以前我覺得一線城市我都不建議小產權房，四五線更是沒必要啊，四五線就是正兒八經的樓盤都不保值，小產權就更沒意義了。
不過後來知道一些縣城一直存在大量小產權房，這些地方往往沒什麼地產公司，也沒有外地的地產公司入駐，多年前也許是村變成了鎮，鎮變成了縣城，和城市的規範化不同，小產權房在這些地方是常態，而城市裡那些標準樓盤在這反而很稀少，第一次知道，我開始覺得很不放心，要是鑽了政策空子怎麼辦，但快十年過去了，那些地方依然是小產權為主，地產企業難以進入這種小城市的市場，本地的小產權也一直很穩固，這個本地生活的人最有發言權，因為各地情況不同，只有自己生活過最瞭解，確實存在一些小產權還挺穩固的小城市。
但如果是發展快速的四五線還是慎重些，因為發展快帶來的是政策變更也快，城市升級隨之快，外來人口會增長，大型地產企業入駐，地方政府也更樂意為大型地產開道，因為這塊財政收入相當高，還會有炒房土壤，小產權就很容易被打擊了，會有人成為城市發展的受益人比如拆二代，也會有成為城市發展的犧牲者比如買了小產權。
所以這和城市的發展和規範息息相關，越大城市越不敢買小產權，而越小城市小產權往往就越穩固。
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