求的同時，兼有一個投資需求的考量，否則你今天不理房，明天就會房不理你，後果還是非常嚴重的！那麼應該選擇什麼樣的時機入市，才是一個好的投資者呢？
第一，要在房價下跌的時候入市，所謂“低買高賣“就是這個意思。只要我們對一個城市的經濟增長有信心，那麼我們就應該知道這一城市的房價基本規律：”其房價的下跌是暫時的，其房價的上漲則是長期的“，既然如此，就應該在房價下跌的時候選擇入市抄底，因為未來這個房價一定會回升的，你就可以賺到這個”低買高賣“的差值收益；
第二，要在房價跌到10-15%的時候出手。這指的是北京這種一線城市，從北京的歷次政策調控規律來看，真正的好位置、好物業，其每次調控的下跌幅度都在15%以內，從來沒有突破過這一比例，其原因很簡單：如果房價跌幅達到15%，對於接盤人而言，其該價位接盤，若日後房價回升到原來的價位，其投資收益已達20%左右，絕大多數投資者面對這麼高的投資收益，又對北京的未來有無比的信心，所以都會出手抄底，所以房價跌幅達到15%之後也就自然止住了！
第三，要在限制政策最嚴，尤其是房貸政策最差的時候入市。這個原因很簡單，房貸政策最嚴的時候，就是購買力最差的時候，篇首說過，房價的增長是因為購買力的增長！那麼房貸政策最差的時候，就是人為製造了一個購買力最差的市場，人為製造了一個房價的底部，只要日後房貸政策開始放鬆，就等於人為在提高購買力，而且是立竿見影，房產一分鐘不用等，立刻秒升值！
總之，如果要購房置業，一定要選擇淡市入市，豪宅網認為房產投資就是一個殘酷的零和遊戲，遊戲中會有贏家，也自然對應著輸家，淡市購房，旺市拋房，才是最佳的投資方法，最傻的就是旺市跟風追漲購房的，往往他們會買在一次上升週期的最高位，然後房價立即下跌，要想解套，就必須苦等下一次的上升週期！
當然我們認為當下：二套房貸政策史上最嚴，中央政府又剛說了堅決遏制房價上漲，才是最佳的改善型客戶購房時機！如果您和我們一樣認為，北京的經濟實際上2017年、2018年一直在增長，未來仍會繼續良好增長，您就應該抓住這難得的投資機遇，為自己投資一套好位置的好物業！
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