當今中國房價一直是老百姓無法迴避的話題，房子的價格在最近幾年經歷了又一次的上漲，幾乎社交場合免不了要出現討論房價這個話題，幾乎人人都能傳來談一談發表一下自己的看法。不過很多有心的人會發現，其實中國目前的房屋空置率比較高，當商品房進入存量房市場口，除了自住意外，房屋用來出租也佔據了房屋用途的一部分，而其他的空置房產則保有在炒房者或是資金狀況比較不錯的投資者手中，對於有一部分炒房者者來說，是不屑於出租的，因為出租需要時間和精力去維護，這樣就增加了時間成本，而不少人其實是未來短期套現的，房屋要出租就必須要提供相應的設施，而包給租賃公司又必須籤長約難以臨活選擇什麼時候賣出，這也是市面上看到晚上漆黑一片的新小區的一個主要原因之一。
一位網友留言說，在一個三線城市，建設一個新城區時，只有路燈在夜間亮著，只有少數家庭燈在房地產市場上兩者，但是房價在過去兩年內就上漲了很多，過去的價格超過了4000元，現在的價格接近10000元。試問一下，當時人們的基本工資只有3000-4000，誰能支付得起超過10000元的房價？
不少房地產的專家表示，過去幾年內的房價上漲已經是全國普遍現象，這意味著全國範圍內新開發的房子，剛需購買了其中一部分外，另一小部分為城市棚戶拆遷改造的居民購得，而大部分房子被炒房者和投資者買下。再加之此前三四線城市很多沒有限購導致一個人可以購買很多套房子，相對資金量充足的人只要願意便能購買很多套住房，如果不加以打理自然會出現大面積空置的狀況。
現如今很多人發現，在社交媒體上一提到房價無法繞開的一個問題便是“囤積”，很多房產的投資者認為，只要房子被囤積起來，不賣出去，持有在手上，加之商品房開發數據相對固定，存量房市場上的房子減少，只要市面上還有需要買房子自住自用的人，就會變得焦慮，自然能夠接受以相對高的價格買房。但是最近幾年房地產市場的房價炒得太高了，大量的房子被“囤積”，不僅僅是炒房人，連市場中普通的購房者在有餘力的情況下都會選擇將閒置的錢用來購買一套房子來保值，如果沒10個購房人有5個選擇拿閒置資金買一個二套房，在結合中國龐大的人口基數，這將是一個很大的數字。在過去幾年實業發展陷入相對困境的基礎上，多囤一套房子明哲保身反而成了所謂致富之道，甚至愈演愈烈要陷入“全民囤房”的怪圈。
同樣的房產的“囤積”也會導致租賃市場的房源減少，房租上升，倒逼更多的人在條件允許的情況下為了告別高漲的房租而提前進入買房市場，這或許就是目前房屋大量控制卻房價房租雙高狀況的罪魁禍首。
這也不難解釋為什麼今年房價上漲剛剛放緩，房租怎麼又漲，除去房屋租賃機構炒作的因素外，市面中租賃房源的量減少也有關，要麼被炒房者握在手中，要麼已被租賃公司簽下分批投放。
面對上述的情況，我們該怎麼辦呢？想要解決這種狀況，必須快速加快供給端改革加大新房供應量，別再出現口口聲聲的剛需盤最後被這個局長那個領導提前定了現象，讓有條件的剛需買到合適的房，也必須加快引入房地產稅，懲罰囤房人員倒逼更多的房產進入市場。此外，要建立長期機制，發展公共住房保障房事業，投資更多廉租公租房經濟適用房，提升確保住房供應市場化，才是正道。
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