9月4日下午，東莞市委常委會審議通過《東莞市新型產業用地（M0）管理暫行辦法》（以下簡稱《管理辦法》），進一步規範全市新型產業綜合體用地管理，鼓勵投資建設高品質空間吸引創新要素加快集聚。
近年來，東莞集“生產、生活、生態”融合發展的新型產業綜合體發展迅速，但缺乏一套與之適應的用地規劃管理機制。《管理辦法》制定歷時一年，將優先在廣深科技創新走廊（東莞段）重點區域、臨深片區、城市更新單元、市鎮聯合重點招商地區等區域試行。試行時間 3 年，總結經驗後全市推廣。
在地價方面，新型產業用地（M0）地價處於普通工業用地（M1）用地與商業辦公用地（C2）之間，與分割轉讓比例、實際出讓年限、容積率等因素相掛鉤，支持“工改 M0”。參照深圳的做法，新型產業用地項目須無償向政府貢獻一定比例的土地、產業用房。貢獻部分免繳地價。貢獻的土地可用於城市基礎設施、公共服務設施建設或者其他公益性項目建設；貢獻的產業用房可用於市、鎮招引優質項目。
保障普通製造業的空間是《管理辦法》亮點之一。其中提出，各園區、鎮街工業保護線內新型產業用地（M0）總量不超過轄區工業保護線總規模的 10%；市區四個街道、松山湖高新區、濱海灣新區作為新型產業重點發展區域，可適當提高比例。
此外，為防止新型產業用地（M0）項目出現房地產化傾向，《管理辦法》明確新型產業用地（M0）配套用房不得分割轉讓的政策導向，明確產業用房分割轉讓的比例不得高於 49%（不含）。
知多點
什麼是新型產業用地?
新型產業用地（M0）是為適應傳統工業向高新技術、協同生產空間、組合生產空間及總部經濟、2.5 產業等轉型升級需要而提出的城市用地分類。其範圍定義為融合研發、創意、設計、中試、無汙染生產等創新型產業功能以及相關配套服務的用地。
【記者】郭文君
【通訊員】鄧文浩
【作者】 郭文君
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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