小爺142299893
目前來看，衡水房價漲幅很大，價格虛高，一下子降下來並不靠譜，更有可能的是下半年維持穩定狀態，微漲微跌，未來極有可能房價下降。
一、
雖然上半年全國各地樓市調控政策密集發佈，但一切調控政策都是針對房價不要過快上漲，針對炒房投資客的，而對房價下降的影響很小。
按照6月份全國房價漲幅比來看，衡水以環比漲幅10.6%的高位，位居全國漲幅第二名，第一名的是中山。
而今年以來，一線城市，如北京、上海、深圳，漲幅較大的是二手房。新房因為嚴格的限購政策，反而呈現略微下跌。
二、
向衡水這樣的三四線城市，房價上漲的主要動力來源於棚改貨幣化安置政策；
以及受到一二線城市限購影響，而把市場轉移到三四線城市的大型房企等因素，拉高了三四線城市的地價，提高了三四線城市的房價；
再就是投資客、炒房客溢出到三四線城市。
所以，衡水的房價可能更多的是虛高，而不是真實的市場供需表現。
如今，棚改貨幣化安置收緊，將逐步減少貨幣化安置數量，這對衡水這樣的三四線城市影響還是很大的。
所以，不排除以後衡水房價下降。
三、
6月份衡水房價均價在8554 元/平米，二手房價格在7912 元/平米，繼續以上漲為主。
其中河東、河西、桃城均超過萬元大關，河西甚至均價超過12500元/平米。
而衡水的發展可以說非常緩慢，2017年GDP僅有1550.1億元，人口也不過450多萬人。
並且衡水除了聲名顯赫的衡水一中、衡水二中，好像產業發展上並不具備吸引外來人口進入的能力。
所以，單靠自身的能量消耗現有的房產，顯然很不樂觀。
2018年6月份衡水新房成交面積、成交量同步下降到年後的最低點，這似乎象徵著什麼。
總之，衡水的房價，我是看跌的。
李阿冰
衡水，位於河北省東南部，衡水有國家級非物質文化遺產項目6項，境內有衡水湖，武強年畫博物館，冀州城等著名旅遊景點。(真沒什麼能拿出手的稱號)
衡水的房價在2015年也就4000多一點，這兩年可以說是翻了個翻，目前房價均價已查不多8000了。中國的樓市每次暴漲都與國家政策有關，衡水也不例外。在大環境的影響下，房價上漲是趨勢。
很多去過衡水的朋友都知道，衡水汙染嚴重在全國都是出了名的，交通擁堵，它這個堵不是因為車多，而是因為亂造成的。還包括髒亂差。
房價是需要相對應的經濟來支撐的，而衡水支柱產業很少，上了規模的企業也不多，發展潛力目前也看不出來。唯一的優點就是衡水的教育，還是很不錯的。
可以說衡水的房價，完全是炒房客炒起來的在加上中國人喜歡跟風，越是漲越是買的人越多。但是就目前來看，近幾年可能還是降不下來。因為受大環境影響不可能說降就降的。
但是今年樓市情況不明朗，建議：有需要的朋友還是暫時還是觀望的好，不要著急入手。個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
魯班大課堂
應該能降下來。
衡水的經濟太讓人擔憂。沒有什麼發的產業，在衡水工作工資低哪來的買房資本？評這個收入水平就不會支撐起這麼高的房價。上班族想買這個房價買不起。
街道窄，到下班時間路邊賣菜的。下班的騎車都怕被西瓜皮滑倒，就可以想象開車的情況，所以想在衡水養老買房的不合適。
好像說衡水想搞旅遊城市，這也就炒房客的一個概念。一，旅遊什麼？衡水湖？白洋淀跟衡水湖比較名聲怎麼樣？我們衡水人有幾個去過那裡玩的？二，西湖都不要門票的，那風景跟衡水湖怎麼比較，我們的優勢是什麼？不旅遊衡水湖我們還有什麼？
就是大環境下全民炒房，起來的房價。不過衡水的經濟差些沒有別的投資渠道，所以我們炒房會更專注，會比別的地區強一些。等全民炒房結束，這也是大問題！
恭敬他人
我認為衡水的房價不會輕易降下來，我有以下依據：
1、衡水緊鄰石家莊、北京、天津等大都市，而現在國家正在大力實施京津冀半小時經濟圈，衡水正處於交通圈內，到時候，衡水會成為疏解北京非首都功能的首選，大批在北京上班居住在衡水的人口湧入，造成在衡水購房的熱潮，所以衡水房價不會下降
2、雄安新區的設立為衡水的發展迎來了千載難逢的機會，衡水地區的饒陽縣距離雄縣僅僅只有50公里，開車只需要辦個小時，雄安新區是國家的發展大計，是繼深圳新區、上海的浦東新區之後又設立的一個巨大的城市群，雄安新區規劃設計面積1000平方公里，到時候必然會將衡水地區全部涵蓋進來，所以，衡水地區的房價不會降
3、目前高鐵北站已建成，衡水南站也正在規劃設計中，交通的便利必然會帶動人群的湧入，也會造成衡水的購房熱潮。
4、衡水的教育在全國那是數一數二的，教育的發達吸引全國各地的學生來求學，也會帶動家長在衡水購房的熱潮。
