首先我們先來了解下南京的經濟！

南京，是江蘇省會、副省級市、南京都市圈核心城市，國務院批覆確定的中國東部地區重要的中心城市、全國重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。是長三角及華東唯一的特大城市。

2017年地區生產總值11715.1億元，列全國第11位，增長8.1%；人均地區生產總值141103元，在中國直轄市、副省級市及省會城市中排名第三，僅次深圳和廣州；第一產業增加值263.01億元，增長1.2%；第二產業增加值4454.87億元，增長5.1%；第三產業增加值6997.22億元，增長10.3%。

經濟不斷在發展，人口也在不斷地增多！

小編還找來了南京區域新房和二手房房價參考！

房價一片紅怎麼了！

房價一片紅照樣活得瀟灑！可是你想過你未來的老婆和現在的女朋友嗎！你捨得讓他們和你一起顛沛流離嗎！

讓我們來看看南京的平均工資：

看吧，這平均工資看起來很爽是不是。。

想知道更多的可以去看看，廈門平均工資才三千八！！！房價的二手房房價最少都要四萬五一平！！

然而在南京，平均工資4620！但是。。房價才兩萬多。。。。

南京人，生活在西安的你們真幸福！

回過頭來，我們買房是為了什麼？

難道不是希望自己所要長期發展的地方有個歸宿？

讓自己和家人幸福嗎？

紐鏈商城

本人從事房地產交易也有多年了，正好看見這個問題，就隨便說幾句了。

首先，南京這個城市而言，其房價對於人們的薪資水平來說，可以說是不成正比了。但是為什麼在政府以及國家的大力調控之下，老百姓們並沒有看到房價往下降呢？其實，國家的調控力度已經很大了，這保證了房價不會再像16年7月份那樣暴漲了，這就限制了那些投資客，同樣的也保護了有真正購房需求的消費者們。

其次，房價會降嘛？我個人的觀點是不會降的，這裡說的是大環境範圍上面的概念，可能在部分區域，隨著交易量的減少，價格會向下浮動，但是大環境下面的房價是不會降的。從新房角度來看，開發商拿地的價格和條件在不斷的增長，現在好多開發商們都聯合拿地開發，拿地價的原因導致了房價不會太低，稍微有一些瞭解的應該清楚，南京已經沒有太多的地可以拿的了。從二手房角度來說，賣房永遠都是想多賣一些錢的，像那種低於市場價的房子很少很少，中國人喜歡對比，對門賣兩萬，我家就能賣兩萬一，總能說出點優勢出來，當價格不理想的時候，賣家就會選擇觀望，並不著急賣。

再者，南京新的人才落戶政策出來之後，肯定會促進市場剛需房的交易量增長，南京政府有政策，促進人才落戶，人落戶南京大部分都會選擇買房，買房的人多了，賣房的覺得市場好了，就怕自己家的房子賣虧了，然後就試探性的漲價，時間久了之後就不會是試探了，而是真的漲上去了。

其實，房子這個東西在目前以及之後大部分時間都是人們的剛需品，租房過日子在人們心中其實還是很排斥，人們對家的概念還是非常看中的，這其實是一個好的現象。房子趁早買，這一點很重要，在有經濟實力和機會的時候，房子還是頭等大事，小房子換大房子，高樓層換低樓層，非學區換學區，市區換別墅。買賣買賣，有買才有賣。

以上全是個人觀點，全程手打，不喜勿噴，覺得有參考價值的可以點個贊，也可以留言，我會一一作答

請不要再皮

現在總有人問這房價漲不漲，那房價漲不漲，都在有一些疑問，該不該買？到底買不買？買了萬一跌了怎麼辦？漲了又買不起怎麼辦？是不是，我說的對不對，現在就南京可不可以買給大家一些解讀，希望能幫到，在買與不買，買與跌，跌與漲，漲與買不起的來回徘徊的人，希望有些幫助。

我覺得還是數據說話比較靠譜：

第一、看下圖的歷年成交數據可以看出價格方面節節攀升，沒看到下降的趨勢，我相信大家應該可以看出來吧，降與不降一目瞭然。

第二、再看看庫存，僅剩3個月就沒房子賣了，經濟學原理大家不知道，知道嗎供求原理，物以稀為貴，就是這個道理，結果大家應該知道吧。

第三、看看土地成交樓板價，出讓土地稀少，價格基本上升，糧食漲，麵包能不漲嗎？

第四、看看房地產投資額，逐年增長，說明投資越高，房地產市場越好，就是這個道理

第五、綜合而言，像南京這樣的新一線，強二線城市，經濟，政治，文化中心，豈有大幅下滑的道理，建議有點鬆動，可考慮入手。

關鍵字: 房產 猛降 因素