葉魚
鏈家自如藏了8萬套房！那多有爆炸性，雖然我不太相信，但如果說，關於控制一些房源，這些商家純潔如玉，那也是笑話了。
很多事都不敢仔細琢磨。一週前，我愛我家副總裁胡景暉說房租高漲是有自如等從中做小動作，鏈家董事長左暉跟我愛我家老大通了一個電話，然後胡就被迫辭職了。當時，鏈家聲明多麼多麼的無辜，之後，soho中國的潘石屹說長租房根本不賺錢，萬科總裁祝九勝說資本推高房租不成立，好像就是一個瘋子在說話，鬧烏龍之類的事。
大佬們話都說滿了，一個又一個落地的處罰卻實實在在表明，自如等資本推高的新型租賃公司的不少動作的確變形了。
8月17日，北京市住建委聯合多部門約談了自如、相寓、蛋殼公寓等租賃企業負責人，向這些企業明確了“三不得”、“三嚴查”。8月22日，市住建委開通打擊“黑中介”投訴舉報專線，當日，北京自如等23家違規中介機構被查處並予以公開曝光。
自如的臉被打得啪啪響，有媒體就問：北京住建委發出頂格處罰令了，自如為什麼至今保持沉默了？
之前鏈家不是振振有詞嗎？
胡景暉說長租房的雷要爆炸，會比P2P還猛烈，之前認為這種說法有點危言聳聽吧，不料幾天不到，就爆出杭州長租公寓公司鼎家爆倉，宣告破產。
這次消息說自如藏有8萬套房，我雖也不太相信，卻對這一領域的黑洞保持一定警惕心了，誰知道這裡面的坑有多深，誰知道房地產市場有多少黑洞呢？
財經作家邱恆明
怎麼說呢，看起來是很厲害，但這樣計算其實並沒有意義。
孔方兄仔細看了他的計算過程，其實很簡單：
第一步：根據爬蟲軟件，統計得到鏈家網（包括自如）上公開的出租房源（含合租）總計12393間。（如下圖示）
第二步，找間接證據。在北京住建委約談鏈家等中介後，鏈家承諾拿出8萬間房子——也就是說，鏈家手裡頭是至少是有8萬間房子的，而在鏈家網站上公開的卻只有12393間。也就是，其中至少有77607間（8萬-12393）房子，被鏈家雪藏了起來，並沒有向市場公開。
這樣的計算，聽起來很合理，但有必要嗎？其實當時北京住建委約談鏈家的時候，8萬套的數據已經被大家知道了——這意味著鏈家確實手裡有巨量可出租的房源，那麼當時即可得出有8萬間房子是被鏈家“藏了”起來（因為鏈家當時承諾的是拿出8萬套新房源），何必要做這麼複雜的計算呢？
從鏈家的角度來說，8萬間房源沒拿出來，可能真的是為了人為製造房源緊張的局面，讓房租漲上去；但也有可能，只是因為房源沒達到租賃的條件（比如還在裝修，或者還在談判中等等情況），而暫時沒有掛上網。所以，不能通過一個簡簡單單計算，就為一家企業的行為定性，這是不嚴謹的。
關注孔方財經，讓你第一時間瞭解熱點財經事件背後的經濟原理。
孔方財經
我覺得還是可信的，曾經我在問答中就提到了機構介入房屋租賃市場最直接的辦法就是囤積後分批限量適當，而這種限量恰恰就是本來開放的租賃渠道被壟斷，信息大量的不對稱，也就有了價格控制的空間，那麼自然也就有了盈利的空間。只不過這種囤積方法需要相對較多的資金，而機構資本雄厚具備這個實力。
專注於金融知識普及，讓知識深入人心，如果覺得回答的不錯，歡迎點贊，評論，關注，回覆
再說程序員的事，現在爬蟲類腳本程序很多，基本上可以爬你想要的一切內容，當然很多機構專門為此成立的反爬蟲措施，也是防止有針對性的信息收集。
另外如果有技術水平的人定向的收集信息完全在有後門或者發現後門的情況下，可以得到相應信息，這樣的技術手段早已是互聯網界不公開的事實。
從這件事說明，社會廣泛的關注房屋租賃市場，而針對房屋囤積也確實有效，本來房屋租賃市場中，散戶出租戶手中的房屋就是自願定價租賃，而如果機構願意可以自行開發或者購買後租賃，如果攔在租戶和房主間靠囤積掙差價，這個典型的二房東手法，這個價格如果拉的太狠，真的特別不道德。
張小帥說理財
謝謝提問
相信！因為，"鏈家網"，其實就是全國最大的"中介"公司！它們在利用合法欄目下的公開的"炒房"公司！它能夠撐到現在可能背後有一個大官級臺柱！
"中介"，自古就是黑社會性質團伙，古時叫"扴客"，專門串通商界老闆，抬高貨品價格"宰"老百姓錢款！成為任何朝代的"公害"！歷代朝廷，衙門，署門，都會竭盡全力逮捕"中介"團伙們把牢底坐穿！現代中國樓市最大"中介"團伙就是"鏈家網"！它們為什麼至今還存在呢？令全大陸老百姓思考！現在房價還是亂價！必須有正能量政府監管部冂審議核定不同_質，不同房型不同標準價格復出！穩定中國商品價格市場！國有國法，價格有價格法，市場經濟也必須在法律框架下做事，要有人性化規矩。！
天爺使者envoy
長租公寓基本為包租產品，也就是房子租出去或者租不出去都要支付業主房租。每套房子每空置一天都是成本和損失，所有公寓行業最看重的一個指標也是出租率。其實簡單算一筆賬就可以，8萬套房子，每套房子按照5000/月租金來算，空置一個月的成本就是4個億。我想沒有一個公司能屯的起，任何一個公寓行業都沒有囤房的動力和意願。
悅讀球球
說實話，我覺得什麼叫妖魔化？這就叫妖魔化。
鏈家自如是地產中介機構，房源哪裡來的？是從有房的房東手裡租來的。
換言之，要錢的。
中介機構把房源捂著，就不用付房東錢了嗎？
不可能。
北京一套房，一年多少錢，算少點，6萬。
8萬套房多少錢租金？
48個億。
鏈家自如就為了把房租炒起來，花費48億來做這事兒？
你覺得可能嗎？
看不下去讓我噴兩句
我是自如員工。動腦子想一下，囤什麼不好？囤房子？一間房子假設給業主租金是4000，8萬間算下來多少錢！公司有錢燒的慌嗎？這些房子是正常待租和預計退租再出租的房子，說囤貨的，真的好好想下自己腦子是不是有問題。
詹姆斯一號的人
小編，你是真正的分析事情呢？還是在為了點擊量而賺零花呢，如果是後者當我啥話沒說，如果是前者，麻煩多喝六個核桃
彼岸花開20180529
有8萬套房，多嗎？
扒不扒出來的，自如自己承認有8萬套存量我覺得都不吃驚，這很合理。做買賣的，沒有庫存合適麼？小賣鋪還得有個庫房呢。
自如做了多久了？由於一直扭曲的租售比，中國現在就沒有一個很成熟房屋租賃市場，更沒有服務和保障到位的長租房市場。自如的價格很高，服務也沒那麼好，但是在業內缺乏競爭，矬子裡拔高個已經是好的了，拿到幾萬套房多麼？
比如你是房東，想長期租賃，又不想房子被租客毀的很嚴重。那麼交給自如就還能接受，不說別的，毛坯房給你簡單裝修了，房屋在長租後不會明顯折舊貶值，那麼久難免很多人為了圖省事把房子交給自如。房東倒也想貨比三家呢，長租市場還有誰？
北京市去年租賃市場記錄在案的交易是247萬套，自如作為業內大佬，有幾萬套還是可以接受的吧？
如果你想說，這是中介壟斷的證據，那也省省吧。
北京市存量的租賃市場是800多萬套，8萬套說是個零頭，你還真抬舉了自如。
人家只是利用了扭曲的租售比和市場規律，在房租肯定會漲價的大背景下，想囤點貨掙錢。有沒有炒作，那肯定有。這個炒作有多大影響，不好意思，真是毛毛雨。
這還被約談了。
諮詢師天生
自如是租賃，滴滴也是租賃，從根本上說貸款也是租賃，只是租賃的是貨物不同，一個是房(出租人是房東，自如是中介)，一個車(出租人是有車一族，滴滴是中介)，一個是錢(出租人是存款人或是放款人，銀行是中介)，為啥會出現這種很差勁的中介服務，根本原因在於市場經濟的壟斷，法規不完善是其中一個原因，另一個原因就是資本的狂傲，通過壟斷獲取絕對話語權。想要解決，必須從根本上解決壟斷問題，就必須限制行業的併購和消亡，一旦出現壟斷苗頭就掐斷。
