買房安家之前的您,是否正在受租房的困擾?
翻看近期的行業新聞,關於長租公寓的報道可是不少。
近日杭州一長租公寓公司宣佈破產,約4000戶租戶蒙受損失,消息一出,出租房市場又來到了風口浪尖。
租房有需求 長租公寓作為租賃新形勢受追捧
現如今這房子著實是不便宜,沒有點積蓄根本沒出手的可能,所以在這段空白期就需要租房子,長租公寓作為一種新形勢的租賃新形勢,一出現便是很受追捧,畢竟對於過渡人群來說,它的很多設置都是蠻貼心的,而且和普通的出租房比的話,租金方面還是有空間的。
剛剛工作一年的職場新人邵女士,近日申請到了人才公寓,原來她在經開區一小區租住的一室一廳的房子,租金1500元/月,而最近搬到了東大橋附近的人才公寓裡,租金約950元/月,居住環境也不差,每月租金節省了550元。
經過實踐檢驗,長租公寓還是有不少優勢的:
1.價格相對合理,不高;
2.帶裝修,相比市區一些老舊房屋,條件好;
3.選址都在市中心區域,交通方便,適合租房人群;
4.統一管理,高層的電梯刷卡進出,安全性相對比較高。
政策支持很關鍵 長春也有長租公寓
在新的住房政策指導下,長春政府也加大了租賃住房的供應,在加大以往保障性住房力度的基礎上,建設了人才公寓。
長租公寓小檔案
是針對畢業三年之內的大學生或其他高層次人才的的公寓,租金僅為市場價的 70%,一定程度緩解了部分年輕人的生存壓力。另外,一些一線房企也涉足長租公寓領域。
目前長春市人才公寓主要分佈在朝陽、寬城、南關、綠園、二道區的17個小區內,面積在36-134平。
租賃合同每年籤一次(一次籤一年),最多能夠住三年,支持半年交和一年交的支付方式,審核申請沒有時間限制。
一線房企來參與 這個市場不一般
除了政府將加大租賃住房的供應外,一線房企也紛紛加快佈局長租公寓市場。
萬科泊寓是長春首個房企涉足長租公寓領域的項目。
據瞭解,早在2008年,萬科即對長租公寓拋出橄欖枝,經歷過“被窩公寓、VV公寓、萬科驛”等產品線後,2016年推出統一的品牌“泊寓”。
萬科泊寓項目目前在長春有泊寓·珠海路店、泊寓·硅谷大街店、泊寓·會展中心店等7個項目。
經過實地踏查瞭解,泊寓屋內設施齊全,公共區域乾淨整潔,每層設有共享客廳 ,有健身、檯球、觀影、桌遊等空間,日常社交基本能夠滿足。
據萬科相關負責人介紹,“萬科將長租公寓作為‘城市配套服務商戰略’的重要一環,遠期規劃100萬間,在萬科的計劃中,遠期規劃長租公寓業務年收入將達155億元。”
萬科泊寓珠海路店店長尹女士還表示,“泊寓對年齡有一定要求,家庭式公寓相對來說會更完善一些,比如小太陽家庭,是針對家裡有學生求學近的客群,也會有打算去嘗試養老公寓”等。
而另一一線房企保利地產在2017年初也設立了長租公寓品牌“N+公寓”,先後在重慶、西安、大連、長沙等4個城市開業運營。
日前保利地產正式成立長租公寓管理有限公司,對長租公寓實行統一管理。未來除了要深耕一線城市還會不斷擴大一二線城市公寓租賃的版圖,利用其優質的商業資源等擴大影響力,進一步拓寬市場。
這意味著,一線房企已把長租公寓作為企業的長期發展計劃。
我們看到,萬科、碧桂園、龍湖、保利、旭輝、金地等一線房企都已涉足長租公寓,首進長春的雖然只有萬科泊寓,但是這些一線房企目前大多都已進駐長春,或在長春尋找土地,一線房企的公寓租賃版圖也會為斷向其它一二線城市擴大。
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