對，沒有錯，又是孝感！
孝感今年已經坐上了一架噴射機，隨時準備彈射深空，都不是起飛了。
從前段時間德陽房幫幫扒出的《因為一個遷墳公告，引發德陽孝感的樓盤集體曝光》，扳起手指算了哈，已有12個！
實際上，最近冷大俠又在孝感發現了兩個新盤，這個先不慌扒，我們還是先來說一說，孝感即將拍賣的這兩宗土地。
如圖所示，這兩宗地都在孝感，是兩塊相鄰的宗地。兩宗地都是住宅兼容商業用地，8號宗地兼容商業≤20%，臨長白山路可設置獨立商業。9號宗地可兼容商業≤5%，臨長白山路可設置獨立商業。宗地位置如下圖所示：
其中8號宗地94畝，起拍價191萬/畝，
起拍樓面價1591.82元/㎡；9號宗地161.95畝，起拍價195萬/畝，起拍樓面價1462.64元/㎡。這是什麼概念，我們都知道在今年1月23日，孝感269.81畝宗地被恆大集團拿下，當時的起拍價是87萬/畝，成交價是201萬/畝，成交樓面價是1507.49元/㎡。僅過去半年時間，孝感的宗地價格已經從87萬/畝跳躍至191萬/畝起。
從歷年的成交價來看，除了在2017年6月拍賣出兩宗低於100萬/畝的宗地外，從2012年至今，孝感的土地拍賣價都在100萬/畝以上，包括曾經在2012年間拍賣出的三宗住宅用地成交價幾乎都是110萬左右/畝，而在2018年初恆大翡翠華庭更是刷新了孝感土拍成交價的記錄，達到201萬/畝。即將在2018年9月20日即將拍賣的這兩宗地，起拍價就已經快要比肩恆大翡翠華庭的成交價。
從這兩宗地的位置來看，與緊靠恆大翡翠華庭，和周圍的樓盤抱團。說也奇怪，自從恆大翡翠華庭落地孝感以後，以前不動聲色的樓盤紛紛亮出大寶劍，抱大腿的姿勢很亮啊。2018年，孝感如此多的樓盤坐鎮，
寓意孝感從2018年開始，進入了新的元年。
不過，孝感樓盤雖多，但在售的樓盤可有點少，能入我法眼的更少。且從今年開始，孝感的房價也不斷攀升，以往你所認知的什麼3字頭的孝感早就是泡影，如今的孝感甚至有種你高攀不起的感覺，房價已經破了6000+，未來呈現什麼樣的趨勢，還說不清楚。
這兩宗地起拍價就是191萬/畝起，起拍樓面價1462.64元/㎡起，讓人暗暗吃驚。你自己也能算出孝感拿地的成本也不低了，高攀不起啊！孝感已非吳下阿蒙，而是一顆正在逐漸崛起的新星。
開頭說的孝感還新增了兩個新盤，我們下回再扒，提前洩露一點，此二盤絕非等閒之輩，在德陽都是有頭有臉的人物！
最後，按照國際慣例，不妨來猜一波孝感這兩宗地的成交價會是多少？
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