大家經常能聽到這樣的言論"因為美國的房子每年還要徵收房產稅，所以"美國的房子才便宜"！
1、地產稅是州級政府以及縣級政府負責的。看下面的地圖顯示全國房地產年收稅的光譜真廣（深藍為稅率最高，2000刀以上；淺藍為最低，360刀一下）按照題主的邏輯，地產稅高的地方的房子應該更便宜。但實際上情況是反過來的。地產稅坐高的深藍色的地方基本上也就是房價最高的地方。為什麼？因為那些地方就是人想住的地方，需求很大。美國的的房價都是供求決定的（還有美聯儲制定的利率有些影響）
2、"美國的房子便宜"這個說法有點問題。網友常常提的"美國人一個普通家住那麼大的別墅，要是在我們中國只有富人家買得起"，然後推論"美國房子比中國便宜"。其實，房子多大這個方面很不好比。美國的普通居住形式是美國獨特的土地、地形、人口、自然資源、政治制度、和經濟制度等因素造成的結果。這些變數和中國各種情況簡直不能比。其實，我們可以從58同城的房產交易板塊上可以清楚的看到中國各個城市的房價，中國樓市最火爆的幾個城市，比如北上廣深，58同城上掛牌每平米的單價其實和美國的紐約、華盛頓、波士頓、舊金山、洛杉磯差不多。美國需求最大的城市也然是那些經濟、文化、環境、教育等資源最佳的幾個城市。
3、中國還那麼多人住在農村。現在中國很多農村家因在外打工的親戚的匯款，蓋了新房子。這些農村家蠻大的，和美國農民家差不多，蓋得也不貴，很多勞動是自己付出的，或者請隔壁更貧窮村子的人打工。從美國經驗看來，跟房價的關係不大。城鎮化率一直升，而房價也沒怎麼漲，從45年到95年的50年中，城鎮化率漲了20%，但房價幾乎沒動。而中國的房價一直都在拿城鎮化率說事，甚至我們的房價漲幅要超過了城鎮化率的漲幅。
4、 從之前的幾年的中國來看，中國沒有房產稅。但是民眾購買商品住房，付出的房價裡30%-50%為土地出讓金（即"樓面地價"），這本質上是民眾為了獲得70年土地使用權而"一次性"繳納的地租。倘若政府再收取房產稅，相當於民眾按照"分期"的方式又多繳納了一次地租，而美國持有房屋者至始至終只用交"分期"的房產稅。有學者一再強調房產稅是"公共服務的稅"，土地出讓金是"使用土地的租金"，但這看似不同的兩者後卻都是由購房者承擔。
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5、美國的房屋持有成本正常每年都要吃掉房價的幾個百分點，好在租金回報率比較高，美國房子不租出去是養不起的。中國的房屋持有成本幾乎可以忽略，空置房屋的持有成本更低。
所以結論是，美國房產因為有高昂的持有成本和較高的租金收益，炒房操作空間比中國小得多。大部分人買房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆蓋房產稅等成本，這樣就很少空置房屋，有效增加了房源供給，從而抑制房價過快地增長。
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