白茶清歡不等風和你
接手民宿，這不僅僅是在麗江的普遍現象，國內其他城市也是一樣，很多原因接手轉讓的客棧有兩個方面，一是因為地理位置，很多房屋都是被租20年，最少也要10年，這樣很多的好地段房屋不轉讓根本沒有地方可以經營民宿，第二就是方便，拿錢解決很多繁瑣的事，比如設計和裝修，很多還有運營的，所以有優點也有缺點，優點是省時省力，缺點是費錢，很多不是自己想要的風格。
再來說說麗江的客棧如今怎麼樣了，如今的麗江依然遊客很多，但是客棧也是多，競爭非常激烈，價格也不像大理和瀘沽湖那麼貴，利潤空間就很少，而且現在麗江的旅遊購物也不像以前了，以前很多客棧最大的收入不是住房，而是在客棧賣些旅遊產品。現在的麗江想要開客棧，那麼就要有更好的服務，更好的理念去管理。特別是在裝修上，一定要設計獨特，吸引大量的粉絲。
總之這事是創業的好事，首先給予支持，其次一定要做好吃苦的準備，每個民宿老闆看著輕鬆，其實非常的辛苦，所以能吃苦是必須的，守店也是一樣，麗江客棧投入巨大，資金都要做好預算，客棧在麗江是最難做的，但也是最有情懷的一件事，每天在院子裡喝茶聊天，看妹妹，都是非常的不錯，每天和藍天白雲為伴，想想都那麼美。
旅行者的季憶
老實說，我只是吃過豬肉沒養過豬。兩次麗江行住的都是民宿，第一次是束河古鎮的高端民宿，因為要商務旅行；第二次是麗江古城（大研古城）裡的經濟型民宿，因為是家庭經濟型旅遊。從這兩次的觀察來看，這兩家民宿經營的似乎都還可以，至於樓主問題裡說到的接收現成的民宿划算不划算的問題，個人認為確實需要考察以下幾點：
一，位置。我在束河和大研住過的這兩家民宿都離著主街一步之遙，而我一位北京朋友參股經營了束河古鎮上一條相對僻靜的非主幹道上的民宿，我住過的這兩家生意情況感覺還不錯，而朋友參股的那家民宿從內外裝修來說還是挺有特色的，但經營情況似乎一直不太好，而朋友在網上營銷方面做了不少努力，但似乎收穫不大。從這個情況來分析，遠離主幹道的民宿很有可能招攬不到過路客，這是一個明顯的缺點。
二，特色。目前國內有很多主推民宿的IP（內容提供者），在這些IP上推薦的民宿從圖文來看確實都非常有特色。但對於接客量有限的民宿來說，個人認為裝修特色的被認可一定是基於普遍受好評的服務基礎上的。前兩年出現的在各種旅遊電商平臺上出現的刪惡評的做法，即使你刪了惡評，其實口碑的力量還是很強。裝修再有特色，如果預訂者的朋友裡有預訂過其他民宿而且體驗很好，也不會單純的相信民宿IP上推薦的那些所謂非常有特色的民宿。所以，作為服務行業，服務質量高的作用要遠遠大於有特色的裝修。當然，我說的服務好不僅僅指民宿老闆和服務人員的熱情好客，還有主動為客人著想。比如我們一家麗江遊時，就讓民宿老闆推薦預訂的一日遊行程，體驗後也比較滿意。而這樣的服務反過來還是民宿的一種收入來源呢。
三，價位。每個民宿理論上都有自己預設的獨特定位，但除非線下有足夠的客源，否則主要依靠在線旅遊電商來做營銷渠道的話，價位決定了民宿的生存狀態。很多民宿主首先想的是我裝修成啥樣，然後按照裝修的成本來分攤到房費應該收多少錢？這種邏輯是錯誤的，因為現在麗江的民宿早就過了供不應求的時代，對於需要保證一定遊客數量才能存活的民宿來說，如何吸引更多的遊客入住是最大的問題。我第二次去麗江住大研古城裡的民宿，就是圖它交通方便口碑好價格又實惠。相信目前到訪麗江的遊客裡，大部分是自由行遊客，他們當然會關心除了安全舒適之外的裝修特色，但肯定更關注房價。不同的兩種裝修風格但價格差50甚至100一晚，相信更多的遊客會選擇口碑相同但價格實惠者。經濟實惠本身就是民宿存在的重要理由之一，如果僅僅想靠裝修把房價搞的比星級酒店還高，還以為那就是特色那就是差異化競爭，除非有特殊資源否則就只能等著賠錢了。
總之，在麗江接收一家現成的民宿，主要看位置，其次要想清楚它原有的裝修是否能用，另外它原有的價位是否有問題，為什麼？這幾個問題弄清楚了，加上有合理的轉讓價格，同時你再有信心把服務口碑搞好，就沒有吃虧的問題了。
旅行紀實攝影黃華
看到很多人回答這個問題，那麼我就簡單明瞭的說一下。首先我要說的是隻有不賺錢的人，沒有不賺錢的生意。
這兩個月我一直生活在大理、麗江、香格里拉和瀘沽湖，從中發現有的客棧生意好，有的客棧生意很差。為什麼有如此大的差距呢？無外乎一下幾個原因。
生意差的主要是集中的客服人員的待人待物上。這些客棧的老闆和客服人員總是一副冷冰冰的面孔對待住客，讓客人沒法感受到上帝的感覺，所以很多客人住一晚上就會換個客棧。
生意很好的客棧老闆和服務人員侍人熱情，客棧的環境乾淨衛生安全。好老闆也會把每一個住客當作久未見面的朋友一樣招待。也讓住客有了一種回家的感覺，很多人也會因此多住上兩天。
其實，客棧的二次銷售是有盈利的一個重要途徑。二次銷售的產品有很多，當地的土特產、包車、景點門票、組織到異地旅遊等。
比如住客想從麗江到瀘沽湖去旅遊，客棧會給你聯繫客車或者是拼車到瀘沽湖。旅遊客車來回瀘沽湖給客棧的價格是70元，給你的價格是100元以上。而在拼車上，他們也可以賺取一定的差價。而在土特產或者是銀製品的銷售上，客棧最高可以拿到百分之五十的回扣。
客棧網絡推廣是一個獲客的最佳方式，可是很多客棧網絡推廣做的並不是很好，所以獲取的客流也會較少，導致很難維持經營，從而走上轉讓的的境況。
如果想接手客棧，首先要考察的是客棧的內部環境和網絡評分狀況。如果內部環境比較不錯，而網絡評分較低，那麼只有改名重新上個大平臺。而這樣的風險在於前期獲客會較少，如果資金充足，前期可以低價引流。
我現在正在大理準備找客棧接手，有這種想法的可以私信，我們一起探索經營之道。
十方印記
兇險。如果你心地善良，那就是一萬個再見，特別是古城裡面，我見過一個在古城裡面的小客棧，一個小院子，四個房間，平常也就150左右一個房間，年租在20萬左右。自己算了一下，怎麼算都是敷不了本吧！但客棧老闆娘說，一年也就在找20萬左右的利潤。水深吶！400000-150✘4✘365=400000-600✘365=400000-219000=181000元。我自認為數學也不差，各位大神，看官？我跟老闆娘說:如果讓我們本地人做的話，我是早就跑掉了。又不是龍門客棧，對吧？如果是你，你認為你自己開得下去嗎？
上圖是我們昨天六個人去吃的早點，麗江小南國，下圖是賬單
不貴吧？一天一包煙，
我打工的，一月六千多的工資，基本一個月不到，就要到處打秋風了。明眼人一看認為我在裝13。我就一司機，100塊的煙哪！租的房子一月也就六七百塊錢，生活自理，沒自己開伙，基本天天都是買東西吃。裝13的生活，寶寶心裡苦啊！
我不會就此淪陷
我有發言權，我在雲南景洪，麗江都有過酒店管理的經驗，也和很多從事酒店，客棧行業的同行交流過,不能簡單的說能或不能。首先，你要了解原來的老闆為什麼要轉讓客棧，他之前的價格體系，客源結構，運營成本，特別注意的是房東對客棧的態度（麗江客棧房東分2種:一種是原住民，他自己的宅基地，自己的地面建築；另一種是二房東，他從房東手裡租下來，租期10-15年，他自己有投入改造或升級過）原住民房東多數是當地少數民族，契約精神較缺乏，生意好了有毀約或擾亂經營的風險，二房東的問題就更多，需要注意。其次:做好自己的運行方案，最重要的是客棧定位，就是你打算接待什麼樣的客人，賣多少錢，客戶在哪裡，還有你的運行成本是多少？（員工配置，薪資結構）如果本身有客源優勢，那一定可以做，再配合OTA平臺做口碑及推廣。但僅僅是聽別人說，或者情懷，請慎重，再慎重！畢竟2017年全國只有5%的民宿盈利，其餘都虧損。還有旅遊目的地都有淡旺季，淡旺季的營收也是需要重點考慮！ps:在地鐵上寫的，湊合著看吧，歡迎拍磚～
李琨先森
作為一個客棧經營者，從我個人角度分析這個問題：
1.客棧目前的模式基本是死循環，裝修--賺錢-裝修。客棧從裝修到再次裝修，週期最多5年，按照目前的回報週期來看，基本是40-50個月，這樣就進入一個死循環裡面，投資跟回報不成正比。
2.接手別人轉讓的客棧，還得多付出一大筆錢的轉讓費，而且不知道前任客棧老闆做的好壞的，經營成本會直線上升的。按照目前的市場，除非你做的特別優秀，一下子成為網紅店，否則真的很難有可觀的回報率。
3.如果經驗不足經營客棧，在房租、裝修成本的高增下，再加上目前麗江市場的基本飽和，國內旅遊市場的逐步滑落，基本是不歸路的。
4.時機也不成熟，鑑於目前國內旅遊市場的不景氣，民宿市場的洗牌只是早晚，現在接手為之過早，建議再等等。
四姑娘山山貓大叔
我來回答你這個問題吧！首先目前古城內的客棧轉讓費已經炒到天了14年我離開麗江，那會的客棧每間房轉讓費大概10萬。房租一般五六萬一年。十間房大概轉讓費一百萬左右。有人拿起計算器，算來算去，怎麼算都是虧錢。可我告訴你，真正能在古城留下來的，都是人精，懂得規則的人。為什麼？很簡單，麗江是一個二次消的地方。看起來是客棧，其實是中介。他會帶你消費，帶你玩。結果你花的所有錢，人家老闆都是有提成的。有的人不信，說老闆帶我去的時候，雙方根本不認識呀！知道演技嗎？知道宰肥羊嗎？沒錯，你就是肥羊！這就是麗江的魅力！傻子的歸屬地，商人的天堂！更多麗江消息，請關注我！
第五空間維度
一點要考察清楚再說。在麗江客棧遍地都是。不知道你在麗江的什麼位置接手。
1.在古城的客棧基本都是以租賃的形式。轉讓費是很貴的，最好是找轉手比較少的，且客棧裝修過的，會讓你省不少錢。還有就是未到期房租，自己算一下，在請個義工什麼的。在古城主要還是看地段位置，好位置肯定貴，其次還要看推廣，推廣也是很重要的一環，如果能和一些旅遊團旅行社合作就更好了。旺季的時候一般是能賺錢的，利潤多少看個人。淡季，就特別能看出客棧的經營，許多談季沒有客人的客棧都貼的轉讓。
2.假如你在麗江的其他區域接手，接手的是房東的房子，協商好可以按照自己的要求改造，這種相對來說成本低。
3.至於划算不划算，看你能談成什麼樣，麗江的客棧多如牛毛，在麗江的感覺，不是客棧有多好，有多衛生，多有特色。而是能不能打出知名度。
說句實話，接手客棧一定要有心理準備，假如你很有錢，打算當做休閒副業的話，那還是不錯的。
隨風151437222
都是些亂七八糟只看到皮毛的答案。
作為麗江旅遊的頭條達人，有必要認真的回答這個問題，讓更多人由表及裡的看清事實。
在麗江接手轉讓來的客棧，有幾個主要的因素需要注意：
第一是位置，在大理工作的時候有幸認識了去哪兒網一位中層員工談到客棧成功的幾個要素，第一是位置，位置是旅遊城市住宿的最最關鍵的因素。好的位置首先是有自然遊客會走到你的客棧去看，然後，位置好便於預訂客人很容易找到你的客棧，最後，好的位置方便客人在古城四處玩耍不要擔心找不到回去的路又得聯繫客棧老闆。
第二是現有網絡，麗江開客棧，網絡很重要。如果接手前的客棧各大網絡平臺都做的很好，沒有差評，客源也不錯，那你可以不改客棧名字接手就能掙到錢，因為新訂單還是會源源不斷的湧來，如果平臺做得比較差，有差評，那接手後只能另起名字重新做網絡，萬事開頭難。
第三是房屋的硬件如何，很多大大小小的方面都要留心觀察，看是否有影響以後經營的潛在風險。
基於以上三點，你心裡應該有一個轉讓費的底線，如果你能談到底線甚至底線一下，你可以接手自己做，如果對方的價錢太高，那你可以放棄。
這裡要說明一點，麗江古城裡已經只有百分之五的原始院子了，如果想在古城開客棧，只能選擇接手別人經營過的客棧，這是毋庸置疑的。
麗江古城的客棧和其他旅遊城市的民宿不一樣，房費很多時候並不是一個客棧利潤的大部分，麗江的客棧的利潤更多要靠遊客的二次消費，吃飯，購物，門票，周邊跟團，包車等等等等都可以掙到錢，關鍵看各自本事。
在麗江客棧不斷飽和的今天，做客棧其實也是一件很有風險的事情，不要著急做決定，自己多思考，最好在別人的客棧工作半年，把套路學會，再自己做，這樣比較好。
麗江小胖
我瞭解過大理那邊的客棧轉讓 轉讓費200w左右 一間房淡季100多 旺季300-400 而且是在古城邊上 認識一個在大理開客棧的老闆 感覺是不差錢的人 就是把愛好帶去大理 每天過著讓人羨慕的生活。
還有一個麗江的老闆 在大研古城有四五家客棧 前年朋友圈還很活躍 隨時讓去麗江玩 去年朋友圈就動態少了 古城生意不好做 我還是羨慕那個大理開客棧的老闆 養了一隻大狗 家裡裝修的特別漂亮 而且自己架了一臺專業的天文望遠鏡 天氣好就觀測星空 廚藝還很好。
作為一個每年深圳去麗江兩次的我來說 古城裡的物價算是可以的 就是住的時候真要看季節性 獅子山那居高臨下的落地玻璃全景臥房 淡季220 旺季沒有800多下不來 至少是先問價再決定。
本人此時就在麗江，在大理古城消費了一萬多，在麗江也住了好幾天，吃住玩加買特產花了2萬左右，都是心甘情願消費的，沒覺得哪有什麼客棧老闆推薦的買了點茶葉我覺得也沒什麼問題啊，總之各方面都挺好的，每個成年人都有自己的選擇和擔當，請理性看待客觀評價，或許有人被騙被傷害、但我是幸運的我覺得不錯，我還會再來。
