小尾巴草視頻

這是個奇怪的城市，平均收入水平也不高，甚至可以說是一個三線城市一般，但是房價上漲，卻直逼一線城市，有統計過，廈門放假連續上漲超過20個月。而且漲幅超過50%，甚至個別房價超過100%的也有不少。

而我選擇購買的時間，在現在來看，剛好是上漲的末尾。也可以說是最高的點了吧。但是知道現在，我都不覺得後悔，原因無他，就是因為我需要一個房子落腳。

作為一個北方人，在這個城市打拼，長期租房，總是有種飄忽不定的感覺，不要說家裡人感覺你在外漂泊，自己都覺得沒有歸屬感。而這個小房子。卻讓你無形中吃了個定心丸。

不少人會覺得，有房子情節的多數都是女人，但是我想說的是，不僅僅是女人，男人也同樣需要歸屬感，當你在一個不屬於你的城市漂泊多年，依然沒有自己固定住所的時候，在閒暇時間裡，很多時候會感覺自己心中空蕩蕩，不像是老家裡，就算收入再低，只要自己餓不到，都不用擔心，甚至不少跟父母住的，都是吃父母的呢。

人在他鄉，不論你是工作，還是創業，心中穩定，才能讓你真的穩定下來。

當然，很多人也會有後悔的情況，比如那些炒房客，指望房子漲價賺一波的人，在被樓市下跌情況下，套牢的人們，那不是後悔，想哭的心都有了吧。

而且一般情況下，都會伴有限購限貸等政策的出臺。想賣都不好賣，如果不是全款購買，光還房貸，都夠炒房者喝上一壺老酒的了。

所以說，如果你是想要自己住的剛需購買者，是沒有什麼後不後悔的，如果有，就是賣早買晚的差別。真正後悔的，多數都是想利用房子賺錢的這些人。時機沒把握好，虧到後悔了。

昀熹手記

答主在濟南，五年前購入濟南西客站周邊一樓盤，總價70多萬，首套首付20%、15萬左右，貸款30年，每月3000左右，一家夠住。

如果現在買，總價是185萬，假設依然是首套，首付3成，是55.5萬，因為政策變化，貸款縮短到25年，月供7500元。

不能承受之變。

一邊後怕如果幾年前沒買房子現在會是怎樣的光景，一邊又陷入深深的焦慮——因為西客站片區是濟南新建片區，周邊醫療、購物、休閒都不夠完善，最致命的是沒有理想的學校，隨著孩子一天天長大，這個問題迫在眉睫，但無能為力。沒錯，這代表了一個群體——改善型剛需群體。

同時，身邊不少眼光長遠且財力足夠的盆友，走了別的路。盆友王兄，4年前首付20萬、貸款30年，月供4200，在市中區買了套50平的學區房。這是他的第二套房子，只是在當時的情況下，在濟南市內跨區買第二套房，可以按照首套房算，首付只需要2成。現在房子每個月出租所得2000多，還貸壓力並不大。

而同樣的他，同樣的房子如果換作現在買，就是二套房，首付要6成，是120萬，貸款縮短至25年，每月4600多。

區別在哪，自己比吧。

這麼說，並不是鼓動大家都去買房子，畢竟答主說的只是濟南近幾年的現實，而每個城市有每個城市的實際情況，供大於求的地方也比比皆是，後不後悔，也只是在某一個階段內的感覺。

房住不炒，如果你的房子只是發揮了“住”的本質功能，讓自己有了安定的生活之所，就不必談論什麼後悔。

濟南時報

首席投資官評論員門寧：

之前買房的人，多數都是在慶幸及時上車，沒有錯過最近這一波翻倍潮。雖然多數人都是剛需，房價漲了他們也不會賣，但是錯過這一波，就要多奮鬥幾十年。

筆者的前同事，在石家莊工作，和女朋友談了10年戀愛，終於在2016年的時候要結婚了。這時女方提出來，必須要買一套房子，總是租房感覺沒有安全感。

男方本來是不想買的，無奈女方態度強硬，只得買了一套140多平的三居室，買的價格是8300多一平。當時他還總和我們哭窮，抱怨錢都還放貸了。

然而到了7月，房價突然飆漲，那個小區的房價直接飆到了12500元，讓很多震驚了。更讓人震驚的是9月漲到了16000元,2017年3月漲到了20000元。

後來這兩口子順利結婚，關係和諧，並於今年產下一子。男方雖然每月還5000多房貸，你說他後悔嗎？

另一件事是一則新聞：

去年10月份，弟媳婦準備買房，看好房子了，交了定金後，姐姐知道後說弟媳婦買房是不明智的選擇，竟要弟弟退定，幾次爭吵後真的退了！

當時房子總價90萬，現在房價已經飆升了幾十萬，弟媳婦就跑到姐姐家把桌子給掀了，理由是：因為攔著沒讓她買房！不知道這個姐姐做何感想？

這都是過去房價上漲後引發的事件，如果房價一直上漲，那麼買房的永遠不會後悔，沒買的始終都在後悔。

但隨著調控政策收緊，房地產的定位已經發生了重大變化，房住不炒已經成了了新的政策方向。看待未來的房價，恐怕要更加理智才行。

筆者認為房價在經過一輪翻倍潮後，已經透支了成長空間，未來3-5年時間大概率會橫盤震盪或只能小幅上漲。買房暴富，恐怕是不可能了。

首席投資官

買房以後卻後悔，這些年來，這種事情我幾乎沒聽說過；倒是因為沒有買房、錯過買房而後悔不迭的，每年我都能見好多。如果非說買房而後悔的，大部分都是像我這樣：悔恨當初為何沒有早早買房！

我是2015年買房，在北京五環之外“上車”。當時還覺得房價貴，三萬左右的房價，當時在全國二線城市都能買到相當市中心的位置，在北京卻只能是五環外，周邊配套也一般。誰能想到，買完之後，北京就迎來2016年的房價暴漲——這一波暴漲持續一年多時間，北京迎來史上最嚴厲的房市調控，價格暴漲的趨勢這才停止下來。

直到今天，我都經常感到後怕。如果當時猶豫，沒有及時上車，估計會被後來的暴漲行情嚇蒙。買房也會變得極不順利，甚至被接二連三的調控政策，卡死在買房半路上。都說買房要聽妻子，我就非常感激當時妻子的當機立斷。非說這次買房有什麼後悔，可能就是後悔當年保守。完全可以多借錢，買得稍大一些，位置更好一些，那樣漲價升值的幅度也更大——當然，這樣的後悔完全沒有意義。人很難穿透迷霧，看到未來。從2016年到2017年房價將近一倍的上漲，已經給了我足夠多的獎賞。

再說一次，我在北京，身邊幾乎從沒聽說買房有後悔的。即使是最近一年，北京房價略略下跌，買在高位的一些人，他們也鮮有後悔——至少還是“上車”了。他們普遍抱著這樣的心態：現在虧一點，遲早會漲回來。倘若沒及時買進，估計以後會更難買。

二三線城市，買房後悔的應該也很少。近幾年，二三線城市房價在暴漲，大部分買房的人實際都有賺到。高位被套的人應該也有——數量不會很多，通常是買區位條件很差，在一波波上漲中，價格被哄抬得過高的樓盤。大部分正常的樓盤，都是物有所值。房地產是高度市場化的領域，價格通常能反映其價值。

四線城市以下，買房後悔的人有嗎？我猜也不多。理由是：四五線小縣城，買房基本是為自住。這些最基本的消費需求，無論如何都要滿足。這些小縣城的房價，通常不會波動很大。只要買進，長期居住下來，消費價值得到很大體現，房產價格基本也抗通脹。如果這筆錢不用於買房，還有更好去處嗎？在小城市，通常沒有像樣的產業和抗通脹的渠道，買房恰恰是比較好的選擇。

買房後悔的人，肯定會有——我猜是高槓杆炒房者，遇到房價波動，套現困難，確實非常難受。我想，這時他的後悔，應是悔恨於自己的冒進貪婪，而不是買房本身。

中國的房產中介，他們鼓動民眾買房時，往往會被千人嫌萬人罵——隨著時間越過越久，他們當年的苦口婆心，已被證明是金玉良言。如果說有什麼後悔，很多人都後悔，沒有早聽房產中介的話。

菁城子

買房後悔的人應該是極少極少的，大部分由買房的人資產都升值了。

為什麼這麼說呢？主要基於以下幾點理由：

第一是，上個世紀90年代末房地產市場開始緩慢上漲以來，到現在已經漲20年了，所有買房人房子都是持續在漲價

房價一直保持上升，由買房的人其實房產都是在增值的，如果是投資地產的人，現在其實都賺得盆滿缽滿。

第二是，買房虧錢的人是極少極少的

根據我們日常的生活中看到，買房虧錢的人應該是很少的，除非高位買房之後吃不了多久就賣掉了，不然一般情況下，每次小幅回調之後又會報復的又漲回去。

第三是，即使是隻有投資一套的，看著房價上漲，心理上也會覺得自己的資產在增值。

即使是買一套房的人，揹負了很重的還款壓力，但是看著自己的，房子一直在升值心理上也是感覺自己賺到了，對比現在買房的人，同樣的房子要負擔的錢更多了，相形之下，自己就會覺得心裡壓力小一點。

我每天都會分析最新的房地產市場和財經市場信息，有興趣的朋友可以關注我，看一看，多一份信息，多一分機會！

財市知透透

我是今年3月份買的，我是剛需買房，所以不後悔，反而覺得是解決了人生中的一件大事。

說一下我的基本情況吧，其中有些經驗教訓可以供大家參考。

我在大連工作，今年是我工作的第五個年頭，去年的時候差不多攢夠了首付的錢，準備買房，也看好了一個樓盤，期房，位置比較偏，但是發展前景應該不錯，而且屬於規劃的地鐵沿線，均價在9500-9800之間，當時看中了一套110多平的，準備入手。結果當時單位有消息說是要整合，要搬到一個一線城市去，考慮再三最終還是沒買。

重點來了，到現在我單位還在大連，沒有搬走，而我上面看的這個樓盤現在均價已經15000+了……現在每每想起來，都覺得心塞……大連去年的房價漲了太多了，感覺讓單位給坑了。其實現在想一下，當時是自己想法不太成熟，我買房子是剛需，單位搬不搬都應該買的，因為去了一線城市也沒有資格買房。也買不起，應該抓住機會早點上車的，這都是血和淚的經驗啊。

單位沒搬走，剛需的我在今年又開啟了看房之路，最後買了現在的房子，新房現房，均價不到13000，現在這個房子算是中規中矩吧，沒什麼好說的。

結論: 剛需不要等，有機會就儘快上車。

雜文俱樂部

僅此說下個人觀點。

我14年買房、每平4560，買後半年，降價每平200左右。當時後悔的不行。

又停3個月吧好像，逐步攀升了。

我的是高層。現在我們小區高層6300一平。多層更貴，7000多一平。我們還是三四線城市，山東曲阜。

很多人說，以後房子會越來越便宜。我感覺不會。剛需會因為種種原因去買房，結婚，生子，孩子上學，等。

多年後，無論一線城市還是三四線城市，位置好的地方，房價下跌趨勢微乎其微。

現在買房的人，哪個不是先看小區環境，周邊設施，交通便捷等才去選擇買與不買。位置優越的小區，會降價嗎？降又能降多少吶？

剛需結婚的會買房

剛需孩子上學會買房

城市教育和農村真的沒法比較，不止教育，環境，人群，氣氛，眼界等。

所以，房肯定要買的，我其實就是因為孩子上學才買的房，現在也方便的多了。

Mr佬頭

後悔倒沒有，但是心情非常複雜。

我家剛買了新房，就說一說買房前後的感受。

買房之前，看到房價一天一天的上漲，有的專家說要跌，有的專家說要漲。一直猶豫，但是房價在猶豫中上漲。孩子批評，家人抱怨，“前幾年怎麼不買房啊？要是買了，現在都已經賺大錢了……”

我嘴上說：“房子一定會跌的，等跌了咱們再買也不遲。”可房子到底跌不跌？我心裡也沒有譜，只是找一個不買房的藉口而已。反正我心裡就抱著：“任他風浪起，就是不開船。”堅持了這麼多年，我是真怕接最後一棒啊。

自去年開始，我們所在的4、5線小城市房價又突然大漲，這時候家人更埋怨了，並且因此出現了一房難求的現象。原來是買不買的問題，現在成了買得到買不到的問題了。真害怕房價再漲，於是下定決心，千方百計也得買、買、買。

前些天交了60%的首付，終於買了一套自己心儀的房子。可是交首付的那一天，突然心裡咯噔一下子。“這房價要是跌了怎麼辦？這幾十萬可不是小數目啊？”

原以為買了房之後，心裡可踏實了。可自從買了房之後，天天害怕房價下跌，天天關心著房價，反而更難受了。

這就是所謂的：買房之前怕房價漲，買房之後怕房價跌。這房子怎麼這麼折磨人呀！

法重情深

從未後悔，只是後悔買少了。。。。

12年考上公務員，正好趕上單位建小區團購房子，還沒報到單位政治處就打電話來詢問要不要買房子。。。。我媽堅定的說買，別的什麼都沒問，我就去單位交了一萬塊錢。當時是限購的，每人一個名額，後來才知道有一天放開了可以要兩套，但是當時還沒報到上班也不清楚。

房子在發展比較快的高新區，買的時候是3300左右，還是很好的樓層。選房子的時候我也沒回來，全部都是爸媽去弄的。後來就是隻交了首付，十幾萬吧，也沒要車位。總房價是四十多萬。然後。。。。現在房價在一萬左右。。。相當於漲了兩倍。。比我上班這六年賺的多多了。。。

房子交房後就簡單收拾租出去了，一年兩萬左右。房貸不到1700，房租就夠了。公積金也用不著。嗯，就這樣。

林安靜風

中國房地產市場發展了這麼多年，從歷史的軌跡來說大多數買了房子的人都未曾後悔，雖然當初買房的時候付出了大量的精力和金錢，但現實告訴我們這些年買房真不後悔！

不說那些早年已經買房的人吧，當年一兩千的房價入市的購房者，誰會想到中國的樓市會發展到如今這般熱烈，我想當時的購房者也歷經了糾結、彷徨、壓力等方面的取捨，其實早年的購房者大多並沒有像現在一樣，將買房當做是一件利好的事情，房子能不能增值什麼的大家並不關心，房子保值增值那是後來的事情！但基本上這些年過去了，曾經因買房徘徊過的購房者基本上都完成了資產的增值。

在說說筆者自身吧，2015年在老家三線城市買房（真剛需），而現在的房價相較於當時的購入價格基本上上漲了2500多元每平米，但是當時並沒有想到房價竟然還能上漲，純粹只是自住，筆者也不是什麼炒房者，但我不後悔，後悔的是當初為什麼不買大一點呢？而現在筆者城市房價基本上都在七八千往上走了！

關鍵字: 買房 購房 房產