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連雲港自2017年8月8日開始實行限價，至今已滿3月，到底取得了如何成績呢？以下，是這3月來市區樓盤的備案價彙總。
如上圖所示：
1、這三月來破萬樓盤只有7家，分別是祥生翰林府、世紀鳳凰城、雲頂英倫匯、美麟常青藤、左岸、恆大林溪郡、世紀鳳凰城和萬潤華泰。其中，翰林府是疊墅，雲頂英倫匯、世紀鳳凰城和左岸是別墅。美麟常青藤、恆大林溪郡和萬潤華泰。相比較毛坯而言，精裝項目議價較大。
2、根據限價要求顯示，這三月來除了由於物業類型不同導致價格有所變更，同一項目的備案價均相同。
3、結合目前各區域備案價，目前來看，連雲區均價維持在6900元/平米左右，開發區在6000元/平米左右，海州高層大概在9300元/平米。
4、對比上半年的價格，海州區限價比較狠，與二手房價差最大。想必那些蓄水蓄了半年左右的樓盤碰到限價，肉疼不已。
5、限價後，樓盤推盤量較之前大幅提高。當然，快要到年底了，開發商不得不跑量。
總之，現在市區的房價，至少表面好看很多。
可實際呢？部分區域，部分樓盤為了賣出高價，仍然有許多招數。
1、借刀殺人
古往今來，借刀殺人之類哦手段，無時無刻不充斥在我們的生活中。運用到房產裡面，應該是“借刀殺客”比較穩妥。何為“刀”？這個“刀”可以指中介，可以指所謂的“自己房子”。比如，你去售樓處買房子，置業顧問會告訴你房子賣完了，已經沒有了，隨後這個刀就出現了。
2、無中生有
所謂的“無中生有”就是一個項目原本沒有精裝計劃，忽然一棟樓變成了精裝修盤。原因在於毛坯和精裝修備案價格不同，沒有精裝修的項目，對外宣稱兩千的裝修成本，在備案的時候就有議價空間。
3、反客為主
某些樓盤直接抬高停車位，只售不租，或者捆綁車位、儲藏室等。之前有很多類似操作，不過在ZF對這一現象的嚴查下，如今減少很多。
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連雲港蓋15*16米的房子兩層半，第一層高4米，第二層3.8米，第三層3.6米160平方。打十六根六米深的樁，橫豎共十六根大梁。需要多少混凝土？多少鋼筋？連雲港人工多少錢一平？包工包料多少？
