我國土地所有權歸國家和集體所有，但是土地的使用權是可以轉讓租賃的，那麼土地承包和土地租賃期限最長多少年？以山地、林地、草地、耕地為例。

一、山地承包、租賃期限最長多少年？

1、山地最長承包年限

山地要看它是屬於林地還是農地，如果屬於林地，那麼承包期最長是70年。如果屬於農地，則承包期最長為30年，不過現在國家政策下，是可以延包的，比如二輪承包到期後，可以再延長30年的承包期，以維持土地穩定。

2、山地租賃最長年限

最長租賃年限的話只要在剩餘承包期內即可，比如承包年限30年，還剩10年的承包期，那麼租賃年限就要小於10年方可。

二、林地承包、租賃期限最長多少年？

1、林地最長承包年限

山丘地區林地的承包期為70年，平原地區林地、林木承包期可與耕地承包30年相一致。承包期內不得隨意變動。‘四旁’林木的承包期不少於10年。承包期屆滿，可以按照國家有關規定繼續承包。

2、林地租賃最長年限

同樣的，租賃期限不長於剩餘承包年限就可以了。

三、草地承包、租賃期限最長多少年？

1、草地最長承包年限

目前，我國草原承包面積2.08億公頃，佔可利用草原面積的76.9%。在實踐中，一些地方對草原實行50年的承包期。

2、草地租賃最長年限

租賃期限不長於剩餘承包年限即可。

四、耕地承包、租賃期限最長多少年？

1、耕地最長承包年限

農村土地第一輪承包期是從實行家庭聯產承包責任制算起，普遍為1983年前後到1997年為止，承包期為15年；第二輪承包期從1997年開始到2027年，承包期為30年。

不過現在還可以延長30年，因此目前實際上也有60年的承包期限呢！

2、耕地租賃最長年限

在土地承包期限內，農民可以隨意規定土地流轉的年限，但卻不能夠長期流轉，流轉期限也需要在合同中註明。

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